5 tipp a szomszéd csúnya falának eltakarására – mit tehetünk jogsértés nélkül?

Ha kertvárosi környezetben élünk, előfordulhat, hogy a szomszéd telkére néző csupasz, elhanyagolt vagy egyszerűen csak esztétikailag zavaró fal látványa rontja a saját otthonunk hangulatát. Ilyenkor joggal merül fel a kérdés: hogyan rejthetnénk el ezt a zavaró látképet úgy, hogy közben ne ütközzünk jogi akadályokba? Az alábbiakban praktikus, kreatív, és – ami talán a legfontosabb – jogilag is biztonságos megoldásokat mutatunk be.

• 1. A növények ereje – zöld takarás természetesen
• 2. Dekoratív falburkolatok saját oldalon
• 3. Látványos, kreatív térelválasztók
• 4. Pergolák és fedett pihenők
• 5. Művészi megközelítés – falfestmény, vagy műalkotás
• Jogilag biztos talajon – mit tehetünk és mit nem?

1. A növények ereje – zöld takarás természetesen

Az egyik legtermészetesebb és legesztétikusabb megoldás a zöld növényfal létrehozása. Magyarországon saját telken belül szabadon telepíthetünk növényeket, amennyiben azok nem nyúlnak át a szomszéd területére, és nem veszélyeztetik az ingatlant.

Sövények és futónövények

Ültethetünk babérmeggyet, korallberkenyét, ezüstfa cserjét vagy más könnyen gondozható örökzöldet, de akár rácsra futtatott vadszőlő, lonc vagy örökzöld klemátisz is kiválóan elfedi a csúnya falat. Szintén jó döntés lehet egy változatosan beültetett, bogyósgyümölcsökből kialakított sövény, például fekete berkenyével, galagonyával, ribizlivel vagy húsos sommal. Arra azonban ügyeljünk, hogy ezek a növények ne nőjenek a telekhatáron túl, mert a szomszéd kérheti a visszavágásukat.

Mobil növényfalak

Ha gyors megoldásra van szükségünk, választhatunk mobil növényfal-rendszereket cserepes növényekből kialakítva. Ezek akár teraszon, erkélyen is jól működnek.

2. Dekoratív falburkolatok saját oldalon

Ha a csúnya fal közvetlenül a telekhatárra esik, de az a szomszéd tulajdona, jogilag nem nyúlhatunk hozzá. Némi hely birtokában kialakíthatunk előtte egy saját, dekoratív paravánt, vagy falburkolatot.

Léckerítések, falpanelek

Egy egyszerű fakeret, amelyre díszléceket rögzítünk, gyors és látványos megoldás lehet. A lécekre tehetünk valamilyen kültéri hangulatvilágítást, vagy más dekorációt.

Bambusz vagy nád térelválasztók

Ezek a belátásgátlók könnyen telepíthetők és természetközeli hatást keltenek. Fontos, hogy stabilan legyenek rögzítve, nehogy egy nagyobb szél kárt tegyen bennük – vagy a szomszéd telkében.

Fontos! Minden ilyen elem a saját telken belül, maximum 2 méteres magasságig telepíthető engedély nélkül. Ennél magasabb szerkezethez már építési engedélyre, vagy legalább bejelentésre lehet szükség.

3. Látványos, kreatív térelválasztók

Nemcsak a praktikum, de ugyanúgy a design is fontos szempont lehet. Ha már úgyis a takarás a cél, miért ne lehetne az egyúttal dekoratív is?

Textil vagy vászon paravánok

Ezek beltéri használatra is alkalmasak, például erkélyeken, loggiákon, de kültérre is választhatunk UV-álló ponyvából készült megoldásokat.

Fém keretes modern paraván

Egyre több kertépítő cég kínál modern, lézervágott acéllemezből gyártott paravánokat, amelyek nemcsak takarnak, de kifejezetten designelemként is funkcionálnak.

4. Pergolák és fedett pihenők

Ha elég hely áll a rendelkezésünkre, a zavaró fal elé építhetünk egy pergolát, ami önálló kerti elemként is megállja a helyét. Befuttathatjuk növényekkel, szerelhetünk rá árnyékolót vagy világítást – így a takarás mellett hasznos funkciót is kap.

Jogi vonatkozás

A pergolák építése a legtöbb önkormányzatnál nem engedélyköteles 2,5–3 méteres magasságig, de mindig érdemes utánajárni, hogy mit mond a helyi építési szabályzat (HÉSZ).

5. Művészi megközelítés – falfestmény, vagy műalkotás

Amennyiben van rá lehetőségünk és a fal a sajátunk, vagy közös fal esetén engedélyt kértünk a szomszédtól, készíttethetünk egy színes falfestményt is. Egy jól megválasztott motívum nemcsak eltakarja a hibákat, de egyedi hangulatot adhat a kertnek vagy az udvarnak.

Fontos! Csak abban az esetben végezzünk bármilyen beavatkozást a szomszéd falán, ha ehhez írásos engedélyt ad!

Jogilag biztos talajon – mit tehetünk és mit nem?

A hazai jogrend egyértelműen szabályozza, hogy idegen ingatlanon semmilyen változtatást nem hajthatunk végre engedély nélkül. Ez a következőket jelenti:

Megengedett

• saját telken belüli növényültetés,
• mobil térelválasztók,
• 2 méternél alacsonyabb kerítések, takarások,
• pergola, de előzetesen egyeztessünk a területileg illetékes önkormányzat építési osztályával.

Nem megengedett

• a szomszéd falára szerelni, vagy festeni (engedély nélkül),
• a szomszéd telkére átnyúló növényzet, (amit ő visszavághat),
• építmény létesítése engedély nélkül.

A fenti példákból is látható, hogy nem feltétlenül kell konfrontálódnunk, vagy jogi csatározásokba bonyolódnunk. Egy kis kreativitással és némi beruházással látványos, esztétikus és teljesen jogszerű megoldásokkal orvosolhatjuk a problémát. A zöld növényzet, az esztétikus térelválasztók és a jól megtervezett kültéri elemek nemcsak a csúnya látványt tüntetik el, de sokkal kellemesebbé is varázsolják a kertben töltött időt.