A távfűtés ideális körülmények között környezetbarát és akár a leggazdaságosabb fűtési mód is lehetne. Az ideális megoldás része az egyedi szabályozás és az egyedi hőmennyiség-mérés.
Egyedi hőmennyiség-mérés
Ma hazánkban a távfűtés adottság, a meglévő rendszereket kell gazdaságossá és környezetbaráttá tenni. És ennek egyik módja az egyedi hőmennyiség-mérő rendszerek kialakítása. Az épületrészenkénti hőmennyiségmérést mind újonnan csatlakozó, mind jelenleg is távhőt használó fogyasztói közösségek számára elérhető a fogyasztói rendszer – előírásoknak megfelelő – kiépítésével, illetve átalakításával.
Az első lépés, hogy maga a fogyasztói közösség egyetértésben eldönti, kiépíti a rendszert. Majd következik az, amely átalakítás mind a szolgáltató tulajdonában lévő hőközpont, mind pedig az épület teljes fűtési és használati melegvíz-rendszerének átalakításával jár. Minden épületrészben, lakásban lakáshőközpontot kell kiépíteni, a későbbiekben ez biztosítja az épületrész, lakás fűtését, és használati melegvíz-ellátását. Ez után az épületrészenkénti fűtési rendszert, és használati melegvíz-rendszer kell kiépíteni. Végül pedig épületrészenként, lakásonként, díjfizetőnként megköthetők az általános szerződések, a számlázást díjfizetőnként, a hőmennyiségmérőn mért, épületrész által ténylegesen elfogyasztott hő alapján történik.
Mennyibe kerül?
A lakáshőközpontok ára a gyártóktól, illetve egyedi gyártástól függően 200–400 ezer forint plusz áfa. Meglévő épületek átalakítása esetén a beruházás járulékos költségeit – az épületrészen, lakáson belüli bontás, új fűtési- és használati melegvíz-rendszeren kialakítása a lakásokban, új szekunder alapvezetékek és felszálló vezetékek kiépítése az épületben, a meglévő hőközpont átalakítása már legalább 1,5 millió forint plusz áfa körüli költség.
Új építésű lakások esetén a beruházás költsége valamivel magasabb, mint a hagyományos rendszer kialakításáé, de az egyedi mérhetőség és szabályozhatóság az ingatlan értékét is növeli. Így azután az egyedi hőmennyiség mérésére alkalmas rendszer kiépítése főként új építés esetén gazdaságos, mivel jelenleg nincs távfűtéses épületekre vonatkozó pályázat. A rendszer nem igazán elterjedt, például Budapesten a Főtáv 240 ezer lakásból körülbelül 500-ban van egyedi hőmennyiség-mérő.
Megtakarítás
Árnyalja a helyzetet, hogy körülbelül 15–20 százalékos megtakarítást lehet elérni a fűtéskorszerűsítéssel. Természetesen a megtakarítás mértéke függ a tulajdonos igényeitől, az üzemeltetés módjától, az épületrész egyéb hőtechnikai paramétereitől, a hőszigeteléstől, a nyílászárók állapotától is.