Legfontosabb tudnivalók az új otthonteremtési támogatásról

CSOK 2016, új, kedvezményes kamatozású hitel, otthonteremtési támogatás. Nem telik el úgy nap, hogy valamelyikről ne hallanánk. Most segítünk eligazodni a támogatási útvesztőben.

• CSOK – Családok Otthonteremtési Kedvezménye
• Kedvezményes hitel
• Ezek a bankok kínálhatják az új CSOK-ot

CSOK – Családok Otthonteremtési Kedvezménye

Vissza nem térítendő állami támogatás otthonteremtés (lakásvásárlás) céljából. Ezt a támogatást a meglévő és vállalt gyermekek után lehet igénybe venni, minden feltétel teljesülése esetén.

Célok

• Legalább B energetikai minősítésű új, összkomfortos lakás építése
• Legalább B energetikai minősítésű új építésű lakás vásárlása
• Legalább komfortos használt lakás vásárlása/cseréje
• Meglévő, legalább komfortos használt lakás bővítése

 

Ki igényelheti?

Életkori megkötéstől függetlenül a természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) már meglévő gyermeke és/vagy a terhesség 24. hetét követően magzat vagy ikermagzat után, illetve a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásakor a 40. életévüket be nem töltött házaspárok legfeljebb két gyermek vállalásával (megelőlegezett CSOK).

A külföldi munkavállalásból hazatérők, valamint olyan házastársak is igénybe vehetik, ahol az egyik fél idősebb negyven évnél.

Feltételek

• Az igénylőnek, gyermekének, együtt költözőknek nincs lakástulajdona (legfeljebb egyiküknek 50%-ot nem meghaladó tulajdonrész öröklés útján)
• Önkormányzati, szolgálati vagy munkakörhöz kötött bérleti viszonya nincsen, vagy nem lízingel
• Az igénylők szerepelnek a Köztartozásmentes adózói adatbázisban
• Igazolt, legalább 180 napja fennálló folyamatos TB jogviszony
• Büntetlen előélet

 

Kik után vehető igénybe?

A támogatást azok is igényelhetik, akik örökbefogadással bővítik családjukat, tehát a
vér szerinti vagy örökbefogadott, nevelt gyermekek után, gyámság alá tartozó, legalább egy éve együtt élő eltartott gyermek után, illetve legfeljebb kettő vállalt gyermek után is.

A meg nem született gyermekszámra eső támogatási összeget a határidő lejártát követő 60 napon belül vissza kell fizetni a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten, a 10 milliós támogatás esetében a Ptk. szerinti késedelmi kamat 5-szörösével növelten.

• Gyermeknek számít a magzat a 24. hetétől
• 20 évnél fiatalabb eltartott
• 25 évnél fiatalabb, de felsőoktatásban tanul
• 20 évnél idősebb és megváltozott munkaképességű, és ez az állapot még legalább egy évig így is marad
• Az egyik házastársnak 40 alatt kell lennie

 

A gyermekvállalást teljesítettnek tekintik:

• Ha a házastársak egyike meghalt
• A gyermek születését megváltozott munkaképességű személlyé válás hiúsítja meg
• A gyermek a terhesség 24. hete után halva születik
• Meghatározott fogyatékossággal, betegséggel születik

Támogatás mértéke

A családok otthonteremtési kedvezményének összege – ide értve a megelőlegezetten igényelt kedvezményt is – a következők szerint alakul:

Az új lakások vásárlására nem vonatkozik ezután értékbeli korlátozás, a használt lakásoknál maradnak az eddigi értékhatárok, vagyis pl. Budapesten max. 35 millió forint, négyzetméterenként legfeljebb 350 ezer forint.

A három gyermeket nevelők vagy vállalók esetében nem kizáró ok, ha már van saját ingatlanjuk.

Az egy gyermekeseknek 8 év, két gyerek esetén pedig 4 év van a nagycsaládos állapot eléréséhez.

Aki nem házas, annak legalább egy megszületett gyermeke kell, hogy legyen.

Új lakás esetében az összegek:

• Egy gyermek: 600.000.-Ft
• Kettő gyermek: 2.600.000.-Ft
• Három vagy több gyermek esetén: 10.000.000.-Ft
• Négy vagy több gyermek: 10.000.000.-Ft

 

Figyelem! A bővítés, tetőtér-beépítés is ide tartozik.

Az összegek használt lakások esetében:

Egy gyermek

• 40-55 nm között: 550.000.-Ft
• 55 nm fölött: 600.000.-Ft

Két gyermek esetén

• 50-65 nm között: 880.000.-Ft
• 65-80 nm között: 1.100.000.-Ft
• 80 nm fölött: 1.430.000.-Ft

Három gyermek esetén

• 60-75 nm között: 1.320.000.-Ft
• 75-90 nm között: 1.650.000.-Ft
• 90 nm fölött: 2.200.000.-Ft

Négy vagy több gyermekhez

• 70-85 nm között: 1.760.000.-Ft
• 85-100 nm között: 2.200.000.-Ft
• 100 nm fölött: 2.750.000.-Ft

(forrás: 455/2015. (XII. 29) korm. rendelet, Magyar Közlöny)

Kedvezményes hitel

A 10.000.000.-Ft állami támogatás mellett felvehető még 10.000.000.-Ft kedvező kamatozással, a korábbi otthonteremtési kamattámogatásnál 3 százalékponttal kedvezőbb lesz. Az állam garantálja, hogy a kedvezményes hitelt 25 évre felvevőknek, öt évre rögzítik a kamatperiódusát, majd az állam ezt követően is garantálja a kínált 3 százalékpontos kamatelőnyt. Ötévente változhat a kamat. Mivel a kamat az ötéves állampapír hozamához van kötve, nem igaz, hogy 3% lehet maximum.

Ezek a bankok kínálhatják az új CSOK-ot

Jelenleg az alábbi bankok kínálják a CSOK vissza nem térítendő támogatását, feltehetőleg az új kedvezményes hitel is ezeknél a pénzintézeteknél lesz elérhető:

• Budapest Bank
• CIB Bank
• Erste Bank
• FHB Bank
• K&H Bank
• MKB Bank
• OTP Bank
• Raiffeisen Bank
• Sberbank
• UniCredit Bank
• Takarékszövetkezetek

 

Ezek a bankok adhatnak kedvezményes, 3 százalékos hitelt a CSOK mellé:

• Budapest Bank
• Erste Bank
• FHB Bank
• K&H Bank
• OTP Bank
• UniCredit Bank