Hirdetés

Hírlevél feliratkozóknak

1000 Ft kedvezmény

jegyvásárlásra a februárban megrendezésre kerülő Bútor, Lámpa, Lakástextil Kiállításra.

Ha válaszolsz két kérdésre, személyre szabott tartalmakat küldünk neked.

Mikor tervezel felújítást?

Milyen témák érdekelnek?

Köszönjük a választ!

Add meg email címed, és küldjük a kupont!

A kuponkódod:

hi24kiállítás

Építkezel? Felújítasz?A lakásodat rendezed be?
Ötlettár ikon
Közelgő események

A következő években erősödő lakáspiaci forgalomra kell számítani Magyarországon

A magyar lakáspiac az elmúlt években lassú, de folyamatos növekedést mutatott, annak ellenére, hogy egy világjárvány, majd egy globális szintű világválság nyomait is viseli. A lakásárak reál értelemben folyamatos emelkedést mutattak az elmúlt 2-3 évben, különösen a fővárosban.

Ma is érezhető még az a jelenség, hogy a legtöbb lakásvásárló csak hitelfelvétel mellett szerez saját ingatlant, mivel a lakáscélú megtakarítások korlátozottak. A kormány korábbi – mint például az 5%-os áfakulcs bevezetése – és legfrissebb intézkedései is hozzájárultak a lakáspiac élénküléséhez, a keresletet ezzel az új építésű ingatlanok felé terelve.

Lakáshitelek alakulása

Stagnál a hazai lakáshitelezés összege

A lakáspiac szempontjából fontos, hogy ellentétes erők uralják olykor-olykor a piacot, mint ahogyan azt jelenleg is tapasztalhatjuk. Egyrészt, a kormány családtámogatási programja nagymértékben tereli a forgalmat a piacra, mégis a magas kamatlábak a lakáshitel piacon erős visszaesést produkálnak. Az MNB legfrissebb adatai szerint júliusban csökkent a háztartásokkal kötött forint alapú lakáshitel szerződések összege. A csökkenés azonban mégsem drasztikus: a májusban regisztrált adatokhoz képest 0,9 százalékkal több újonnan megkötött lakáshitelt jelentettek, így elmondható, hogy az elmúlt időszakban stagnált a hazai lakáscélú hitelezés összege. Szakértők szerint már túl van a hitelpiac a mélyponton, így lassan, de emelkedés várható az elkövetkezendő időszakban.

Jelentősen nőtt a kereslet a CSOK-kal megvehető ingatlanok iránt

A kormány továbbra is különféle intézkedéseket hozhat a lakáspiac élénkítése érdekében, erre példa a legutóbbi bejelentés, miszerint a jövő évtől megszűnik a városi CSOK. Egy június végi Kormányinfón hangzott el a hír, hogy 2024. január 1-jétől változik a CSOK rendszere. A falusi otthonteremtési kedvezmény összegét megemelik, míg az ötezer főnél népesebb településeken megszüntetik ezt a támogatási formát. A kormány bejelentése szerint egy új rendszer kerül kidolgozásra a szaktárca által, ám erről még nem tudni konkrétumokat.

A bejelentés hatására már érezhetően megnőtt az érdeklődés az elmúlt két hónapban az újépítésű ingatlanok iránt. Az év végéig még számtalan család hozhatja előre az ingatlanvásárlást. A kereslet élénkülésével párhuzamosan az új építésű lakások kínálata is bővülhet. Az elemzők szerint a támogatás valamelyest mérsékli is az ingatlanpiaci árak alakulását, a már így is túlárazott ingatlanok reális áron kelnek el a támogatás végett, és az új rendszertől is hasonló hatást várnak a szakértők.

Optimista kilátások a láthatáron

Összességében a jelenlegi tendenciák és az előre látható tényezők alapján valószínűsíthető, hogy Magyarországon erősödni fog a lakáspiaci forgalom a következő években, de csak kis mértékben. A fiatal generációk lakásvásárlási igénye a támogatások hatására és a kamatlábak normalizálódása mind hozzájárulhatnak ehhez a folyamathoz. Nagyobb volumenű fellendülésre azonban nem lehet még számítani, vélhetően csak akkor, ha a kormány valamilyen nagyobb szabású intézkedést nem orvosol, vagy ha a hitelezés visszatér a régi medrébe.

Forrás: Creditline.hu

Népszerűek a témában

Óriás gyártó, kis lábnyommal: a Hörmann élen jár a környezetvédelmi törekvésekben

Európa egyik legmodernebb áthidaló- és gerendagyárát adta át Kőszegen a Wienerberger

Válaszd a hazait a Terránnal is!

Ez is érdekelhet

Bútor, Lámpa, Lakástextil Kiállítás a BOK Csarnokban, február utolsó hétvégéjén! - 2024. február 23-25., BOK Csarnok

Dulux EasyCare - Foltok a falon? Ugyan már!

Szárazépítés vizes helyiségekben Austrotherm UNIPLATTE® építőlemezekkel

Modern fürdőszobák díszei az öntöttmárvány térkádak

Laufen Silent Flush - Élvezze a csendet

Midea M Thermal, a szupercsendes hőszivattyú

Hőszivattyú Akadémia - Bevezetünk a hőszivattyú rejtelmeibe többrészes videósorozatunkkal

Fürdőszoba-felújítás - amire érdemes odafigyelni

Paradox – Bemutatkozik az új BlueEye applikáció

Erre figyeljen, ha épített zuhanykabint szeretne

Ha számít az energiatakarékosság: így válasszunk árnyékolót! Válaszol a szakértő

Mitől különleges a Tornado Ultracsendes WC ?

Lakóépületek építése, avagy az előírások és a lehetőségek találkozása

Otthonfelújítási támogatástól az építőanyag vásárlásig – Ezentúl mindezt egy helyen intézhetjük!

Otthontámogatási kisokos – ezekkel fontos tisztában lenni, ha felújít, építkezik

Így változik a CSOK

Magam is végig tudom csinálni! - Avagy a csináld magad hitelfelvétel kockázatai

Felkészülés az építkezésre

Hitelkiváltás: fizess ugyanazért kevesebbet!

Hitelfelvétel okosan - 7 lépésben

CSOK: 36 ezer családnak 87 milliárd forint támogatás

Könnyítések a CSOK-ban

Érezhető-e már a CSOK-hatás?

A CSOK bővítésének következményei: telek és ingatlan ár növekedés