Hirdetés
Építkezel? Felújítasz?A lakásodat rendezed be?
Ötlettár ikon
Közelgő események

Legfontosabb tudnivalók az új otthonteremtési támogatásról

CSOK 2016, új, kedvezményes kamatozású hitel, otthonteremtési támogatás. Nem telik el úgy nap, hogy valamelyikről ne hallanánk. Most segítünk eligazodni a támogatási útvesztőben.

Ez a cikk több mint 2 éves. Lehet, hogy bizonyos része már nem aktuális.

CSOK – Családok Otthonteremtési Kedvezménye

Vissza nem térítendő állami támogatás otthonteremtés (lakásvásárlás) céljából. Ezt a támogatást a meglévő és vállalt gyermekek után lehet igénybe venni, minden feltétel teljesülése esetén.

Célok

  • Legalább B energetikai minősítésű új, összkomfortos lakás építése
  • Legalább B energetikai minősítésű új építésű lakás vásárlása
  • Legalább komfortos használt lakás vásárlása/cseréje
  • Meglévő, legalább komfortos használt lakás bővítése

 

Ki igényelheti?

Életkori megkötéstől függetlenül a természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) már meglévő gyermeke és/vagy a terhesség 24. hetét követően magzat vagy ikermagzat után, illetve a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásakor a 40. életévüket be nem töltött házaspárok legfeljebb két gyermek vállalásával (megelőlegezett CSOK).

A külföldi munkavállalásból hazatérők, valamint olyan házastársak is igénybe vehetik, ahol az egyik fél idősebb negyven évnél.

Feltételek

  • Az igénylőnek, gyermekének, együtt költözőknek nincs lakástulajdona (legfeljebb egyiküknek 50%-ot nem meghaladó tulajdonrész öröklés útján)
  • Önkormányzati, szolgálati vagy munkakörhöz kötött bérleti viszonya nincsen, vagy nem lízingel
  • Az igénylők szerepelnek a Köztartozásmentes adózói adatbázisban
  • Igazolt, legalább 180 napja fennálló folyamatos TB jogviszony
  • Büntetlen előélet

 

Otthonteremtési támogatás

Kik után vehető igénybe?

A támogatást azok is igényelhetik, akik örökbefogadással bővítik családjukat, tehát a
vér szerinti vagy örökbefogadott, nevelt gyermekek után, gyámság alá tartozó, legalább egy éve együtt élő eltartott gyermek után, illetve legfeljebb kettő vállalt gyermek után is.

A meg nem született gyermekszámra eső támogatási összeget a határidő lejártát követő 60 napon belül vissza kell fizetni a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten, a 10 milliós támogatás esetében a Ptk. szerinti késedelmi kamat 5-szörösével növelten.

  • Gyermeknek számít a magzat a 24. hetétől
  • 20 évnél fiatalabb eltartott
  • 25 évnél fiatalabb, de felsőoktatásban tanul
  • 20 évnél idősebb és megváltozott munkaképességű, és ez az állapot még legalább egy évig így is marad
  • Az egyik házastársnak 40 alatt kell lennie

 

A gyermekvállalást teljesítettnek tekintik:

  • Ha a házastársak egyike meghalt
  • A gyermek születését megváltozott munkaképességű személlyé válás hiúsítja meg
  • A gyermek a terhesség 24. hete után halva születik
  • Meghatározott fogyatékossággal, betegséggel születik


Támogatás mértéke

A családok otthonteremtési kedvezményének összege – ide értve a megelőlegezetten igényelt kedvezményt is – a következők szerint alakul:

Az új lakások vásárlására nem vonatkozik ezután értékbeli korlátozás, a használt lakásoknál maradnak az eddigi értékhatárok, vagyis pl. Budapesten max. 35 millió forint, négyzetméterenként legfeljebb 350 ezer forint.

A három gyermeket nevelők vagy vállalók esetében nem kizáró ok, ha már van saját ingatlanjuk.

Az egy gyermekeseknek 8 év, két gyerek esetén pedig 4 év van a nagycsaládos állapot eléréséhez.

Aki nem házas, annak legalább egy megszületett gyermeke kell, hogy legyen.

