Tervezzünk, mielőtt terveztetünk

Építkezés, átalakítás vagy felújítás előtt mindenki hatalmas energiákkal vág bele a munkába. Ám mielőtt az építészhez, tervezőirodához rohannánk, tervezzük meg magunknak, mit is szeretnénk.

Úgy tartja a mondás, hogy az az építkezés, felújítás sikeres, amelyik nem végződik válással. És van benne némi igazság. Ez a hatalmas feladat lehet jóleső munka, hasznos idő- és pénzbefektetés, de költséges rémálommá is válhat, amire rámegy a nyugalmunk, talán még az egészségünk is. Az építkezéshez gondos tervezés és felügyelet szükséges. A szerkezetet, a gépészetet, a közműveket egymással összefüggésben kell látnunk, hiszen egymással szorosan együtt működnek majd. A gondos tervezés azért sem nélkülözhető, mert gyakran sokkal nehezebb és drágább az utólagos átalakítás, mint amilyennek első látásra ígérkezik.

A tervezés lényege a gondolkodás, meg kell fontolni, mire van szükségünk, milyen állapotban van az ingatlan, a telek, mivé alakítható, mi építhető rá, hozzá, milyen tervezési megoldások jöhetnek szóba. A tervezés pontos, de rugalmas folyamat. Lehetetlen és értelmetlen az olyan terv, amely kezdettől fogva mindent mereven rögzít, nélkülözi az emberi melegséget. A terv eleinte legyen képlékeny, azután menet közben finomítsuk, dolgozzuk ki részletesebben, tegyük teljesebbé.

Tervezzünk, mielőtt terveztetünk

Így készítsünk tervet magunknak

Ha felújításra adjuk a fejünket, először vizsgáljuk felül, hogy valójában mire van szükségünk. Állapítsuk meg, mi az, ami változtatásra szorul, mit kell kijavítani. Ezek a munkaterv minimális követelményei, minden változtatás kiindulópontja. Készítsünk alaprajzot lakásunkról, házunkról több példányban. Külön-külön - például egyiken csak a vizes dolgokat, másikon a fűtéssel kapcsolatos átalakításokat - jelöljük a szükséges javításokat, feladatokat és igyekezzünk többféle lehetőséggel számolni.

Lakásterv

Megvalósítható?

Állapítsuk meg, hogy a rendelkezésre álló lehetőségek közül melyik jöhet szóba a gyakorlatban. Bánjunk nagyon óvatosan azzal, hogy mit akarunk saját kezűleg megcsinálni. Lehet, hogy egy építési vállalkozó, műszaki ellenőr vagy belsőépítész megbízása fényűzésnek tűnik, de ne feledjük, ha rájuk bízzuk a munkát, a napi intéznivalók egy részétől megszabadulunk. Minden, látszólag értelmes módosításról is kiderülhet utólag, hogy műszakilag megvalósíthatatlan. Ha bármilyen kétségünk van, ne habozzunk, kérjük ki szakember véleményét. Járjunk utána, hogy a tervezett munka nem szabálysértő-e. Az elképzelt és megvalósítható változtatások nem mindig esnek egybe, de gyakran akad más megoldás.

Készítsünk költségvetést

Bármilyen hihetetlen egész ház vagy új toldalék építési költségeinek becslését egyszerűbb elvégezni, mint az átalakításét. A munka megkezdése után ugyanis adódhatnak bonyodalmak. Például korhadást észlelnek a mesterek, és ezt a részt el kell távolítani.

  • A közvetett költségekhez sorolhatjuk a tervezési költségeket, a közműfejlesztéseket. Lehet, hogy a szakemberek drágának tűnnek, de sokszor többet megtakarítanak nekünk, mint amennyibe kerülnek.
  • Közvetlen költségekhez sorolhatjuk az átalakításokat. Minden lépéshez fel kell mérnünk a munka és az anyag költségeit. Mielőtt bármilyen munkára igent mondunk, kérjünk részletes, minden munkafázisra kiterjedő árajánlatot, nehogy a végén derüljön ki, hogy a borsos munkadíj a papíron fel nem számított részekből állt össze. Tegyünk félre 10-20 százaléknyi vésztartalékot. Az összeg jelentősnek tűnik, de készüljünk fel: a váratlan kiadások elől nem menekülhetünk.

Könnyen előfordulhat, hogy elképzeléseink és lehetőségeink nem esnek egybe. A költségeket úgy csökkenthetjük, hogy előre tervezünk és alternatív megoldásokban is gondolkodunk.

Lakásterv

Ezzel csökkenthetjük kiadásainkat

  • Ne alakítsuk át jelentősen a telket és a kertet. A föld és kövek mozgatása mindig drága.
  • Törekedjünk az egyszerű megoldásokra! Ne tervezzünk kanyargó folyosókat, bonyolult tetőket. Ha szokatlan formákra vágyunk, alaposan számoljuk ki, mi fér bele a büdzsénkbe, és csak akkor vágjunk bele, ha az épület stílusa is elbírja.
  • Gondoljunk az előre gyártott elemekre. Ezek gyakran olcsóbbak, mint az egyediek, például a nyílászáróknál.
  • Használhatunk bontásból származó anyagot is. Ha illik a ház eredeti anyagához és jellegéhez, még növelheti is az ingatlan értékét.
  • Az anyagárak jelentősen befolyásolják a költségeket. Hosszú távon a jó minőségű anyagok szinte mindig olcsóbbnak bizonyulnak.
  • Csak akkor végeztessünk különleges építési munkát, ha erre feltétlenül szükségünk van.

