Új lakástámogatások

Jócskán leszűkítették 2009. júliustól a lakás-támogatások rendszerét, s a választások közeledtével - ha a mostani ellenzék kerül kormányra -, ismét alaposan átrendeződhetnek a „sorok”.

A kormányzat – íme egy példa súlyos helyzetére, valamint az IMF-megállapodás egyik feltételére – 2009 közepén döntött a lakás-támogatás megszűnéséről, és egy új forma októberi életbe léptetéséről. Júliustól megszűnt a gyermekek után járó szocpol, egyben az állami kamat-kedvezményes forinthitelek. Októbertől viszont életre lépett az új szabályozás.

Célcsoportok

Célzott állami kamattámogatási formát vezettek be két célcsoport számára. A 35 év alattiaknak, valamint a 45 év alatti, két vagy többgyermekes családok részére. A kormányzati segítség új lakás építéséhez, új lakás vásárlásához, vagy életkortól függetlenül a lakás korszerűsítéséhez vehető igénybe.

A feltételek előírják, hogy a kedvezményre az jogosult, aki a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában nem töltötte be a 35. életévét. E körbe tartozik a két- vagy több gyermeket nevelő nagycsaládosoknál a 45. életévét még el nem ért szülő is. Feltétel, hogy az igénylő (házastársa, élettársa, gyermekei) nem rendelkezik másik lakással. Az állami kamattámogatással nyújtott hitelt új lakás építésére vagy vásárlására, vagy korszerűsítésre lehet felhasználni. A megvásárolni szándékozott lakás nem lehet drágább a fővárosban és a megyei jogú városokban a 25, egyéb településeken a 20 millió forintnál. A kormány hitelplafont állapított meg, s ez nem lehet magasabb lakás építésekor, új lakás vásárlásakor a fővárosban és a megyei jogú városokban a 12,5 millió, egyéb településeken 10 millió forintnál. Lakás korszerűsítésére legfeljebb 5 millió forint kérhető. A támogatott hitelt kérőknek az öt éven belül eladott lakásuk vételárát azonban „be kell forgatniuk az új lakáscél megvalósításába”.

Az igénylőknek vállalniuk kell, hogy legalább egy évig nem értékesíthetik a támogatott kölcsönből épített, vásárolt, korszerűsített lakást. Kötelező az is, hogy legalább 50 százalékot elérő tulajdoni hányadot kell szerezniük az építendő, vásárlandó új lakásban, valamint hogy „a lakásban életvitelszerűen kell lakniuk”. A hitel kamata nem lehet magasabb, mint az állampapírhozam 110 százaléka, plusz 3 százalékpont. Ha az állampapír hozama 12%, akkor a hitel kamata nem lehet több 15,2%-nál. A támogatás viszont a 12% meghatározott része, így például két gyermeknél 6,24%. Így a fizetendő kamat a 15,2 és a 6,24% különbsége, azaz 8,96%.

S végül: „a 45. életévüket be nem töltött, a két- vagy több gyermeket nevelő családoknál a kamattámogatás intenzitása, új lakás vásárlása vagy építése esetén, a gyermekek számával nő: 2 gyermek esetében 52%, 3 gyermek esetében 55%, 4 gyermek esetében 59%, 5 gyermek esetében 64%, 6 vagy több gyermek esetében 70%”. Szigorodtak a támogatások visszafizetésének feltételei is.

Megtakarított milliárdok

Az új rendszer a tervek szerint évi 2,5-3 milliárd forint kormányzati pénzt igényel majd. S ez – álljon itt egy markáns ellenvetés – „legfeljebb illetékkedvezményre elég, új lakástámogatási rendszerre semmiképpen”. A költségvetési megtakarítás ily módon tavaly 25,6 milliárd, az idén 68,6 milliárd, 2011-ben (ha marad a rendszer a választások után is) 78,3 milliárd forint lehet. 2011-ig csaknem 172,5 milliárd forintot spórol meg a költségvetés a támogatási rendszer megszüntetésével (a hátrányosan érintettek száma 15-20 ezer körüli), miközben az elmúlt évtizedben több mint 1550 milliárd forintot költöttek erre a célra. S az érintetteken kívül jócskán akadnak, akiket az új helyzet súlyosan érint.

