Legfontosabb tudnivalók az új otthonteremtési támogatásról

CSOK 2016, új, kedvezményes kamatozású hitel, otthonteremtési támogatás. Nem telik el úgy nap, hogy valamelyikről ne hallanánk. Most segítünk eligazodni a támogatási útvesztőben.

CSOK – Családok Otthonteremtési Kedvezménye

Vissza nem térítendő állami támogatás otthonteremtés (lakásvásárlás) céljából. Ezt a támogatást a meglévő és vállalt gyermekek után lehet igénybe venni, minden feltétel teljesülése esetén.

Célok

  • Legalább B energetikai minősítésű új, összkomfortos lakás építése
  • Legalább B energetikai minősítésű új építésű lakás vásárlása
  • Legalább komfortos használt lakás vásárlása/cseréje
  • Meglévő, legalább komfortos használt lakás bővítése

 

Ki igényelheti?

Életkori megkötéstől függetlenül a természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) már meglévő gyermeke és/vagy a terhesség 24. hetét követően magzat vagy ikermagzat után, illetve a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásakor a 40. életévüket be nem töltött házaspárok legfeljebb két gyermek vállalásával (megelőlegezett CSOK).

A külföldi munkavállalásból hazatérők, valamint olyan házastársak is igénybe vehetik, ahol az egyik fél idősebb negyven évnél.

Feltételek

  • Az igénylőnek, gyermekének, együtt költözőknek nincs lakástulajdona (legfeljebb egyiküknek 50%-ot nem meghaladó tulajdonrész öröklés útján)
  • Önkormányzati, szolgálati vagy munkakörhöz kötött bérleti viszonya nincsen, vagy nem lízingel
  • Az igénylők szerepelnek a Köztartozásmentes adózói adatbázisban
  • Igazolt, legalább 180 napja fennálló folyamatos TB jogviszony
  • Büntetlen előélet

 

Otthonteremtési támogatás

Kik után vehető igénybe?

A támogatást azok is igényelhetik, akik örökbefogadással bővítik családjukat, tehát a
vér szerinti vagy örökbefogadott, nevelt gyermekek után, gyámság alá tartozó, legalább egy éve együtt élő eltartott gyermek után, illetve legfeljebb kettő vállalt gyermek után is.

A meg nem született gyermekszámra eső támogatási összeget a határidő lejártát követő 60 napon belül vissza kell fizetni a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten, a 10 milliós támogatás esetében a Ptk. szerinti késedelmi kamat 5-szörösével növelten.

  • Gyermeknek számít a magzat a 24. hetétől
  • 20 évnél fiatalabb eltartott
  • 25 évnél fiatalabb, de felsőoktatásban tanul
  • 20 évnél idősebb és megváltozott munkaképességű, és ez az állapot még legalább egy évig így is marad
  • Az egyik házastársnak 40 alatt kell lennie

 

A gyermekvállalást teljesítettnek tekintik:

  • Ha a házastársak egyike meghalt
  • A gyermek születését megváltozott munkaképességű személlyé válás hiúsítja meg
  • A gyermek a terhesség 24. hete után halva születik
  • Meghatározott fogyatékossággal, betegséggel születik


Támogatás mértéke

A családok otthonteremtési kedvezményének összege – ide értve a megelőlegezetten igényelt kedvezményt is – a következők szerint alakul:

Az új lakások vásárlására nem vonatkozik ezután értékbeli korlátozás, a használt lakásoknál maradnak az eddigi értékhatárok, vagyis pl. Budapesten max. 35 millió forint, négyzetméterenként legfeljebb 350 ezer forint.

A három gyermeket nevelők vagy vállalók esetében nem kizáró ok, ha már van saját ingatlanjuk.

Az egy gyermekeseknek 8 év, két gyerek esetén pedig 4 év van a nagycsaládos állapot eléréséhez.

Aki nem házas, annak legalább egy megszületett gyermeke kell, hogy legyen.

Új lakás esetében az összegek:

  • Egy gyermek: 600.000.-Ft
  • Kettő gyermek: 2.600.000.-Ft
  • Három vagy több gyermek esetén: 10.000.000.-Ft
  • Négy vagy több gyermek: 10.000.000.-Ft

 

Figyelem! A bővítés, tetőtér-beépítés is ide tartozik.

Az összegek használt lakások esetében:

Egy gyermek

  • 40-55 nm között: 550.000.-Ft
  • 55 nm fölött: 600.000.-Ft

Két gyermek esetén

  • 50-65 nm között: 880.000.-Ft
  • 65-80 nm között: 1.100.000.-Ft
  • 80 nm fölött: 1.430.000.-Ft

Három gyermek esetén

  • 60-75 nm között: 1.320.000.-Ft
  • 75-90 nm között: 1.650.000.-Ft
  • 90 nm fölött: 2.200.000.-Ft

Négy vagy több gyermekhez

  • 70-85 nm között: 1.760.000.-Ft
  • 85-100 nm között: 2.200.000.-Ft
  • 100 nm fölött: 2.750.000.-Ft

(forrás: 455/2015. (XII. 29) korm. rendelet, Magyar Közlöny)

Otthonteremtési támogatás

Kedvezményes hitel

A 10.000.000.-Ft állami támogatás mellett felvehető még 10.000.000.-Ft kedvező kamatozással, a korábbi otthonteremtési kamattámogatásnál 3 százalékponttal kedvezőbb lesz. Az állam garantálja, hogy a kedvezményes hitelt 25 évre felvevőknek, öt évre rögzítik a kamatperiódusát, majd az állam ezt követően is garantálja a kínált 3 százalékpontos kamatelőnyt. Ötévente változhat a kamat. Mivel a kamat az ötéves állampapír hozamához van kötve, nem igaz, hogy 3% lehet maximum.

