3 dolog, amire érdemes odafigyelni új lakás vásárlásánál

A családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) várhatóan egyre többen tervezik új lakás vásárlását. Ám mielőtt sor kerülne az adásvételre, alaposan utána kell járni, milyen lehetőségeink vannak, és mi mindenre kell odafigyelnünk egy ilyen fontos döntés előtt.


A CSOK-kedvezmények új lakás vásárlására használhatók fel, ezért megtörténhetnek az első szerződéskötések is. Felvetődik a kérdés, hogy laikus vásárlóként mire figyeljünk egy új lakás kiválasztásánál? Dr. Pallos Dénes ügyvéd és ingatlanközvetítő, a Pallos Ingatlan tulajdonosa három dolgot emel ki, melyeket fontos szem előtt tartanunk.

1. Figyeljünk a referenciákra!

Érdemes utánajárni a kivitelezőnek, hogy korábban milyen ingatlanok építtetésében volt érdekelt. Fontos, hogy megbízható referenciákat tudjon felmutatni, olyan, akár társasházi, akár különálló lakásokat, épületeket, amelyek 5-10 évvel később sem okoznak problémát tulajdonosaiknak.

Új lakás vásárlása

2. Legyünk ott a tervezésnél!

Ha kulcsrakész állapotban kapjuk kézhez a lakást, azaz minden burkolat, a szigetelés, a csempézés elkészült, és felhelyezték a szanitereket is, azzal gyakorlatilag mindent eltakartak, és nehéz értékelni az ingatlan műszaki állapotát. A kivitelezőknek és a vevőknek is kedvezőbb, ha a lakás kiválasztására már akkor sor kerül, mielőtt a belső burkolatokat felhelyezik. Így a vevő maga döntheti el, milyen burkolati elemeket szeretne, és arra is módja van, hogy előzetesen felmérje az ingatlan műszaki állapotát.

3. Vegyünk igénybe profi segítséget!

A vásárlók nagy része nem rendelkezik olyan műszaki ismeretekkel, amelyekkel maga mérhetné fel a megvásárolni kívánt lakás műszaki állapotát. Éppen ezért célszerű ingatlanközvetítő bevonásával és egy független műszaki szakember segítségével még akkor felmérni az új lakást, amíg látható a kivitelezés különböző fázisainak minősége. Érdemes külön összeget rászánni erre a felülvizsgálatra, ugyanis ez a kisebb befektetés később megtérül: amikor nem kell majd évekig a bíróságra járni a különböző műszaki, szerkezeti és kivitelezési problémák miatt.

Új lakás vásárlása

„Az eladót természetesen törvényben előírt szavatossági, jótállási kötelezettség terheli az általa végzett kivitelezési munka minőségéért, azonban a későbbi bosszúságok kis mértékű költségráfordítással és az előzetes állapotfelméréssel nagy valószínűséggel elkerülhetők” – véli dr. Pallos Dénes ügyvéd és ingatlanközvetítő, Pallos Ingatlan

 

 | 
Kapcsolódó cikkek

Érdekességek, amikért érdemes kilátogatni a Fürdőszoba és Otthoni Wellness Kiállításra 2022-ben

Az Elevenház Panzió Projekt

Hővisszanyerős szellőztető rendszer árkalkulátor

Házat, de gyorsan! - 1. rész - Korszerű otthonok, pincétől a klímafödémig előregyártással

Így változik a CSOK

Mire jó az általános felelősségbiztosítás?

Felkészülés az építkezésre

Újabb változás az építési engedélyezésben

Hitelfelvétel okosan - 7 lépésben

CSOK: 36 ezer családnak 87 milliárd forint támogatás

Könnyítések a CSOK-ban

Érezhető-e már a CSOK-hatás?

5 pénztárca kímélő környezettudatos szempont építkezésnél

Otthonunk felbecsülhetetlen értéke a csend és a nyugalom – Építkezés mészhomok téglával

Így gazdálkodunk okosan – Mi az, amit mi feltétlenül beszerzünk a HOMEINFO Heteken?

Elszálló építőanyagárak, komoly kihívások. Mit tehetünk? – szakértőket kérdeztünk

Otthonfelújítási támogatástól az építőanyag vásárlásig – Ezentúl mindezt egy helyen intézhetjük!

Miért fontos kivitelezői szerződést kötni és mi szerepeljen a szerződésben? Letölthető szerződésminta és magyarázatok felújítóknak, építkezőknek

Vásárlási listák
További vásárlási listák