Hogyan lesz lakóház egy konténerből? – Engedélyek, átalakítás, közművek

... ezünk az ingatlanon az még nem épület, de ha abban lakni is szándékozunk, azzal már rendeltetése van, innentől kezdve már építési engedély, vagy legalább bejelentés is kell az elhelyezéséhez. Ingó ...

Illetékfizetés, illetékmentesség telekvásárlás, építkezés után

... ngatlan-nyilvántartásban, az adott ingatlan tulajdoni lapján kivett beépítetlen terület megnevezésként szerepel. Az illetékszabályok, így különösen a mentességek alkalmazása szempontjából kizárólag az ...

Utólagos vízszigetelés

... kkenhet az ingatlan forgalmi értéke is. Fontos leszögezni, hogy egy épületet elsősorban három irányból érhet víz: egyrészt alulról, a talaj felől, másrészt a talajszint felett, a falakban felfe ...

Mire ügyeljünk lakás- és telekvásárlás előtt?

Ingatlant vásárolni mindig nagy izgalommal jár. Hiszen mindez általában azt jelenti, hogy belátható időn belül új otthonba költözünk, életünk kényelmesebbé, komfortosabbá válik. Egy ilyen döntés megho ...

Az illetéktörvény módosításai 2013-ban

Módosították az illetéktörvényt 2013. január 1-jei hatállyal. Ez érinti az ingatlant vásárlókat is, egykulcsos lesz lakás vagy ház vásárlása esetén az illeték (visszterhes vagyonszerzés illeték). Az  ...

Tervezzünk, mielőtt terveztetünk

...  A tervezés lényege a gondolkodás, meg kell fontolni, mire van szükségünk, milyen állapotban van az ingatlan, a telek, mivé alakítható, mi építhető rá, hozzá, milyen tervezési megoldások jöhetnek szób ...

Home staging: a lakáseladás új formája

A home staging Magyarországon még kevéssé ismert szakma, azonban egyre inkább kezd ez az értéknövelő tevékenység teret nyerni az itthoni ingatlan piacon. A kifejezést leginkább úgy lehet magyarra fordítani,  ...

Ingatlan buborék – másképp

Július 1-től hivatalosan is bérelhetünk buborékot. Nem is akármilyet! Igaz, hogy ez is felfújható, aztán leereszthető, viszont ebben órákig elidőzhetünk, sőt, akár lakhatunk. A CasaBubble egy nagyszerű ...

9 tipp ingatlan kereséshez

... denhol. Érdemes újságokban - apróhirdetési újságok, napilapok - és interneten - országos ingatlanportálokon - egyaránt böngészni. Hogyan keressünk az újságokban? Általában ár és típus szerint kate ...

Enyém a vár, tiéd a …

... eladta az ingatlant. Közülük az egyik már be is jegyeztette az adásvételt. Barátomra hosszú, nehéz kilátásokkal kecsegtető pereskedés várt. Nekem meg az esetről a gyermekkoromat idéző mondás jutott eszem ...

Az ingatlanok árának változása

A válság alatt eddig átlagosan 12 százalékkal csökkent az ingatlanok ára, ez azonban az ország különböző területein jelentős eltérést mutat. A helyzet jelenleg a vevőknek kedvez. Különösen nehéz eladni  ...

Eladnánk? Így tegyük!

Eladnánk az ingatlanunkat, de nem tudjuk, miképpen tegyük valóban csábítóvá az ajánlatot? Érdemes megfogadni hét jó tanácsunkat. Piackutatás Nézzünk szét, tájékozódjunk arról, hogy a mienkhez h ...

Energetikai tanúsítvány

Előleg, foglaló vagy valami más?

... izonytalanságot. Ez még a jogi környezet ismerete mellett is elég összetett feladat. Nézzük át az adásvételt a vevő szemszögéből. Számba vesszük forrásainkat, kinézzük a kedvünkre való ingatlan, megalkusz ...

Energiatudatos szellőztetés

... tását taglalja. A tanúsítványt az új építésű ingatlanról kötelező kiállítani, a régi lakások, házak esetében egyelőre még elnéző az új szabályozás. Utóbbiak esetében a minősítés korszerűsítési javaslatokat tartal ...

A lakásvásárlási illetékről

A magánszemély által történő ingatlanszerzési illetéket az állam 2010 január 1-től lecsökkentette.Az új illetékszabály annyiban változott az eddigiekhez képest, hogy a felső sáv illetékfizetési k ...

Közös tulajdon 1.

... gait? Mivel Magyarországon a legtöbb ember legfőbb, sokszor egyetlen számottevő vagyontárgya a lakása, az ingatlannal való rendelkezést meghatározó szabályok ismerete kiemelten fontos. Bár közös tulajd ...

