Mit kell tudni az új szocpolról?

Július 1-jétől Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) néven immár használt lakás vásárlására és akár egy gyermekes családok számára is elérhető lesz az új szocpol.

A 2015. július 1-jétől elérhető CSOK a mostani szocpolhoz képest számos új elemmel bővül.

A vissza nem térítendő egyszeri állami támogatást az alábbi célokra lehet majd igényelni:

  • 2008. június 30-a után kiadott építési és használatbavételi engedéllyel (vagy hatósági bizonyítvánnyal) rendelkező, összkomfortos, legalább "B" energetikai minősítéssel rendelkező új lakás vásárlásához vagy építéséhez,
  • legfeljebb 350 ezer Ft/m2 vételárú, legalább komfortos használt lakás vásárlásához, de a vételár maximumára területenként eltérő korlátok vonatkoznak,
  • meglévő, legalább komfortos vagy komfortossá tehető lakás majdani bővítéséhez.

 Támogatás lakásépítéshez

Az igényelhető összeg és a feltételek

A támogatás pontos összege a gyermekszámtól, a lakás hasznos alapterületétől és energetikai minősítésétől függ.
A támogatás összege fentiektől függően 500 ezer és 3,250 millió forint között lehet. A lakás hasznos alapterülete 40 és 160 négyzetméter között szóródhat a gyermekszámtól függően, és figyelembe kell venni a vételár-korlátokat is. 

A meglévő lakástulajdonra, az igénylők személyére és a gyermekekre vonatkozóan is vannak szabályok: 

  • főszabály szerint nem lehet lakástulajdona egyik (együttköltöző) családtagnak sem, kivéve persze a bővítést
  • házastársak és élettársak is igényelhetik, ha magyar állampolgárok, szabad mozgással és tartózkodási joggal rendelkező személyek, bevándoroltak és letelepedtek, hontalanok és menekültek vagy oltalmazottak
  • együtt lakó vagy együtt beköltöző vér szerinti, örökbe fogadott és gyámság alatt álló gyermek után is igényelhető, ha a gyermek 16 év alatti, vagy nappali tagozaton tanuló diák esetén 25 év alatti.
  • két vállalt, még meg nem született gyermek után is igényelhetik fiatal házaspárok, ha annak mindkét tagja 40 alatti.

Igénylés és folyósítás

Bár a CSOK hitel igénylése nélkül is igénybe vehető, az ügyintézést a hitelintézetek (kereskedelmi bankok, jelzálogbankok, takarékszövetkezetek) végzik, náluk kell benyújtani az igényt.

Új szocpol igényelhető

Az igénylés időpontjára az alábbi szabályok vonatkoznak:

  • lakásvásárlás esetén a végleges adásvételi szerződés megkötését követő 120 napos határidőn belül,
  • építés esetén a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadás előtt,
  • bővítés esetén a bővítési munkálatok megkezdése előtt,
  • lakásépítés és -bővítés esetén a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70 százalékát számlákkal kell igazolni, új lakás vásárlása esetén a teljes vételárról kiállított számlát kell bemutatni.

forrás: portfolio.hu

 | 
Vásárlási listák
További vásárlási listák