Szocpol 2015, avagy CSOK – fontos tudnivalók a támogatásról

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK), korábbi nevén Szocpol, 2015 július 1-től már használt lakásra is igénybe vehető. A feltételek, az igénylés módja azonban sokak számára nem világosak.

A szocpol, avagy CSOK feltételei használt lakásra

Az alapvető cél a gyermekes családok támogatása az otthonteremtésben. 2015 július 1-től az új szocpol már 1 gyermekes családok által is felhasználható, és a használt lakásra is igényelhető. Gyermektelen házaspároknak is jár a támogatás, ha vállalják, hogy 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2 gyermekük születik

Ezen felül az alábbi táblázatban ismerteti, hogy milyen feltételek teljesülése mellett milyen mértékű szocpol igényelhető.

Eltartott gyermekek száma Ingatlan hasznos alapterülete CSOK alapösszege "A" energiaminősítésű lakás esetén járó összeg "A+" energiaminősítésű lakás esetén járó összeg Alacsony energiafogyasztású lakás esetén járó összeg
1 gyermek 40-55 m2 500 000 Ft 550 000 Ft 600 000 Ft 650 000 Ft
  56-160 m2 600 000 Ft 660 000 Ft 720 000 Ft 780 000 Ft
2 gyermek 50-65 m2 800 000 Ft 880 000 Ft 960 000 Ft 1 040 000 Ft
  66-80 m2 1 000 000 Ft 1 100 000 Ft 1 200 000 Ft 1 300 000 Ft
  81-160 m2 1 300 000 Ft 1 430 000 Ft 1 560 000 Ft 1 690 000 Ft
3 gyermek 60-75 m2 1 200 000 Ft 1 320 000 Ft 1 440 000 Ft 1 560 000 Ft
  76-90 m2 1 500 000 Ft 1 650 000 Ft 1 800 000 Ft 1 950 000 Ft
  91-160 m2 2 000 000 Ft 2 200 000 Ft 2 400 000 Ft 2 600 000 Ft
4 gyermek 70-85 m2 1 600 000 Ft 1 760 000 Ft 1 920 000 Ft 2 080 000 Ft
  86-100 m2 2 000 000 Ft 2 200 000 Ft 2 400 000 Ft 2 600 000 Ft
  101-160 m2 2 500 000 Ft 2 750 000 Ft 3 000 000 Ft 3 250 000 Ft

Figyelmebe kell tehát venni, hogy az új szocpol mértéke függ a vásárolt ingatlan energetika besorolásától, a gyermekek számától, és az ingatlan alapterületétől.

 

Szocpol (CSOK) igénylése használt lakásra

Az új szocpolt a pénzintézeteknél kell majd igényelni, de nem minden bankkal köt majd megállapodást az állam. Célszerű olyan helyen érdeklődni, ahol egyébként a lakáshitelt is felvennénk.

A szocpolt a pénzintézetek vásárlásnál a vételár részeként egyösszegben, építésnél/bővítésnél viszont utólag folyósítják, a készültségi foknak megfelelően, részletekben.

Új szocpol

Több esetben is jogosultak lehetünk a használt lakásra is igényelhető szocpolra, és nem feltétlenül kell már most szülőnek lennünk. A következő esetben lehet igényelni a támogatást 2015. július 1-től:

  • Szülők, akiknek legalább 1 eltartott gyermekük van, aki nem töltötte be a 16 évet, vagy maximum 25 éves, de nappali tagozaton tanul.
  • A szocpol feltételei engedélyezik az örökbefogadott gyermekek, és a 24 hetes magzat utáni támogatás igénybevételét is.
  • Jogosultak továbbá azok a 40. életévüket még be nem töltött házaspárok is, akik 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2 gyermeket vállalnak, és ezt írásban rögzítik.
  • A gyám is igényelhet szocpolt az általa eltartott, és közös háztartásban élő gyermek után.

Mire használható a szocpol?

  • Új építésű, vagy használt, de legalább komfortos ingatlan vásárlására, amelynek adásvételi szerződése max. 120 nappal előzi meg a szocpol igénylését.
  • Lakás vagy családi ház bővítéséhez is jár a támogatás, ha az ingatlan bővítése a támogatás igénylését követően kezdődik el.
  • A jelenlegi szocpolhoz hasonlóan az új szocpol (CSOK) is igénybe vehető új lakások építéséhez a használatbavételi engedély kiadása előtt.

Kötelező-e a szocpol mellé lakáshitelt felvenni?