Értünk hozzá?

Néhány bátor ember megpróbál saját kezűleg elvégezni egyes munkákat, ami lehet, hogy jelentős megtakarításhoz vezet, ám utólag többet árt magának és környezetének, mint amennyit használ a pénztárcájának. Jobban kihasználjuk az időnket, ha inkább olyasmivel foglalkozunk, amihez értünk – a saját szakmánkról van szó – ezzel keresünk pénzt, és inkább megfizetjük a szakembereket.

Lakásterv

Hozzáértés nélkül, magunk is elvégezhetjük az alábbi munkákat:

  • ablakok és ajtók körüli repedések tömítése
  • ablak- és ajtószigetelés
  • vízvezeték tömítésének cseréje
  • eldugult lefolyók tisztítása
  • biztosíték-, villanykörtecsere
  • konnektorcsere
  • polcok felszerelése
  • elemes bútor összeszerelése
  • tükör felakasztása
  • szobafestés
  • tapétázás
  • függöny, redőny felszerelése
  • kilincsek, zárak felszerelése.
Kapcsolódó cikkek

Homeinfo Kedvezmény Hetek

Építkezés, felújítás, lakberendezés? Több 100 kupon, 10-40% kedvezmény, több 100 üzletben.

Házat, de gyorsan! - 1. rész - Korszerű otthonok, pincétől a klímafödémig előregyártással

Ha érdekli egy olyan megoldás, amivel otthona szerkezetei gyorsan és időben elkészülnek, ahol akár a gépészet beépítése is egyszerűbb a megszokottnál, természetesen az egyediségéről és szépségéről sem akar lemondani, és a költségvetésnek legalább ezt a részét könnyen kézben akarja tartani, akkor ismerkedjen meg a korszerű, előgyártással készülő építőanyagokkal!

A lakásokkal szemben egyre nagyobb kereslet mutatkozik a házakra

A korábban nagy népszerűségnek örvendő lakások kezdik elveszteni a varázserejüket. Persze még mindig vannak olyanok, akik szívesebben alakítják ki otthonukat egy lakásban, mint egy házban, de egyre többet vannak azok, akik a házakat részesítik előnyben. Az Ingatlannet.hu utánajárt minek köszönhető a változás.

82 év alatt újulhat meg a teljes családi ház állomány Magyarországon. Unokáink már látni fogják?

Magyarországon 2,7 millió családi ház van. Energetikailag korszerűnek 5-10%-uk mondható, melyek energetikai korszerűsítést nem igényelnek, hiszen ezeket eleve a kor követelményeinek megfelelően építették, vagy már energiahatékonysági szempontból teljes körűen felújították azokat.

Otthonunk egészséges lakóklímája a jó minőségű hőszigeteléssel kezdődik

Az elavult hőszigetelés nagyban befolyásolhatja a beltéri klímát, amiben élünk, ezért kiemelten fontos, hogy az ősz közeledtével, milyen felújításon esnek át a kevéssé korszerű épületek.

Mit mesél rólad a házad? - Személyiségünkről is árulkodik otthonunk homlokzata

A színek az emberi személyiség kifejezőeszközeként is működnek – nincs ez másként az épületeknél választott árnyalatokkal sem. Magyarországon ugyan kevésbé jellemző a széleskörű színhasználat, pedig a megfelelő a homlokzati anyag színének kiválasztásával nemcsak a lakók, a lakókörnyezet is harmonikusabbá válik.

Fürdőszoba Kiállítás | 2020 | Mezítláb a Párisi udvarban - KROKI stúdió

Virtuális túra a felújított Párisi udvarban kialakított, ötcsillagos hotel fürdőszobáiban

5+1 fontos tudnivaló az építkezést megelőző földmunkákról: gépek, árak, időtartam

A családi ház építésének első fázisát a földmunkákkal kezdjük. Íme, a legfontosabb információk a gépekről, árakról, időtartamról, hogy könnyebben tervezhessünk.

Lakásátalakítás csúcsrajáratva: hogyan lehet egy nagyból öt kicsit kihozni?

Adott egy szokatlanul tágas, belvárosi lakás, melynek tulajdonosa úgy döntött, hogy a nagyból több kis apartmant szeretne kialakítani. Az elsőre szinte lehetetlennek tűnő küldetést Fogarasi Dianna enteriőrtervező ötletei nyomán sikerült kivitelezni. Mutatjuk, hogyan.

Trendek, tervek – variációk fürdőszobára

Akár egy új fürdőszobán, akár a meglévő felújításán töri a fejét, mindenképpen sok döntést kell meghoznia egy olyan, költséges beruházáshoz, amelynek eredményével sok évig, akár évtizedig fog együtt élni. Gyakran centiken, egyetlen elhibázott döntésen múlhat, hogy szeretni vagy utálni fogja a fürdőjét. Mi kell ahhoz, hogy álomfürdőszobája legyen? Mutatjuk!