Helytelen tetőtér-beépítés

Elekes Attila

A tetőtér-beépítés lehetőségével mindenképpen érdemes számolni, ha a család „kinőtte” a meglévő teret. És ugyancsak megéri fölfelé terjeszkedni a társasházak esetében is. Hibák azonban mindig adódhatnak.

Ha döntöttünk vagy a lakóközösség döntött, első lépés legyen, hogy a megmaradó faszerkezetekről faanyagvédelmi szakvélemény készüljön. A régebbi építésű családi házak, társasházak lakószint feletti födéme általában csapos vagy borított gerendafödém, amelyet meg kell tartani ahhoz, hogy az építkezés tartama alatt is biztosított legyen a bentlakást. A szakvélemény megjelöli az esetleges javítási módokat is: az egyes elemek cseréjét, bárdolást, faanyagvédelmet.

Ezek után ellenőrizni kell a ház alapozását: alkalmas-e a többletterhek viselésére vagy megerősítést igényel és ha igen, hogyan? A két szakvélemény megléte alapvető feltétele az engedélyezési terv elkészítésének. Amíg ezek nem állnak a tervező rendelkezésére, a tervezéshez hozzá sem szabad fognia.  A hibás tetőtér-beépítés értékcsökkenést okoz az ingatlanon, a javítás nagyon drága. Gyakori hiba, hogy nem bontják le a teljes héjazatot és lécezést, pedig a helyes rétegrendi kialakítás miatt ez elengedhetetlen.

Az utólagos tetőtérbeépítések réteg-felépítési követelményei a belső térből kifelé haladva:

  • belső felületkiképzés (tapéta, vakolat, lambéria stb.),
  • belső burkolatot hordozó szerkezet (vakolat, szerelt forgácslap, farostlemez, lambéria stb.), párazáró, illetve párafék (fólia, szigetelő lemez stb.),
  • légrés, hőszigetelő betét (kőzet-, salak-, üveggyapot, habféleségek stb.),
  • csapadék elleni védelem (fólia, szigetelő lemez, stb.), légrés, lécezés a héjazattal.

Tetőtéri ablakok

A másik leggyakoribb hiba az ablakok helytelen beépítése, illetve előfordul, hogy költségcsökkentés céljából használt ablakokat építenek be. Pedig az elöregedett vagy lefestett ablaktömítés anyaga túl merev, profilja kinyúlt, már nem tudja hőszigetelő funkcióját ellátni. A gumitömítések élettartama 5–10 év. A tetőtéri ablakokhoz speciális tömítőanyagok és szaktudás szükségesek, ezért ezt a munkát semmiképpen ne végezzük magunk, bízzuk szakemberre. A jó minőségű nyílászárón ne takarékoskodjunk. Ha a tetőtéri ablak esetében a tok és a szárny nem teljesen párhuzamosak egymással, a tömítések nem zárnak rendesen. Súlyosabb esetben ez okozhat vízbefolyást, páravisszafolyást vagy huzatot.

Tetőtér beépítés

Az ablakok körüli hőszigetelés rossz minősége ugyancsak megengedhetetlen. Az eredmény párásodás, hideg, és előbb-utóbb megjelenik a penész. Előbbi hiba még az új építésű lakásoknál sem ritka, és ezt egy műszaki ellenőr könnyen fölfedezheti. Ebben az esetben viszont utólagosan is meg tudjuk oldani a hőszigetelést a belső burkolat megbontása nélkül. Előfordul, hogy a régi tetőtéri ablakok üvegezése rossz hőszigetelő. Ilyenkor a megfelelően beépített nyílászárókat nem szükséges feltétlenül kicserélni, ha jobb hőszigetelést szeretnénk elérni. Lényegesen olcsóbb, de hatékony megoldás lehet az üvegezés és a tömítések cseréje, ami sokkal kisebb felfordulással jár.

