Legfontosabb tudnivalók az új otthonteremtési támogatásról

CSOK 2016, új, kedvezményes kamatozású hitel, otthonteremtési támogatás. Nem telik el úgy nap, hogy valamelyikről ne hallanánk. Most segítünk eligazodni a támogatási útvesztőben.

CSOK – Családok Otthonteremtési Kedvezménye

Vissza nem térítendő állami támogatás otthonteremtés (lakásvásárlás) céljából. Ezt a támogatást a meglévő és vállalt gyermekek után lehet igénybe venni, minden feltétel teljesülése esetén.

Célok

  • Legalább B energetikai minősítésű új, összkomfortos lakás építése
  • Legalább B energetikai minősítésű új építésű lakás vásárlása
  • Legalább komfortos használt lakás vásárlása/cseréje
  • Meglévő, legalább komfortos használt lakás bővítése

 

Ki igényelheti?

Életkori megkötéstől függetlenül a természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) már meglévő gyermeke és/vagy a terhesség 24. hetét követően magzat vagy ikermagzat után, illetve a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásakor a 40. életévüket be nem töltött házaspárok legfeljebb két gyermek vállalásával (megelőlegezett CSOK).

A külföldi munkavállalásból hazatérők, valamint olyan házastársak is igénybe vehetik, ahol az egyik fél idősebb negyven évnél.

Feltételek

  • Az igénylőnek, gyermekének, együtt költözőknek nincs lakástulajdona (legfeljebb egyiküknek 50%-ot nem meghaladó tulajdonrész öröklés útján)
  • Önkormányzati, szolgálati vagy munkakörhöz kötött bérleti viszonya nincsen, vagy nem lízingel
  • Az igénylők szerepelnek a Köztartozásmentes adózói adatbázisban
  • Igazolt, legalább 180 napja fennálló folyamatos TB jogviszony
  • Büntetlen előélet

 

Otthonteremtési támogatás

Kik után vehető igénybe?

A támogatást azok is igényelhetik, akik örökbefogadással bővítik családjukat, tehát a
vér szerinti vagy örökbefogadott, nevelt gyermekek után, gyámság alá tartozó, legalább egy éve együtt élő eltartott gyermek után, illetve legfeljebb kettő vállalt gyermek után is.

A meg nem született gyermekszámra eső támogatási összeget a határidő lejártát követő 60 napon belül vissza kell fizetni a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten, a 10 milliós támogatás esetében a Ptk. szerinti késedelmi kamat 5-szörösével növelten.

  • Gyermeknek számít a magzat a 24. hetétől
  • 20 évnél fiatalabb eltartott
  • 25 évnél fiatalabb, de felsőoktatásban tanul
  • 20 évnél idősebb és megváltozott munkaképességű, és ez az állapot még legalább egy évig így is marad
  • Az egyik házastársnak 40 alatt kell lennie

 

A gyermekvállalást teljesítettnek tekintik:

  • Ha a házastársak egyike meghalt
  • A gyermek születését megváltozott munkaképességű személlyé válás hiúsítja meg
  • A gyermek a terhesség 24. hete után halva születik
  • Meghatározott fogyatékossággal, betegséggel születik


Támogatás mértéke

A családok otthonteremtési kedvezményének összege – ide értve a megelőlegezetten igényelt kedvezményt is – a következők szerint alakul:

Az új lakások vásárlására nem vonatkozik ezután értékbeli korlátozás, a használt lakásoknál maradnak az eddigi értékhatárok, vagyis pl. Budapesten max. 35 millió forint, négyzetméterenként legfeljebb 350 ezer forint.

A három gyermeket nevelők vagy vállalók esetében nem kizáró ok, ha már van saját ingatlanjuk.

Az egy gyermekeseknek 8 év, két gyerek esetén pedig 4 év van a nagycsaládos állapot eléréséhez.

Aki nem házas, annak legalább egy megszületett gyermeke kell, hogy legyen.

Új lakás esetében az összegek:

  • Egy gyermek: 600.000.-Ft
  • Kettő gyermek: 2.600.000.-Ft
  • Három vagy több gyermek esetén: 10.000.000.-Ft
  • Négy vagy több gyermek: 10.000.000.-Ft

 

Figyelem! A bővítés, tetőtér-beépítés is ide tartozik.

Az összegek használt lakások esetében:

Egy gyermek

  • 40-55 nm között: 550.000.-Ft
  • 55 nm fölött: 600.000.-Ft

Két gyermek esetén

  • 50-65 nm között: 880.000.-Ft
  • 65-80 nm között: 1.100.000.-Ft
  • 80 nm fölött: 1.430.000.-Ft

Három gyermek esetén

  • 60-75 nm között: 1.320.000.-Ft
  • 75-90 nm között: 1.650.000.-Ft
  • 90 nm fölött: 2.200.000.-Ft

Négy vagy több gyermekhez

  • 70-85 nm között: 1.760.000.-Ft
  • 85-100 nm között: 2.200.000.-Ft
  • 100 nm fölött: 2.750.000.-Ft

(forrás: 455/2015. (XII. 29) korm. rendelet, Magyar Közlöny)

Otthonteremtési támogatás

Kedvezményes hitel

A 10.000.000.-Ft állami támogatás mellett felvehető még 10.000.000.-Ft kedvező kamatozással, a korábbi otthonteremtési kamattámogatásnál 3 százalékponttal kedvezőbb lesz. Az állam garantálja, hogy a kedvezményes hitelt 25 évre felvevőknek, öt évre rögzítik a kamatperiódusát, majd az állam ezt követően is garantálja a kínált 3 százalékpontos kamatelőnyt. Ötévente változhat a kamat. Mivel a kamat az ötéves állampapír hozamához van kötve, nem igaz, hogy 3% lehet maximum.

