Jelentősen javul a vidéki családi ház állomány energiahatékonysága

Közel 4 millió forinttal drágább ma az a falusi CSOK felvételére alkalmas családi ház, amely szigetelt – derül ki az Otthontérkép Csoport és a Knauf Insulation friss kutatásából. A több mint 131.000 ingatlanhirdetés elemzésével készített kutatásból kiderül: akár eladás előtt, akár azt követően is nagyon megéri leszigetelni a falusi CSOK által érintett településeken kínált vagy megvásárolt családi házakat. Az értéknövekedés mellett, a falusi CSOK jelentősen javítja majd vidéki családi ház állomány energiahatékonyságát is.

Érdemes sietni annak, aki falusi CSOK-kal érintett településen keres családi házat, mert a kínálat viszonylag szűkös. Minden 100 most meghirdetett ingatlanból ugyanis kevesebb, mint 6 található a falusi CSOK-kal érintett településen, klasszikus családi ház közül pedig 100-ból kevesebb mint 4 eladó az érintett településeken. Ez azt jelenti, hogy jelenleg mindössze csak 5000 olyan családi házat hirdetnek eladásra tulajdonosaik országszerte, amely alkalmas a falusi CSOK felvételére. Ezen, eladásra váró otthonok több mint fele az 1960-as és az 1980-as évek között épült, energiahatékonysági szempontból döntően korszerűtlen, szigeteletlen családi ház. Mi több, a falusi CSOK-os településeken kínált házak kevesebb mint egytizede, mindössze 469 eladósorban lévő ingatlan van leszigetelve – legalábbis ez derül ki az Otthontérkép Csoport és a Knauf Insulation friss *kutatásából. Mindez azt jelenti, hogy jelenleg, a falusi CSOK-kal érintett településeken a vásárlókra váró házak bő 90 százaléka korszerűtlen, szigeteletlen épület.

Knauf Insulation homlokzati hőszigetelés

„A rendkívül kedvező kondíciók mellett, a falusi CSOK másik nagy előnye, hogy azzal jelentősen javul a ma még kifejezetten rossz energiahatékonysági állapotban lévő vidéki családi ház-állomány energiahatékonysága, hiszen aki a CSOK segítségével vásárol, könnyedén kaphat, illetve találhat olyan házat, amelynél kihasználhatja azt, hogy a falusi CSOK – amúgy magas, három gyereknél már tízmilliós – támogatási összegének felét csak a felújításra, illetve korszerűsítésre lehet elkölteni” - mondta AszódyTamás, a Knauf Insulation Kft. ügyvezető igazgatója.

Az Otthontérkép és az Ingatlantájoló adatbázisában májusban több, mint 131.600 ingatlan várt gazdára. Ezek közül csupán 7.514, vagyis az ingatlanok 5,7 százaléka helyezkedik el a falusi CSOK-kal érintett településeken. Az említett, több mint 7.500 ingatlan kétharmada, mintegy 4.875 ingatlan önálló családi ház, amelyekre a CSOK eredményeként várhatóan felfutó kereslet döntő része irányul majd.

„A legtöbb falusi CSOK-kal is megvásárolható házat Heves, Baranya és Somogy megyében, a legkevesebbet pedig Hajdú-Bihar, Fejér és Pest megyében hirdetik tulajdonosaik” – mondta Dr. Halaska N. Gábor, az Otthontérkép vezető elemzője. „Az elérhető családi házak 25 százaléka 1960 előtt, 17-18 százaléka az 1960-es, hasonló hányaduk az 1970-es, és megint csak ekkora részük az 1980-as években épült, az összes falusi CSOK kompatibilis ház átlagos életkora pedig 29 év” – tette hozzá a szakember.

Egy régebbi ház leszigetelése sokkal, de sokkal fontosabb annál, mint amilyennek elsőre látszik. Az adatokból ugyanis kiderül, hogy a szigetelt családi házak átlagos négyzetméterára közel 149.000 forint, miközben a nem szigetelteké alig több, mint 64.000 forint. Tehát közel két és félszer annyiba kerül egy szigetelt ház négyzetmétere, mint egy nem szigetelté.