A CSOK bővítésének következményei: telek és ingatlan ár növekedés

Az OTP Ingatlanpont 2016.04.11-én az újépítésű ingatlanok nagyfokú keresletéről számolt be, ez néhány esetben azt is jelenti, hogy ...

Figyelem! 2016-ban ingyen átminősíthetők a zártkerti ingatlanok

Aki zártkeri ingatlan tulajdonosa, mielőbb keresse fel a helyi földhivatalt és intézkedjen a művelési ág alól kivett terület bejegyzéséről. ...

Felújítás, avagy alkalmazkodjunk a válsághoz – vitaindító

Mi lehet a kiút a hazai építőipar válságából? Felújítás, felújítás, felújítás – vitaindítónak szánjuk a gazdasági elemző írását. Szóljon hozzá, vagy küldje el véleményét az írás végén szereplő címre. ...

A használatbavételi engedély egyszerűsítése is segíti a lakásépítést

... építési engedélyt kérnie az építtetőnek, amennyiben újépítésű ingatlana 300 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó ...

3 dolog, amire érdemes odafigyelni új lakás vásárlásánál

... ügyvéd és ingatlanközvetítő, a Pallos Ingatlan tulajdonosa három dolgot emel ki, melyeket fontos szem előtt tartanunk. 1. Figyeljünk a referenciákra! ...

Most még érdemes belevágni az ingatlanvásárlásba a Balatonon

Úgy tűnik, hogy egyelőre nem lehet az árak csökkenésére számítani a balatoni ingatlanpiac újépítésű lakásainál ...

Megközelítették a panelárak a téglalakásokét - a IV. és XV. kerület ingatlanpiaca

A panellakások iránt még mindig óriási a kereslet Észak-Pest, azaz a IV. és XV. kerületek ingatlanpiacán. Áraik már egészen ...

Érett állapotban a lakáspiac

Tavaly az eladott lakóingatlanok átlagára országosan 14,1%-kal nőtt. A nominális árszint így már meghaladta a 2008-as korábbi csúcsot, ...

Mekkora az árkülönbség a vidéki nagyvárosok ingatlanjai között?

Az ingatlanpiacon immár negyedik éve követhetjük figyelemmel a változásokat. Gyakorlatilag hónapról hónapra felkapjuk valamire a fejünket: a sokadik körben módosított CSOK-ra, a hitelezési helyzetre, a f ...

Mi a helyzet az országos ingatlanpiacon?

A magyarországi ingatlanpiacot elemzve 2015-ben indult meg a négyzetméterárak látványos növekedése, ez az ütem azóta ugyan lassult, de még mindig nem számíthatunk jelentősebb árcsökkenésekre. Ugyanakkor a  ...

Hol épült tavaly a legtöbb ingatlan és hol tart jelenleg a használt lakáspiac?

... t lakásokra is. A KSH adatai alapján 2018-ban Pest és Győr-Moson-Sopron megyében épült a legtöbb lakás, ami 375, illetve 528 ingatlant takar, az átlagot azonban a 150-250 közötti lakásszám jelenti, amely  ...

Koronavírus: az ingatlanok nem adják el magukat

Az „Ingatlan” kategóriában több mint havi 1,1 millió egyedi látogatót vonzó Jófogás a piacon elsőként úgy döntött, hogy mentőcsomagok kialakításával segíti aktív ingatlanközvetítő partnerei hosszabb táv ...

Aduász a lelassult ingatlanpiacon - Home staging: a kihagyhatatlan lehetőség

Ma már egyre többeknek cseng ismerősen a home staging kifejezés és egyre nagyobb teret hódít maga a szemlélet, melyen ez az ingatlan-értéknövelő tevékenység alapszik. Míg az elmúlt évek szárnyaló ingatlanpiaci k ...

Mennyit lehet most alkudni az ingatlanpiacon?

...  a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője. Az a pár vevő, aki felbukkan a piacon, igen merész árakat jelez a tulajdonosok felé. Egy konkrét példát is említett az ingatlanközvetítő: egy 45  ...

Hatékonyabb lakáseladás 3d-s túra segítségével

Pörög az ingatlanpiac, de amíg vevő és eladó egymásra talál, mindegyik szereplő több, gyakran felesleges kör lefutására kényszerül. Ennek kikerülésében nyújt segítséget egy új fejlesztés, mely egybe ...

Drágábban adható el a hőszigetelt ingatlan

... fektetett összeg már az ingatlan eladási árában akár kétszeresen megtérül. A Knauf Insulation és az Otthontérkép.hu ...