Hirdetés
Építkezel? Felújítasz? A lakásodat rendezed be?
Ötlettár ikon

Szakértők

Témák
Válasz hozzáadása Válaszok megtekintése (3)

Csatornázás

Ingatlanjogi szakértő
2014. szeptember 12. - 09:54
Skorp Adolf
     
Üdvözletem ! Kérdésem . 2004-ben vásárolt ingatlanomon a szomszéd szennyvízcsatornája átmegy a telkemen, mivel anno 1994-ben a szomszéd eladta a telek felét ami, saroktelek lett, és erre lett építve az általam megvásárolt ingatlan. Eredetileg a csatorna ebbe az utcába lett bekötve, mert akkor az ő házához tartozott ez az utcafront is, és az ö utcájában a lakosság nem kívánta a csatornázást !? Vásárláskor nem tudatta velem az eladó ezt az állapotot . A tulajdoni lapon nem szerepelt szolgalom. Szolgalmi megállapodás nincs. Nos tehát kérhetem e, vagy kötelezheti e az önkormányzat ennek az állapotnak a megszüntetésére, vagy mi lenne a teendőm, mivel ez értékcsökkentő tényező lenne az esetleges ingatlaneladás esetében. szóban már kértem erre, de elzárkozott ettől. Válaszukat előre is köszönöm! Skorp Adolf

Kapcsolódó hivatkozások:

  1. http://ingatlanjog
Válaszok (3)

  • Elfogadott válasz

    dr.Nagy Zoltán ügyvéd
    2014. szeptember 15. - 08:12 - #permalink
      
    Tekintettel arra,hogy a szomszéd máshonnan is el tudja érni a csatornahálózatot, ezért - ahogyan az első levelemben írtam - Ön kérheti a szolgalom megszüntetését.

    Kapcsolódó hivatkozások:

    1. http://ingatlanjog.hu
    Hozzászólás
    A válasz jelenleg minimális Megjelenítés

  • Elfogadott válasz

    Skorp Adolf
    2014. szeptember 15. - 07:35 - #permalink
      
    T. Ügyvéd úr ! Valóban földalatti vezeték, de ezt folyamatosan használja a volt telektulajdonos, és az esetleges dugulások nálam jelentkezhetnek, amit ő okozhatott, és feláshatom a nyomvonalat, valamint mehetek a bíróságra. Szerintem ez jelentős értékcsökkentő hatású, mivel nem létesíthetek pl. medencét, nem ültethetek fát ott ahol akarok, mert beleütközöm a csatornájába. Azért, mer nem tudatta velem az akitől vettem ezt a tényt, értékcsökkenés címén visszaigényeltem bizonyos összeget az eladótól - és kaptam is - ügyvédi tanácsra! Ez azonban a telekmegosztásban résztvevő előző tulajdonost nem érintette, mert nem tőle vásároltam az ingatlant. Azonban maradt a csatorna amit szerintem át kell helyeznie, mivel most vezetik a csatornát az utcafontján Egyébként az önkormányzatnál érdeklődtem, és azt az infót mondták, hogy kötelezik a rákötésre. Mégegyszer köszönöm válaszát, remélem jól adtam elő az esetet. Szeretném ha ehhez a levelemhez is hozzászólna ! Üdvözlettel Skorp Adolf

    Kapcsolódó hivatkozások:

    1. http://livor@freemail.hu
    Hozzászólás
    A válasz jelenleg minimális Megjelenítés

  • Elfogadott válasz

    dr.Nagy Zoltán
    2014. szeptember 12. - 10:41 - #permalink
      
    Tisztelt Adolf!
    Elvileg van lehetőség arra, hogy kérje azt, hogy a szomszéd ne az ön ingatlanát használja erre a célra, még ha bejegyzett szolgalom nincs is. Ha viszont a csatornához való csatlakozást nem lehet másként megoldani, akkor jogszerű a jelenlegi helyzet és ő is kérheti akár a szolgalmi jog bejegyzését.
    Megjegyzem, hogy ennek a szolgalomnak az értékcsökkentő hatása az ingatlanra nem lehet jelentős, hiszen ez egy föld alatti vezetéket jelent, nem folyamatos és terjedelmesebb használatot.
    Tisztelettel
    dr.NagyZoltán ügyvéd

    Kapcsolódó hivatkozások:

    1. http://www.ingatlanjog.hu
    Hozzászólás
    A válasz jelenleg minimális Megjelenítés