Fürdőszoba Show 2020. január 17-18-19. Kíváncsi a legújabb fürdőszoba trendekre? Érdekel →

Módosult az OTÉK

2013. január 1-jén lépett hatályba az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, ismertebb nevén az OTÉK. Írásunkban a kormányrendelet építkezőket érintő legfontosabb újdonságait tekintjük át.

A rendelet jelenleg hatályos változata szerint csak a közműhálózatra kötött építési telek tekinthető közművesítettnek, a változtatások után azonban ez részben vagy egészben kiváltható lesz úgynevezett közműpótló műtárgyakkal.
Többek között közműpótlónak minősül

  • a napelem,
  • a napkollektor,
  • a szélkerék,
  • a kút,
  • a szennyvíztisztító vagy
  • a komposzttoalett is.

A változtatás a jelenleginél nagyobb mértékű önellátásra teremt lehetőséget az energiaellátás, a vízellátás és a szennyvízkezelés területén, ami gazdaságossági és fenntarthatósági szempontból egyaránt előnyös.

A tervezési és megvalósítási folyamatban törekedni kell majd arra, hogy a használat során az alábbi fenntarthatósági szempontok érvényre jussanak:

  • racionális energiafelhasználás, energiavisszanyerés, megújuló energiák alkalmazása,
  • a vízfelhasználás mérséklése a csapadék, a talajvíz és a szürkevíz hasznosításával, vagy a vízfelhasználást csökkentő szerelvények alkalmazásával,
  • helyi vagy helyben gyártott építőanyagok használata, illetve a bontott építőanyagok újrafelhasználása,
  • a környezetszennyezés csökkentésével káros anyagok kibocsátásának, a víz- fény- és zajszennyezés mérséklésével,
  • a természeti értékek védelme, az épített környezet és az élővilág harmóniája,
  • az építmények életciklusának vizsgálata.

A rendelet megfogalmazásából nem következik, hogy a szempontok betartása kötelező érvényű lenne, így inkább csak annak szemléletváltását tükrözi. Kisebb konkrétum egyedül a megújuló energiaforrások kapcsán jelenik meg, ugyanis a tervezési programban minden esetben vizsgálni kell alkalmazásuk lehetőségét, valamint a felhasználásukra alkalmas berendezések beépítésének lehetőségét biztosítani kell.

Módosul az OTÉK

Otthonunk kialakításánál ezentúl gondoskodni kell arról, hogy az épület illeszkedjen a környezetébe, illetve a településrész építészeti arculatába egyaránt. Ez elméletileg véget vethet az ország számos pontján felfedezhető építészeti stíluskavalkád továbbterjedésének, azonban a rendelet nem tér ki arra, hogy a településrészek építészeti arculatát milyen formában kell szabályozni.

A telkekre előírt zöldfelületbe ezentúl jellegüktől függő szorzóval beszámítható lesz a zöldtető vagy tetőkert, valamint a vízfelület is, a többszintes növényállomány pedig valós területénél nagyobb arányban lesz beszámítható.

Módosul az OTÉK

A zártkertet különleges beépítésre nem szánt területek közé sorolja, és legfeljebb 5 százaléka lesz beépíthető, bár a helyi építési szabályzat ennél kevesebbet is előírhat.

A vagyonvédelem is megjelenik az új rendeletben. Már a tervezéstől kezdve ügyelni kell arra, hogy az épületben tárolt vagyontárgyak biztonságban legyenek. A vagyonbiztonság mértéke általános, fokozott vagy kiemelt lehet a tárolt értékek függvényében.

Kapcsolódó cikkek

A Tesla legújabb innovációja: hatékony és magas szilárdságú napelemes tetőfedés

Az elektromos árammal hajtott autóinak fejlesztése után a Tesla tovább emeli a tétet: olyan fotovoltalikus tetőfedő anyagokat dobott piacra, melyek anyagukban és élettartamukban is különböznek az eddig ismert napelemes cserepektől.

Rendszerszemlélet, környezettudatosság, megbízhatóság

Rendszerszemlélet, környezettudatosság, megbízhatóság. Csupán néhány tulajdonság, mely a Tétény-Ker termékeit és szolgáltatásait jellemzi.

Megújuló energia fémtetőről

Meglepő adat, hogy az éghajlatnak köszönhetően Magyarországon minden négyzetméterre körülbelül 1265 kilowattóra napenergia jut. Mivel ez több mint jónak nevezhető érték, így emiatt - és az egyre terjedő trendnek köszönhetően -, egyre több tetőn jelennek meg a nap energiáját összegyűjtő és hasznosító eszközök, napelemek és napkollektorok. Kifejezetten széles a választék, de amiről most szó lesz, az ezek biztonságos és tartós rögzítése – pl. fémtetőn.

Régi borospincéből építész műterem Budajenőn

Felújtani, átalakítani, az eredeti funkciókat elhagyni és újragondolni, komoly munka, de látva az eredményt, kimondhatjuk: megéri fáradozni.

A tervezéstől a felújításon és a tetőfedő anyagok kiválasztásán át a szigetelésig, itt mindent megtalál, amit a tetőkről tudnia kell

A tető az épület egyik fontos teherhordó szerkezete, épsége, megfelelő stabilitása éppen ezért kulcskérdés. Az épülethez illő formát és kialakítást, a tetőfedés típusát, anyagát, színvilágát a tervezés során kell meghatározni, majd a kivitelezésnél - minden részletre kiterjedően - szakszerűen végigvinni. A cél, a tető évtizedekig tartó időtállósága és nem utolsósorban esztétikája.

Gyors és minőségi falak, lépcsők építése előregyártott betonelemekkel

A kivitelezésben manapság a hatékonyság, a gyors és minőségi munka szinte mindig az elsődleges szempontok között szerepelnek. Szerencsére már elérhető az a modern technológiai háttér, melynek segítségével például a falazás, vagy a lépcsőépítés kifogástalanul elvégezhető. Az előregyártott betonelemek a legjobban alkalmazható anyagok közé tartoznak.

Családi ház felújítása 2. rész - Falazás és nyílászáró beépítés, előkészítési munkák

Korábbi cikkünkben egy családi ház felújítási munkáinak személyes tapasztalatait mutattuk be. A cikksorozat nem a szakembereknek szánt műszaki megoldásokkal teletűzdelt írás, hanem azoknak szól, akik felújításra szánják el magukat és képesek azt végigvinni, akár saját kezűleg is.

Milyen cserepet válasszunk az otthonunkra, ha az energiatakarékosság, az esztétikum és a funkcionalitás egyaránt fontos?

A Terrán GENERON napelemes tetőcserép alkalmazásával a tető védelmi funkciója a teljes felületen tökéletesen biztosított, miközben fenntartható módon járul hozzá otthononunk mindennapi energiaszükségletéhez.

Így hasznosíthatjuk a napenergiát otthonunkban - Napelemes és napkollektoros rendszerek

A többség számára manapság már nyilvánvaló, hogy a napelemek a napsugárzást elektromos energiává alakító eszközök. Sokan azonban még mindig összetévesztik ezeket a fotovoltaikus rendszereket tévesztik a napkollektorokkal, pedig működésük és hasznosításuk is jelentősen eltérő. Bár mind a napelem, mind a napkollektor napenergiát alakít át, a napelem elektromos-, a napkollektor pedig hőenergia hasznosítás célját szolgálja.

Önnek ajánljuk