Változások az Építési törvényben

Megjelent a Építési törvénnyel kapcsolatos változásokat tartalmazó kormányrendelet. Az új szabályok július 1-től érvényesek, de fontosak az átmeneti és a már megkezdett építkezésekre vonatkozó szabályok is.


A változások legfőbb eredménye, hogy végre egységessé válnak azok a szabályok, melyekhez hosszútávon alkalmazkodniuk kell az építőiparban, illetve a kivitelezésben érintetteknek.

Építési törvény

A legfontosabb változások

  • A 300 négyzetméter alatti lakóépületekre speciális tartalmú kivitelezési dokumentáció szükséges.
  • Egyszerű bejelentés helyett az elektronikus építési naplót kell megfelelően készenlétbe helyezni.
  • Módosult a Kivitelezési és az Eljárási kódex, valamint az építésfelügyeleti bírságról szóló rendelet.
  • Szinte az összes építési jogszabályban kisebb változások történtek.

Dióhéjban tehát:  a maximum 300 négyzetméter összes hasznos területű házak, lakások építéséhez nem kell az eddigi építési engedélyezési folyamatot végigvinni, elegendő csupán néhány alapvető szempontot betartva feltölteni a szükséges dokumentumokat egy elektronikus adatbázisba a kivitelezés megkezdése előtt 15 nappal. Be kell tartani a telek megengedett legnagyobb beépítettségére, az építésmagasságra, a szabályozási vonalra, illetve a beépítési módra és helyre vonatkozó előírásokat.

 

Kapcsolódó cikkek

Elektronikus építési napló, e-építési napló – módosították a kormányrendeletet

A kormány módosította az elektronikus építési naplóról vagy e-építési naplóról szóló, 2013. október 1-jétől hatályos rendeletét.

A használatbavételi engedély egyszerűsítése is segíti a lakásépítést

Az elmúlt évek építkezést megelőző időszakát a túlzott adminisztráció, a nehézkes engedélyeztetés és az ezekhez társuló magas költségek jellemezték, amiért cserébe ellenszolgáltatás, segítség nem járt.

Figyelem! 2016-ban ingyen átminősíthetők a zártkerti ingatlanok

Aki zártkeri ingatlan tulajdonosa, mielőbb keresse fel a helyi földhivatalt és intézkedjen a művelési ág alól kivett terület bejegyzéséről. Ezt mostantól egy éven belül lehet megtenni, utána azonban nagyon nehéz lesz eladni a zártkertként meghagyott ingatlant.

Újabb változás az építési engedélyezésben

A tervezett módosítások szerint bővülhet az építési engedély helyett egyszerű bejelentéssel épülő lakóingatlanok köre.

Miért fontos az épületek energetikai tanúsítványa?

Sokszor halljuk az energetikai tanúsítás, energetikai tanúsítvány kifejezéseket. Azt sejtjük, hogy mégis milyen témakörbe tartozik, de mit is jelent pontosan az épületek energetikai tanúsítványa, miért fontos és mégis szükséges ahhoz, hogy a házunk, otthonunk is rendelkezzen vele? Most következő cikkünkben kérdésről kérdésre végighaladva kibontjuk a témát, figyelembe véve a 2016 januárjában bevezetett változtatásokat! Kezdjük az elején!

Az elektronikus építési napló már az Apple okostelefonok operációs rendszerén is elérhető

Az apple okostelefonok operációs rendszerén is elérhető 2017. december 12-től az elektronikus építési napló. Az iOS-es mobilapplikáció segítségével a felhasználók napi jelentéseket és eseti bejegyzéseket vihetnek fel a webes e-építési naplóval szinkronizált alkalmazásba, akárcsak az androidos, vagy a webes verzióban.

A rönkház fűtése, fenntartási költségek

A rönkház anyaga alapvetően fa, ami felvet bizonyos tűzbiztonsági kérdéseket. És ha már a tűznél tartunk, érdemes áttekinteni a gazdaságos fűtési lehetőségeket és a fenntartás költségeit.

Mire jó az általános felelősségbiztosítás?

Szeptembertől bizonyos építési tevékenységeket végzőktől minimum 1 millió forint összegű felelősségbiztosítás meglétét várja el két kormányrendelet. Habár a jogszabályi követelménynek megfelelő felelősségbiztosítás eddig is elérhető volt a piacon, mindenkinek, aki rendelkezik ilyennel, érdemes ellenőrizni, hogy a konkrét szerződés mire nyújt fedezetet, hívja fel a figyelmet a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ).

A rönkház tervezése, alapozása és építése

Rönkházban lakni valódi természetközeli élmény. Azonban a stabil, időtálló szerkezet megköveteli a körültekintő tervezést és kivitelezést.