Új lakás esetében az összegek:

  • Egy gyermek: 600.000.-Ft
  • Kettő gyermek: 2.600.000.-Ft
  • Három vagy több gyermek esetén: 10.000.000.-Ft
  • Négy vagy több gyermek: 10.000.000.-Ft

 

Figyelem! A bővítés, tetőtér-beépítés is ide tartozik.

Az összegek használt lakások esetében:

Egy gyermek

  • 40-55 nm között: 550.000.-Ft
  • 55 nm fölött: 600.000.-Ft

Két gyermek esetén

  • 50-65 nm között: 880.000.-Ft
  • 65-80 nm között: 1.100.000.-Ft
  • 80 nm fölött: 1.430.000.-Ft

Három gyermek esetén

  • 60-75 nm között: 1.320.000.-Ft
  • 75-90 nm között: 1.650.000.-Ft
  • 90 nm fölött: 2.200.000.-Ft

Négy vagy több gyermekhez

  • 70-85 nm között: 1.760.000.-Ft
  • 85-100 nm között: 2.200.000.-Ft
  • 100 nm fölött: 2.750.000.-Ft

(forrás: 455/2015. (XII. 29) korm. rendelet, Magyar Közlöny)

Otthonteremtési támogatás

Kedvezményes hitel

A 10.000.000.-Ft állami támogatás mellett felvehető még 10.000.000.-Ft kedvező kamatozással, a korábbi otthonteremtési kamattámogatásnál 3 százalékponttal kedvezőbb lesz. Az állam garantálja, hogy a kedvezményes hitelt 25 évre felvevőknek, öt évre rögzítik a kamatperiódusát, majd az állam ezt követően is garantálja a kínált 3 százalékpontos kamatelőnyt. Ötévente változhat a kamat. Mivel a kamat az ötéves állampapír hozamához van kötve, nem igaz, hogy 3% lehet maximum.

Ezek a bankok kínálhatják az új CSOK-ot

Jelenleg az alábbi bankok kínálják a CSOK vissza nem térítendő támogatását, feltehetőleg az új kedvezményes hitel is ezeknél a pénzintézeteknél lesz elérhető:

  • Budapest Bank
  • CIB Bank
  • Erste Bank
  • FHB Bank
  • K&H Bank
  • MKB Bank
  • OTP Bank
  • Raiffeisen Bank
  • Sberbank
  • UniCredit Bank
  • Takarékszövetkezetek

 

Ezek a bankok adhatnak kedvezményes, 3 százalékos hitelt a CSOK mellé:

  • Budapest Bank
  • Erste Bank
  • FHB Bank
  • K&H Bank
  • OTP Bank
  • UniCredit Bank

 

Ez is érdekelhet

Kültéri világítás lépésről lépésre

Exkluzív termékek a kärcher online áruház kínálatában!

Tervezz ötcsillagos tetőt a gasztronómiából inspirálódva

Innovatív, öblítőperem nélküli WC-kerámiák a Geberittől

Könnyű cserepek az időtálló tetőért

Terrán Tetőkalkulátor - Ingyenes és azonnali kalkuláció tetőépítéshez

Riasztórendszer kivitelezőt találni könnyű, ha tudjuk, hol keressük

Kád is, zuhany is - melyik az idális fürdőkád számomra

Hőszivattyúk minden igényre: intelligens és rugalmasan tervezhető rendszerek

Hővisszanyerős szellőztető rendszer árkalkulátor

Mire jó az általános felelősségbiztosítás?

Magam is végig tudom csinálni! - Avagy a csináld magad hitelfelvétel kockázatai

Felkészülés az építkezésre

Hitelkiváltás: fizess ugyanazért kevesebbet!

Újabb változás az építési engedélyezésben

Hitelfelvétel okosan - 7 lépésben

CSOK: 36 ezer családnak 87 milliárd forint támogatás

Könnyítések a CSOK-ban

Az éves szinten hiányzó 25 ezer lakóingatlan

5 kérdés és válasz a NOK-ról

CSOK igénylők körének bővítése

CSOK – tudnivalók a Családok Otthonteremtési Kedvezményéről

Ezekre nagyon figyeljünk oda, ha lakáscélú hitelt veszünk fel!

Kényelem felsőfokon: házépítés egyszerűen és gyorsan