Ezek a bankok kínálhatják az új CSOK-ot

Jelenleg az alábbi bankok kínálják a CSOK vissza nem térítendő támogatását, feltehetőleg az új kedvezményes hitel is ezeknél a pénzintézeteknél lesz elérhető:

  • Budapest Bank
  • CIB Bank
  • Erste Bank
  • FHB Bank
  • K&H Bank
  • MKB Bank
  • OTP Bank
  • Raiffeisen Bank
  • Sberbank
  • UniCredit Bank
  • Takarékszövetkezetek

 

Ezek a bankok adhatnak kedvezményes, 3 százalékos hitelt a CSOK mellé:

  • Budapest Bank
  • Erste Bank
  • FHB Bank
  • K&H Bank
  • OTP Bank
  • UniCredit Bank

 

A lakberendezői szakma összetettségében megtaláltam mindazt ami külön-külön is érdekel és foglalkoztat. Az esztétika, a harmónia keresése, a színek, a bútorok, a fa, a textilek, a fémek, az üveg csillogó felületének szépsége, a világítás hangulatteremtő ereje, és a különleges háztartási és konyhagépek technikai újdonságai, lenyűgöző működése. A kilencvenes évek végén irányult a figyelmem a lakberendezői szakma felé, és születtek meg első terveim. 2004‑ben a Lakberendezők Országos Szövetségébe felvételt nyertem, és annak tervező tagja vagyok ma is. Különösen kedvelem a XX. század elejének, a 20-40-es évek Art Deco dekoratív kultúráját és a Bauhaus praktikus emberléptékű formavilágát. Ezeket szívesen vegyítem a posztmodern és a korszerű kortárs design elemivel, élhető stílusos terek létrehozására. A skandináv praktikusság mellett, nem idegen tőlem a glamour és a Hollywood-Regency stílus, fényűzés érzetét keltő elemeinek alkalmazása sem. A képzőművész szemléletemet is felhasználom a lakberendezési tervezésben, a kompozíciók, színek és kontrasztok kialakításában.

Kapcsolódó cikkek

Könnyítések a CSOK-ban

Ismét változnak a CSOK szabályai. A cél, hogy még több Magyar család számára váljon elérhetővé a Családi Otthonteremtési Kedvezmény.

Az éves szinten hiányzó 25 ezer lakóingatlan

Az „Évente 25 ezer új lakóingatlan hiányzik a magyar piacról”címmel március 22-én megrendezett sajtótájékoztató az ingatlanpiac múltbéli, jelenlegi és várható helyzetéről, változásairól informálta a sajtó képviselőit.

5 kérdés és válasz a NOK-ról

Röviden már esett szó a Nemzeti Otthonteremtési Közösségről (NOK). Következő cikk sorozatunkban olyan információkat szeretnénk kérdés-válasz formájában összegyűjteni, melyek segítségével egy átfogóbb képet nyújthatunk az amúgy bonyolultnak tűnő rendszerről.

CSOK igénylők körének bővítése

Novák Katalintól (Ifjúság és Családügyi Államtitkár) megtudhattuk, hogy a kormány további módosításokat tervez a CSOK programmal kapcsolatosan.

CSOK – tudnivalók a Családok Otthonteremtési Kedvezményéről

Hazánkban az elmúlt időszak legfontosabb kérdésköre az otthonteremtés, kedvezmények, adócsökkentés és az építésügyhöz kapcsolódó eljárások egyszerűsítése volt. Ezt öleli fel a Családosok Otthonteremtési Kedvezménye, a CSOK.

CSOK - Az igényelhető támogatások mértékéről egyszerűen, érthetően

A most következő táblázatok kiválóan szemléltetik, mekkora mértékű támogatás igényelhető a gyermekek száma, ingatlan fajtája (újépítésű, már meglévő, vásárolni kívánt használt lakás) és elhelyezkedése (Alföld és Északi területek, Dunántúl, Közép-Magyarország) szerint.

Ezeknél a bankoknál már igényelhető a CSOK

Óriási az érdeklődés az új otthonteremtési kedvezmények, azaz a CSOK iránt és most már egyre több pénzintézet áll készen arra, hogy az igénylőket kiszolgálja. Íme azon bankok listája, melyeknél már adottak a lehetőségek, illetve azok, melyeknél néhány héten belül elérhető a támogatás.

3 dolog, amire érdemes odafigyelni új lakás vásárlásánál

A családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) várhatóan egyre többen tervezik új lakás vásárlását. Ám mielőtt sor kerülne az adásvételre, alaposan utána kell járni, milyen lehetőségeink vannak, és mi mindenre kell odafigyelnünk egy ilyen fontos döntés előtt.

Változó igények formálják a lakáspiacot

Visszatekintve az elmúlt 10-15 évre, elmondhatjuk, hogy mind a lakásvásárlás, az eladás és a kiadás terén is gyökeres átalakulások történtek. Megváltoztak az igények a vevők és az eladók, valamint bérlés iránt érdeklődők, illetve bérbeadók részéről is.