Hirdetés

Munkafolyamatok összehangolása

Ha nem bízunk meg generálkivitelezőt a felújítás megszervezésével, ami bizony erősen megnyomhatja a költségeket, vagy ha csak kisebb felújításba fogunk, akkor bizony nekünk kell levezényelnünk a szakembereket. Ez ugyan nehéz, de nem lehetetlen.

Ahhoz, hogy minden flottul menjen, pontosan meg kell tudnunk, melyik szakemberre mikor lesz szükség és nagyjából mennyi időt vesz majd igénybe a munkája. Ez azért lényeges, mert a szakiknak egymáshoz alkalmazkodva kell harctérre vonulniuk, s ha nem akarunk komoly csúszásokat (bár erre azért jobb lélekben előre felkészülni), akkor pontos menetrendet kell összeállítanunk.

Felújítás, építkezés

Hogy megkönnyítsük ezt a feladatot, íme vázlatosan egy idősorrend építkezésre és felújításra:

  • Bontás, sitt szállítás
  • Kőműves munkák (falazás, aljzatbeton, vakolás stb.)
  • Gépészeti kiállások, víz és gázszerelés.
    • Fontos, hogy a gázszereléshez szükség lehet gázterv módosításra, kéményseprők engedélyére is.
  • Villanyszerelés
    • Ehhez már tudnunk kell a pontos berendezési alaprajzot, hogy jó helyre kerüljenek a kiállások. Lehet, hogy a meglévő kapacitás kevés (pl. ha gázsütőnket villanyra cserélnénk) és bővítésre, vagy újabb fázisok kialakítására lesz szükség. Ugyanaz a szakember szereli a tv, a hangszóró, a telefon kiállásokat is, ezért gondosan tervezzünk előre, hogy ne érjenek később kellemetlen meglepetések.
  • Hideg burkolás, a csempék, járólapok felragasztása, fúgázása.
    • Ha elkészült, feltétlenül fóliáztassuk, kartonozzuk le a felületeket, hogy ne koszolják össze a további munkafolyamatok során.
  • Gipszkartonozás, gipszkartonból készült bútorok, álmennyezetek építése.
    • Ez utóbbit speciális szakember végzi. Ezzel egy időben a villanyszerelőt is ki kell hívnunk, hogy a belesüllyesztett szpotokhoz a kiállásokat előkészítsék, bekábelezzék.
  • Jöhetnek a festők glettelni, élvédőzni, színezni és/vagy tapétázni.
    • Velük végeztetjük – ha szükséges – a mázolást is, ez náluk az utolsó munkafolyamat.
  • Most már a vizesek szerelvényezhetnek.
  • Radiátorok, szaniterek a helyükre kerülhetnek.
  • Festés után kerül sor a parketta, laminált padló, egyszóval a melegburkolatok feltételére. Vigyázat! Ha régi padlónkat újítjuk fel, akkor a csiszolást időzítsük úgy, hogy azt a glettelés, csiszolás után, de a festés előtt végezzék el. A csiszolás után takarjuk le alaposan a padlót, majd ha a festők levonultak, a színek felkerültek, akkor pácolhatnak, lakkozhatnak. Ez azért fontos, mert a felcsiszolt, finom por összekoszolhatja a drága festékkel lefestett falakat és az nagyon csúnya.
  • Érkezhet a konyhabútor is, melynek beszereléséhez egy vízvezeték szerelőnek (mosogató, mosogatógép) és egy villanyszerelőnek is rendelkezésre kell állnia (sütő, páraelszívó, szekrényvilágítás).
  • Ha már úgyis itt van a villanyszerelő, felrakhatja a kapcsolókat, felszerelheti a lámpákat.
  • Ha beltéri ajtókat cseréltünk, arra is a festés után kerülhet csak sor.
  • Takarítás és lakberendezés következik, amiről részletesebben a lakberendezési rovatunkban olvashatunk.

