Tervezzünk, mielőtt terveztetünk

Építkezés, átalakítás vagy felújítás előtt mindenki hatalmas energiákkal vág bele a munkába. Ám mielőtt az építészhez, tervezőirodához rohannánk, tervezzük meg magunknak, mit is szeretnénk.

Úgy tartja a mondás, hogy az az építkezés, felújítás sikeres, amelyik nem végződik válással. És van benne némi igazság. Ez a hatalmas feladat lehet jóleső munka, hasznos idő- és pénzbefektetés, de költséges rémálommá is válhat, amire rámegy a nyugalmunk, talán még az egészségünk is. Az építkezéshez gondos tervezés és felügyelet szükséges. A szerkezetet, a gépészetet, a közműveket egymással összefüggésben kell látnunk, hiszen egymással szorosan együtt működnek majd. A gondos tervezés azért sem nélkülözhető, mert gyakran sokkal nehezebb és drágább az utólagos átalakítás, mint amilyennek első látásra ígérkezik.

A tervezés lényege a gondolkodás, meg kell fontolni, mire van szükségünk, milyen állapotban van az ingatlan, a telek, mivé alakítható, mi építhető rá, hozzá, milyen tervezési megoldások jöhetnek szóba. A tervezés pontos, de rugalmas folyamat. Lehetetlen és értelmetlen az olyan terv, amely kezdettől fogva mindent mereven rögzít, nélkülözi az emberi melegséget. A terv eleinte legyen képlékeny, azután menet közben finomítsuk, dolgozzuk ki részletesebben, tegyük teljesebbé.

Tervezzünk, mielőtt terveztetünk

Így készítsünk tervet magunknak

Ha felújításra adjuk a fejünket, először vizsgáljuk felül, hogy valójában mire van szükségünk. Állapítsuk meg, mi az, ami változtatásra szorul, mit kell kijavítani. Ezek a munkaterv minimális követelményei, minden változtatás kiindulópontja. Készítsünk alaprajzot lakásunkról, házunkról több példányban. Külön-külön - például egyiken csak a vizes dolgokat, másikon a fűtéssel kapcsolatos átalakításokat - jelöljük a szükséges javításokat, feladatokat és igyekezzünk többféle lehetőséggel számolni.

Lakásterv

Megvalósítható?

Állapítsuk meg, hogy a rendelkezésre álló lehetőségek közül melyik jöhet szóba a gyakorlatban. Bánjunk nagyon óvatosan azzal, hogy mit akarunk saját kezűleg megcsinálni. Lehet, hogy egy építési vállalkozó, műszaki ellenőr vagy belsőépítész megbízása fényűzésnek tűnik, de ne feledjük, ha rájuk bízzuk a munkát, a napi intéznivalók egy részétől megszabadulunk. Minden, látszólag értelmes módosításról is kiderülhet utólag, hogy műszakilag megvalósíthatatlan. Ha bármilyen kétségünk van, ne habozzunk, kérjük ki szakember véleményét. Járjunk utána, hogy a tervezett munka nem szabálysértő-e. Az elképzelt és megvalósítható változtatások nem mindig esnek egybe, de gyakran akad más megoldás.

Készítsünk költségvetést

Bármilyen hihetetlen egész ház vagy új toldalék építési költségeinek becslését egyszerűbb elvégezni, mint az átalakításét. A munka megkezdése után ugyanis adódhatnak bonyodalmak. Például korhadást észlelnek a mesterek, és ezt a részt el kell távolítani.

  • A közvetett költségekhez sorolhatjuk a tervezési költségeket, a közműfejlesztéseket. Lehet, hogy a szakemberek drágának tűnnek, de sokszor többet megtakarítanak nekünk, mint amennyibe kerülnek.
  • Közvetlen költségekhez sorolhatjuk az átalakításokat. Minden lépéshez fel kell mérnünk a munka és az anyag költségeit. Mielőtt bármilyen munkára igent mondunk, kérjünk részletes, minden munkafázisra kiterjedő árajánlatot, nehogy a végén derüljön ki, hogy a borsos munkadíj a papíron fel nem számított részekből állt össze. Tegyünk félre 10-20 százaléknyi vésztartalékot. Az összeg jelentősnek tűnik, de készüljünk fel: a váratlan kiadások elől nem menekülhetünk.

Könnyen előfordulhat, hogy elképzeléseink és lehetőségeink nem esnek egybe. A költségeket úgy csökkenthetjük, hogy előre tervezünk és alternatív megoldásokban is gondolkodunk.