Ezek a bankok kínálhatják az új CSOK-ot

Jelenleg az alábbi bankok kínálják a CSOK vissza nem térítendő támogatását, feltehetőleg az új kedvezményes hitel is ezeknél a pénzintézeteknél lesz elérhető:

  • Budapest Bank
  • CIB Bank
  • Erste Bank
  • FHB Bank
  • K&H Bank
  • MKB Bank
  • OTP Bank
  • Raiffeisen Bank
  • Sberbank
  • UniCredit Bank
  • Takarékszövetkezetek

 

Ezek a bankok adhatnak kedvezményes, 3 százalékos hitelt a CSOK mellé:

  • Budapest Bank
  • Erste Bank
  • FHB Bank
  • K&H Bank
  • OTP Bank
  • UniCredit Bank

 

A lakberendezői szakma összetettségében megtaláltam mindazt ami külön-külön is érdekel és foglalkoztat. Az esztétika, a harmónia keresése, a színek, a bútorok, a fa, a textilek, a fémek, az üveg csillogó felületének szépsége, a világítás hangulatteremtő ereje, és a különleges háztartási és konyhagépek technikai újdonságai, lenyűgöző működése. A kilencvenes évek végén irányult a figyelmem a lakberendezői szakma felé, és születtek meg első terveim. 2004‑ben a Lakberendezők Országos Szövetségébe felvételt nyertem, és annak tervező tagja vagyok ma is. Különösen kedvelem a XX. század elejének, a 20-40-es évek Art Deco dekoratív kultúráját és a Bauhaus praktikus emberléptékű formavilágát. Ezeket szívesen vegyítem a posztmodern és a korszerű kortárs design elemivel, élhető stílusos terek létrehozására. A skandináv praktikusság mellett, nem idegen tőlem a glamour és a Hollywood-Regency stílus, fényűzés érzetét keltő elemeinek alkalmazása sem. A képzőművész szemléletemet is felhasználom a lakberendezési tervezésben, a kompozíciók, színek és kontrasztok kialakításában.

Kapcsolódó cikkek

Fürdőszoba és otthoni wellness kiállítás: Budapest, január 17-19.

Ne csak a kádját töltse fel vízzel, hanem önmagát is ötletekkel! Új vagy régi, kicsi vagy nagy, költséghatékony vagy luxus – mindegy, mi mindent megmutatunk önnek. Több mint 100 márka és egyedi kedvezmények egy helyen!

Újra süt a nap?

Információs napokat kell az illetékeseknek szervezniük, hogy az uniós energetikai célú forrásokra felhívják a lakosság figyelmét. Három év alatt a rendelkezésre álló támogatások alig több mint tizedét hívtuk le.

Klímabarát építkezésekhez állami támogatás

Mi az a ZBR? A kiotói egységek értékesítéséből származó bevételek felhasználása - Zöld Beruházási Rendszer. Az ENSZ Keretegyezményének Kiotói Jegyzőkönyve vezette be a csatlakozott fejlett államok közötti nemzetközi kvótakereskedelmet...

A használatbavételi engedély egyszerűsítése is segíti a lakásépítést

Az elmúlt évek építkezést megelőző időszakát a túlzott adminisztráció, a nehézkes engedélyeztetés és az ezekhez társuló magas költségek jellemezték, amiért cserébe ellenszolgáltatás, segítség nem járt.

Figyelem! 2016-ban ingyen átminősíthetők a zártkerti ingatlanok

Aki zártkeri ingatlan tulajdonosa, mielőbb keresse fel a helyi földhivatalt és intézkedjen a művelési ág alól kivett terület bejegyzéséről. Ezt mostantól egy éven belül lehet megtenni, utána azonban nagyon nehéz lesz eladni a zártkertként meghagyott ingatlant.

Ezeknél a bankoknál már igényelhető a CSOK

Óriási az érdeklődés az új otthonteremtési kedvezmények, azaz a CSOK iránt és most már egyre több pénzintézet áll készen arra, hogy az igénylőket kiszolgálja. Íme azon bankok listája, melyeknél már adottak a lehetőségek, illetve azok, melyeknél néhány héten belül elérhető a támogatás.

CSOK - Az igényelhető támogatások mértékéről egyszerűen, érthetően

A most következő táblázatok kiválóan szemléltetik, mekkora mértékű támogatás igényelhető a gyermekek száma, ingatlan fajtája (újépítésű, már meglévő, vásárolni kívánt használt lakás) és elhelyezkedése (Alföld és Északi területek, Dunántúl, Közép-Magyarország) szerint.

Könnyítések a CSOK-ban

Ismét változnak a CSOK szabályai. A cél, hogy még több Magyar család számára váljon elérhetővé a Családi Otthonteremtési Kedvezmény.

Az éves szinten hiányzó 25 ezer lakóingatlan

Az „Évente 25 ezer új lakóingatlan hiányzik a magyar piacról”címmel március 22-én megrendezett sajtótájékoztató az ingatlanpiac múltbéli, jelenlegi és várható helyzetéről, változásairól informálta a sajtó képviselőit.

Önnek ajánljuk