Tipp: Csaknem minden felújítás a bontással kezdődik, ahhoz, hogy elkezdhessük újjáépíteni, ki kell csomagolnunk régi burkolataiból a lakást. Csempéket, padlóburkolatokat, elkorhadt parkettát, ócska beépített bútorokat, lambériát, tapétát, cserére szoruló nyílászárókat, ajtókat, ablakokat, sőt gyakran válaszfalakat is el kell távolítanunk. Ehhez nem feltétlenül kell profi szakember. Ha spórolni szeretnénk, akkor akár mi magunk is nekiállhatunk, bár rengeteg kosszal jár. Ugyanakkor a bontás meglepően sokba kerülhet, nem is annyira a munkadíj, mintsem a sittszállítás költsége miatt. Spórolhatunk, ha magunk próbálunk konténert bérelni. Társasház esetén egyeztessünk a közös képviselővel, hogy a konténer hol zavar a legkevésbé és meddig maradhat ott. Nézzünk utána a kerületi szabályzatoknak, nem mindenütt engedélyezik közterületen a konténer lerakását.

Kapcsolódó cikkek

Családi ház felújítása 3. rész – A fűtésrendszer korszerűsítése

„Aki olyan mértékű felújításra szánja el magát, mint mi, legjobb, ha a fűtésrendszert egy alapos újragondolásnak veti alá.” Személyes tapasztalatok egy - többé-kevésbé - saját kezűleg végzett felújításról.

Modern kis lakás rengeteg tárolóval – A lakberendező tanácsai egy átalakítás kapcsán

Hogyan lehet megvalósítani a minimál stílus irányelveit 33 négyzetméteren? Rengeteg tárolóval! Tanácsok a lakberendezőtől.

Vízszigetelés és burkolás vizes helyiségben

A vízszigetelés hiánya, vagy a helytelen kivitelezés következményeként számos kellemetlen problémával kell szembenéznünk. Azonban megfelelő anyagok alkalmazásával ezek a gondok orvosolhatók.

Régi borospincéből építész műterem Budajenőn

Felújtani, átalakítani, az eredeti funkciókat elhagyni és újragondolni, komoly munka, de látva az eredményt, kimondhatjuk: megéri fáradozni.

A stílusos és időtálló készparketta – felhasználás, karbantartás, trendek

A parketta a klasszikusnak számító melegburkolatok között az eleganciát, az otthonosságot képviseli, de nem csupán tradicionális megjelenésű, hanem modern, vagy minimalista stílusú enteriőrökbe is jól illik. A karbantartást, a felhasználás lehetőségeit, határait azonban fontos ismernünk.

Családi ház felújítása 2. rész - Falazás és nyílászáró beépítés, előkészítési munkák

Korábbi cikkünkben egy családi ház felújítási munkáinak személyes tapasztalatait mutattuk be. A cikksorozat nem a szakembereknek szánt műszaki megoldásokkal teletűzdelt írás, hanem azoknak szól, akik felújításra szánják el magukat és képesek azt végigvinni, akár saját kezűleg is.

A vízszigetelés fontossága - Zárjuk ki otthonunkból a vizet!

Egy családi ház építésekor a vízszigetelésből származik a költségeknek nagyjából az 5%-a és a reklamációknak mintegy a 90%-a. Ezért is kormányrendelet mondja ki, hogy az építményt és a részeit védeni kell a víz, a nedvesség (talajvíz, talajnedvesség, talajpára, csapadékvíz, üzemi víz, pára, stb.) káros hatásaival szemben.

Változatos és modern hidegburkolatok beltérre – Extra méretek és tapétaszerű megjelenés

Van, ami változatlan, már-már az örökzöld kategóriába sorolható, ám meglepő, új trendek is felütötték a fejüket a beltéren alkalmazható hidegburkolatok világában.

Újragondolt terek – Egy társasházi lakás újjászületése

Mintha új lakásba költöztünk volna – így érezhetik magukat, akik egy mindent felforgató, szakszerűen levezényelt, alapos felújítás mellett döntenek. Íme, egy látványos átalakítás, mely igazolja, hogy megéri a munkát profi lakberendezőre bízni.