Szakértők

Válasz hozzáadása Válaszok megtekintése (1)

ingatlan bérlés

2018. december 08. - 12:57

Tisztelt Ügyvéd úr/Ügyvéd nő!
Kérdésem csupán csak annyi lenne, hogy tudok e olyan ingatlant bérelni cégként, ahol az új tulajdonos tulajdonjog bejegyzése még nem végleges. A tulajdoni lap széljegyén látható, hogy idén szeptember 4-én a bejegyzési kérelem megtörtént, de a Földhivatal valamiért még nem jegyezte be. Lehetséges hogy az is megnehezíti a dolgot, hogy külföldi állampolgár vette meg az ingatlant? Köszönöm!

Ágnes

Válaszok (1)

Elfogadott válasz

dr.Nagy Zoltán ügyvéd
2018. december 09. - 11:17 - #permalink
Kedves Ágnes! A bérbeadó tulajdonjoga a bejegyzéssel válik véglegessé, vagyis azzal keletkezik. Amíg az nem történik meg, addig a bérleti jogviszony is feltételes és kockázatos, hiszen nem biztos, hogy a bejegyzés megvalósul. A külföldiek tulajdonszerzése csak abban az esetben hosszabb/nehézkesebb, ha nem EU-s állampolgárról van szó. A szeptemberi iratbeadás miatt elvileg már meg kellett volna történnie a bejegyzésnek, és mivel nem történt meg, valamilyen problémára gyanakszom. Érdemes ennek utánajárni, és ez elsősorban a tulajdonos feladata, felelőssége és érdeke.
Üdvözlettel

Hozzászólás

Vendég
több, mint 1 hónapja

Köszönöm.
A válasz jelenleg minimális Megjelenítés