Tetőtér beépítés

Ha a thermoüveg megreped, betörik, ki kell cserélni, mert nemcsak veszélyes, de a hőszigetelő képessége megszűnik. Ha az üveg homályos és a két réteg között párásodik, vagy ha a szárnyat átfordítva vízcseppek gördülnek végig az üvegrétegek között, az üveg ragasztása tönkrement. Ekkor a sérült üveget cseréltessük ki.
Nem árt tudni, hogy speciális, hősugárzást visszaverő bevonattal rendelkező, hangszigetelő és biztonsági üvegek is rendelhetők a tetőtéri ablakokhoz.

Kapcsolódó cikkek

Hőtechnikai segédlet az Austrothermtől

Folyamatosan változnak az épületenergetikai szabályozók, és így változik az egyes határolószerkezetek minimális hőátbocsátási tényezője is.

Miért válasszuk a tetőteret?

A térnyerő ötletek közül az egyik leginkább kézenfekvő megoldás a tetőtér beépítése. Plusz helyiségek kialakítására, vagy csupán a tárolóhelyek bővítésére tökéletesen alkalmas.

Miért előnyös a cserepeslemez tetőfedés?

Az időjárásnak folyamatosan kitett cserép vagy palatető fedések egy idő után karbantartást igényelnek, tönkremennek, azaz elöregszenek. Ilyenkor akár egy teljes tetőfedés csere is szükségessé válhat, hisz már érdemben nem javítható. A sok lyuk és rés keletkezése állandóvá teszi a beszivárgó csapadékvizet, ami a ház és a födém szerkezetét is veszélyezteti. Az ilyen problémákra jó megoldás a cserepeslemez alkalmazása.

A VELUX új mobil applikációjával megtervezhetjük tetőterünket

A VELUX Cégcsoport – piacán elsőként – fejlesztett virtuális valóság technológiát használó mobilapplikációt, amelynek segítségével már az építési munkálatok, a bontás és átalakítás előtt meggyőződhetünk arról, milyen előnyei lehetnek a több természetes fénynek. A kész szimuláció napszaktól, évszaktól és tájolástól függően megmutatja az otthonunkba beáramló természetes fény mennyiségét is.

Tévhit, hogy az alumínium tetőt könnyen elviszi a szél

Az enyhe felmelegedés okozta nagy örömben hajlamosak vagyunk elfelejteni, mennyire igazat mondd a népdal, miszerint „Tavaszi szél, vizet áraszt…”. A csapadékra és szélre a azonban érdemes mielőbb felkészülni, nehogy falaink vizesedése, esetleg tetőnk beázása rontsa el kezdeti örömünket.

Hőszigetelőanyag választás könnyedén

Több mint 250 építésztervező vett részt a Műegyetem dísztermében megrendezett, előremutató építészeti megoldásokat bemutató konferencián március 1-jén.

Vizesedő lábazat, elkerülhetetlen felújítás

Házunk, kerítésünk egyik legkényesebb része a lábazat, mely mindenképpen kiemelt figyelmet érdemel. A lábazat közvetlenül érintkezik a földdel és nem csupán a csapadék éri, hanem a járdáról is visszaverődik ide a szennyeződés. Több oka is van tehát annak, hogy a szigetelés elégtelensége miatt egyenes út vezet a vizesedéshez.

Best Buy Award díjas lett a Terrán

Az Icertias nevű, svájci minősítő szervezet piackutatása alapján, a Terrán elnyerte a neves „Best Buy Award” díjat, azaz 2017-ben a vásárlók a Terránt nevezték meg a legjobb ár-minőség arányú tetőcserépmárkának Magyarországon.

A tetőn át távozik az elpazarolt energia negyede

Országos szinten havonta akár 10 milliárd forintot is megspórolhatnának az ingatlantulajdonosok a fűtési szezonban, ha odafigyelnének az energiahatékonysági szempontokra.

Önnek ajánljuk
Álmennyezet tudástár