Az idén kétszer is módosult a társasházi törvény, melyben a legfőbb változás, hogy rövidíti a nemfizetők ügyeskedési idejét, megkönnyíti a saját rész felújítását, sokszor nehezíti viszont a többség akaratának érvényesítését.
A 2004. januártól érvényes társasházakról szóló CXXXIII. törvény módosítása idén lépett életbe. Eredetileg ügyészi törvényességi felügyelet alá vonták volna a társasházakat. Sólyom László államfő aggályai hatására azonban a képviselők ezt a pontot kivették a passzusok közül, hatályon kívül helyezve június 17-i hatállyal a rendelkezést.
Korlátozások, pontosítások
Korlátozták a közös képviselő képviseleti jogát azon építésügyi hatósági eljárások esetében, amelyek a tulajdonosok érdekeit közvetlenül érintik. A hatóság új szabályként ilyenkor közvetlenül küldi ki határozatait a tulajdonosok részére, s nem a közös képviselőn keresztül. Az indoklás: kedvezőbb lehetőségük nyílik a tulajdonosoknak a jogérvényesítésre.
Pontosításnak minősül, hogy a határozatképtelen közgyűlés napjára is kitűzhető a megismételt közgyűlés, azaz „15 napon belül". Ügyvédünk véleménye: „helyesnek tartom, hisz akár fél óra elteltével is összehívhatnak új közgyűlést, megkötés, hogy a meghívóban ezt a lehetőséget jelezni kell. Viszont megkönnyítheti egy döntést megszületését".
A „felmentett közös képviselő, illetve az intézőbizottság elnöke az új tisztségviselő megválasztásáig, de legfeljebb a felmentéstől számított kilencvenedik napig a közösség ügyeinek intézésére köteles". Ennek körét közgyűlési határozatban kell szabályozni.
Pontosították a rendes gazdálkodások körét meghaladó kiadások fogalmát. A rendelkezés egyhangú határozathozatalt ír elő (előtte négyötödös arány szerepelt e pontban). az általános – tehát a társasházi törvényben foglalt – rendelkezéseket. Az általunk megkérdezett ügyvéd szerint: „az a tény, hogy száz százalékos beleegyezést (mondhatni közmegegyezést) követelnek meg nem alaptevékenységhez, kérdésessé tesz olyan beruházásokat, mint a házat védő kamera-rendszer telepítése. Bár sokan a távhőről leválást nehezítő módosítástól tartottak, valójában ez utóbbi mint úgynevezett lex speciális, felülírja a társasházi jogszabályt".
Az 50 albetétnél nagyobb, vagy az évi 10 millió forintos pénzforgalmat meghaladó társasházaknak könyvvizsgálót kell fogadniuk költségvetésük átvizsgálására.