Kapcsolódó cikkek

Homeinfo Kedvezmény Hetek

Építkezés, felújítás, lakberendezés? Több 100 kupon, 10-40% kedvezmény, több 100 üzletben.

Így válasszunk nyílászárót! – 3 fontos szempont a csalódások helyett

Egy nyílászáró legfeljebb annyira lehet jó, mint amilyen a leggyengébb alkatrésze. Nem szabad megspórolni azt, ami műszakilag, illetve minőségben indokolt, és akkor hosszú távon szavatolható a működés és a működtetés.

Házat, de gyorsan! - 1. rész - Korszerű otthonok, pincétől a klímafödémig előregyártással

Ha érdekli egy olyan megoldás, amivel otthona szerkezetei gyorsan és időben elkészülnek, ahol akár a gépészet beépítése is egyszerűbb a megszokottnál, természetesen az egyediségéről és szépségéről sem akar lemondani, és a költségvetésnek legalább ezt a részét könnyen kézben akarja tartani, akkor ismerkedjen meg a korszerű, előgyártással készülő építőanyagokkal!

82 év alatt újulhat meg a teljes családi ház állomány Magyarországon. Unokáink már látni fogják?

Magyarországon 2,7 millió családi ház van. Energetikailag korszerűnek 5-10%-uk mondható, melyek energetikai korszerűsítést nem igényelnek, hiszen ezeket eleve a kor követelményeinek megfelelően építették, vagy már energiahatékonysági szempontból teljes körűen felújították azokat.

Otthonunk egészséges lakóklímája a jó minőségű hőszigeteléssel kezdődik

Az elavult hőszigetelés nagyban befolyásolhatja a beltéri klímát, amiben élünk, ezért kiemelten fontos, hogy az ősz közeledtével, milyen felújításon esnek át a kevéssé korszerű épületek.

Mit mesél rólad a házad? - Személyiségünkről is árulkodik otthonunk homlokzata

A színek az emberi személyiség kifejezőeszközeként is működnek – nincs ez másként az épületeknél választott árnyalatokkal sem. Magyarországon ugyan kevésbé jellemző a széleskörű színhasználat, pedig a megfelelő a homlokzati anyag színének kiválasztásával nemcsak a lakók, a lakókörnyezet is harmonikusabbá válik.

Fürdőszoba Kiállítás | 2020 | Mezítláb a Párisi udvarban - KROKI stúdió

Virtuális túra a felújított Párisi udvarban kialakított, ötcsillagos hotel fürdőszobáiban

5+1 fontos tudnivaló az építkezést megelőző földmunkákról: gépek, árak, időtartam

A családi ház építésének első fázisát a földmunkákkal kezdjük. Íme, a legfontosabb információk a gépekről, árakról, időtartamról, hogy könnyebben tervezhessünk.

Lakásátalakítás csúcsrajáratva: hogyan lehet egy nagyból öt kicsit kihozni?

Adott egy szokatlanul tágas, belvárosi lakás, melynek tulajdonosa úgy döntött, hogy a nagyból több kis apartmant szeretne kialakítani. Az elsőre szinte lehetetlennek tűnő küldetést Fogarasi Dianna enteriőrtervező ötletei nyomán sikerült kivitelezni. Mutatjuk, hogyan.

Stílusos színek a megújult Ceresit CE 40 fugázók között

Színesítse meg hétköznapjait prémium fugázókkal! A Henkel Magyarország Kft. a Ceresit termékkör esetében is folyamatosan törekszik arra, hogy a prémium minőség mellett olyan újításokat fejlesszen ki, amelyek igazodnak a mai kor követelményeihez és szükségleteihez. Ezért kerültek a színek a továbbfejlesztett Ceresit CE 40 termékünk középpontjába a legújabb Color Perfect formulával. Tökéletesen lehet vele dolgozni, és tökéletes velük együtt élni!