Az állapot mellett az ingatlanok árát leginkább a lokáció befolyásolja. Csak az átlagárakat nézve elmondható ugyanakkor, hogy egy CSOK kompatibilis, szigetelt családi ház értéke 20,4 millió forint, miközben a nem szigetelt házak átlagára csupán 16,5 millió forint, dacára annak, hogy a hirdetett korszerűtlen ingatlanok mérete átlagosan duplája, mint a korszerű, szigetelt ingatlanok alapterülete!

⃰Az elemzéshez a falusi CSOK által érintett települések listáját a portfolio.hu frissített, interaktív térképéről állítottuk össze. A vizsgálat tárgyát az Otthontérkép és az Ingatlantájoló adatbázisaiban 2019. május közepén elérhető, összesen 131.637 ingatlan hirdetés képezte. A hirdetésekből adatbányászati módszerekkel nyertük ki a számadatokat.

Kapcsolódó cikkek

Homeinfo Kedvezmény Hetek

Építkezés, felújítás, lakberendezés? Több 100 kupon, 10-40% kedvezmény, több 100 üzletben.

82 év alatt újulhat meg a teljes családi ház állomány Magyarországon. Unokáink már látni fogják?

Magyarországon 2,7 millió családi ház van. Energetikailag korszerűnek 5-10%-uk mondható, melyek energetikai korszerűsítést nem igényelnek, hiszen ezeket eleve a kor követelményeinek megfelelően építették, vagy már energiahatékonysági szempontból teljes körűen felújították azokat.

Patikamérlegen a hőszigetelés vastagsága

A 2021. január 1-je után új építésű lakóépületek esetén előírt közel nulla energiafelhasználás eléréséhez a hőszigetelési vastagságoknak elkerülhetetlenül növekednie kell. Ez tény és szakemberek évek óta figyelmeztetnek a közeledő változásra. Tévedés viszont, hogy ez csak az építési költségek komoly emelkedésével lehetséges.

Otthonunk egészséges lakóklímája a jó minőségű hőszigeteléssel kezdődik

Az elavult hőszigetelés nagyban befolyásolhatja a beltéri klímát, amiben élünk, ezért kiemelten fontos, hogy az ősz közeledtével, milyen felújításon esnek át a kevéssé korszerű épületek.

Gyorsabb kivitelezés, hosszabb távú megoldás – tetőszigetelés okosan

A tetőszigetelés okos megoldását képviselő ISOTEC egy olyan komplett rendszert kínál, melynek alkalmazásával hatékonyan küszöbölhetők ki a hagyományos technikák használatából eredő hibák.

Erre nagyon figyeljen! Változnak a hőtechnikai követelmények 2021-ben

Jó dolog, amikor az ember össze tudja kötni a kellemeset a hasznossal és ugyanígy több szempontból jó nekünk, ha a praktikust kötjük össze a kötelezővel. Hiszen, ha már valamire „hivatalból” is oda kell figyelnünk, azt miért ne tennénk úgy, hogy abból minden tekintetben a lehető legjobban jöjjünk ki? Erre jó példa az ISOTEC tetőszigetelés.

Nyáron is fontos a hőszigetelés

Hajlamosak vagyunk a hőszigeteléssel kapcsolatban csak a téli fűtési szezonra koncentrálni, amikor az elsődleges célunk az, hogy a szigetelőrendszer és a nyílászárók ne engedjék ki a benti meleget. Pedig a nyári kánikulában sem csak a ventilátorok és légkondicionálók használatával enyhíthetjük a hőséget.

A tetőfelújítás új korszaka: szarufa fölötti szigetelés Isotec panellel

Nem mindegy, hogy a régi tető szigetelését milyen minőségben, mennyi idő alatt és milyen hibázási lehetőségek mellett végeztetjük el. A későbbi bosszankodás esélyét csökkenti nullára az Isotec tetőszigetelő panel.

Meleg zokni a ház láb(azat)ára

Az épületenergetikai szabályozás változása minden szerkezetet érint, nem csak a külső falakat vagy a tetőt. A célunk ugyanis az, hogy a termikus burok egyenletesen vegye körbe épületünket, nem maradjon szigeteletlenül semelyik része sem.

4 + 1 tipp az egészséges lakóklímáért a nyári hőségben

A vírushelyzet enyhülésének ellenére valószínű, hogy az eddig megszokottaktól eltérően az idei nyáron többen, több időt töltenek majd otthonaikban, zárt térben. Éppen ezért érdemes tehát odafigyelnünk életterünk klímájára.