Nem kötelező, de amennyiben szükségünk van lakáshitelre, próbáljuk meg azt ugyanannál a banknál intézni, mert így elengedik az elbírálás díját. Ha nem kérünk hitelt, akkor ezt a díjat (max. 30.000 forintot) meg kell fizetnünk.

Azonban az is előfordulhat, hogy nem a legjobb lakáshitelt nyújtó banktól akarjuk/tudjuk igényelni a szocpolt, ekkor megérheti inkább megfizetni a 30.000 forintos díjat. A lakáshitelek közötti különbségek többnyire százezres nagyságrendűek, ha a teljes visszafizetést nézzük.

Forrás: Bankmonitor 

  • Főoldal
  • CSOK
  • Szocpol 2015, avagy CSOK – fontos tudnivalók a támogatásról
Kapcsolódó cikkek

Így változik a CSOK

A hitelintézetek honlapján már elérhetők a CSOK újdonságairól, változásairól szóló információk. A változások március 15-én léptek hatályba.

Az elektronikus építési napló már az Apple okostelefonok operációs rendszerén is elérhető

Az apple okostelefonok operációs rendszerén is elérhető 2017. december 12-től az elektronikus építési napló. Az iOS-es mobilapplikáció segítségével a felhasználók napi jelentéseket és eseti bejegyzéseket vihetnek fel a webes e-építési naplóval szinkronizált alkalmazásba, akárcsak az androidos, vagy a webes verzióban.

Mire jó az általános felelősségbiztosítás?

Szeptembertől bizonyos építési tevékenységeket végzőktől minimum 1 millió forint összegű felelősségbiztosítás meglétét várja el két kormányrendelet. Habár a jogszabályi követelménynek megfelelő felelősségbiztosítás eddig is elérhető volt a piacon, mindenkinek, aki rendelkezik ilyennel, érdemes ellenőrizni, hogy a konkrét szerződés mire nyújt fedezetet, hívja fel a figyelmet a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ).

A rönkház tervezése, alapozása és építése

Rönkházban lakni valódi természetközeli élmény. Azonban a stabil, időtálló szerkezet megköveteli a körültekintő tervezést és kivitelezést.

Híd alá épített stúdiót magának egy formatervező

Még ha sokszor átvitt értelemeben is használjuk, a “híd alatt lakás” mibenlétével sokan tisztában vannak. A fogalom, szerte a világon, kevés pozitív jelentést hordoz. Egy spanyol tervező, fittyet hányva a sztereotípiákra, saját pop-up stúdiót alakított ki egy valenciai híd alatt. Jól tette!

Rönkház, faház, gerendaház – Egyszerre modern és tradicionális

Sokan félnek fából építeni új otthonukat, vagy nyaralójukat, megalapozatlan tévhitek tömkelege terjeng ugyan is a fa- és rönkházakról. Pedig egy megfelelő módon kezelt fából emelt épület több generációnak adhat otthont. A könnyűszerkezetes házak, faházak száma növekszik az elmúlt évtizedekhez képest, igaz ez a gerendaházakra és rönkházakra is. Kialakulóban van egy új trend is Európában, ugyanis a faalapú lakóházaknak több előnye is mutatkozik a hagyományos épületekkel szemben.

Fontos kérdés építkezés előtt: hogyan válasszunk építészt?

Megvásároltuk a telkünket, többé-kevésbé az anyagi forrásaink is egyben vannak és a fejünkben összeállt a kép arról, milyen házat szeretnénk. De ki fogja ezt nekünk megtervezni? És lehet-e úgy, ahogy mi szeretnénk? Vajon tud-e ehhez még hozzátenni vagy a téves elképzeléseinket kijavítani? Kire bízhatjuk ezt a nagy felelősséggel járó feladatot?

Hogyan válasszuk ki a homlokzat színét?

  Régi épület felújításánál, de új ház építésénél is izgalmas tervezési szempont és komoly vita tárgya is lehet, hogy milyen színű legyen a homlokzat? A szín választását befolyásolhatja a ház stílusa, lakóinak ízlése vagy kedvenc színei. Több irányelvet is figyelembe vehetünk a szín választásakor.

Magam is végig tudom csinálni! - Avagy a csináld magad hitelfelvétel kockázatai

Hitelfelvétel egyedül vagy hozzáértős segítséggel? Már a cikk elején le kell szögezni, hogy a hitelfelvétel folyamatát mindenki képes végig csinálni! Mi kell hozzá? Nagyon sok türelem, kitartás, sok szabadidő, és ezekkel szoros összefüggésben lévő eszköz, azaz pénz.

Kérdezze szakértőinket!