Lakásterv

Ezzel csökkenthetjük kiadásainkat

  • Ne alakítsuk át jelentősen a telket és a kertet. A föld és kövek mozgatása mindig drága.
  • Törekedjünk az egyszerű megoldásokra! Ne tervezzünk kanyargó folyosókat, bonyolult tetőket. Ha szokatlan formákra vágyunk, alaposan számoljuk ki, mi fér bele a büdzsénkbe, és csak akkor vágjunk bele, ha az épület stílusa is elbírja.
  • Gondoljunk az előre gyártott elemekre. Ezek gyakran olcsóbbak, mint az egyediek, például a nyílászáróknál.
  • Használhatunk bontásból származó anyagot is. Ha illik a ház eredeti anyagához és jellegéhez, még növelheti is az ingatlan értékét.
  • Az anyagárak jelentősen befolyásolják a költségeket. Hosszú távon a jó minőségű anyagok szinte mindig olcsóbbnak bizonyulnak.
  • Csak akkor végeztessünk különleges építési munkát, ha erre feltétlenül szükségünk van.

Értünk hozzá?

Néhány bátor ember megpróbál saját kezűleg elvégezni egyes munkákat, ami lehet, hogy jelentős megtakarításhoz vezet, ám utólag többet árt magának és környezetének, mint amennyit használ a pénztárcájának. Jobban kihasználjuk az időnket, ha inkább olyasmivel foglalkozunk, amihez értünk – a saját szakmánkról van szó – ezzel keresünk pénzt, és inkább megfizetjük a szakembereket.

Lakásterv

Hozzáértés nélkül, magunk is elvégezhetjük az alábbi munkákat:

  • ablakok és ajtók körüli repedések tömítése
  • ablak- és ajtószigetelés
  • vízvezeték tömítésének cseréje
  • eldugult lefolyók tisztítása
  • biztosíték-, villanykörtecsere
  • konnektorcsere
  • polcok felszerelése
  • elemes bútor összeszerelése
  • tükör felakasztása
  • szobafestés
  • tapétázás
  • függöny, redőny felszerelése
  • kilincsek, zárak felszerelése.
Kapcsolódó cikkek

Elérkezett a tetőcsere ideje?

Honnan tudjuk, hogy a tetőnk cserére szorul, vagy hogy elérkezett a tetőfelújítás ideje? A következőkben elmondjuk, mik lehetnek azok az intő jelek, amik már rövid távon szakemberért kiáltanak.

Jakuzzi vásárlás? Előtte kérdezzük meg a szakértőt!

Egy jakuzzi megvásárlásába nem érdemes könnyelműen fejest ugrani. Mindenképpen ajánlott a megfelelő típus kiválasztása előtt alaposan tájékozódjunk, sőt, legjobb, ha ehhez szakember segítségét kérjük.

Praktikus újítás, magas hatásfok – itt az épületszigetelés új dimenziója!

Megérkezett az ISOTEC hőszigetelő panelek családjának legújabb tagja! Az ISOTEC Falpanelt a gyártó kifejezetten átszellőztetett rétegrendű falak hőszigeteléséhez fejlesztette ki.

Családiház építését tervezi? Segítünk kalkulálni!

Egy családi ház építésénél még egy hozzáértő által összeállított kiadás-kalkulációban is több százezres, akár milliós különbség alakulhat ki, mire befejeződik a kivitelezés. Íme egy ötletet, ami segíthet mindezt kordában tartani.

Tippek tetőablak választáshoz – felújítóknak

Felújításkor minden forint és minden perc számít, ezért jól jön, ha például a tetőablakok gyárilag előszereltek vagy egyszerűen, akár pár óra alatt a régi helyére illeszthetők, gondoskodva a tetőtér energiatakarékossá tételéről.

Belsőépítészeti tervezés és teljeskörű kivitelezés az Attraktív Design Stúdió csapatával

Egy új építésű, lakóparki lakás nagyvonalú átalakítása a lakberendező tapaszatalataival.

Miért fontos kivitelezői szerződést kötni és mi szerepeljen a szerződésben? Letölthető szerződésminta és magyarázatok felújítóknak, építkezőknek

A megbízó és vállalkozó jogait és kötelezettségeit tartalmazó szerződéssel elejét vehetjük a későbbi vitáknak és pereskedéseknek, nem utolsósorban pedig a szerződés anyagilag is védi a feleket.

Az otthonfelújítási támogatás igénybevételére jogosultak közel fele 3 és 6 millió forint közötti összeget költene lakásfelújításra

A megkérdezettek több mint kétharmada tervez idén felújítást, a támogatásra jogosultak közel fele 3 és 6 millió forint közötti összeget, míg a lakásfelújítási támogatásra nem jogosultak 50 százaléka 1 és 3 millió forint közötti összeget költene erre – derült ki a Wallplex Magyarország legfrissebb felmérésből. A kutatás a lakásfelújítással és a lakásfelújítási támogatás igénybevételével kapcsolatos szokásokat vizsgálta.

Tetőcsere, tetőfelújítás, napelem – Ezekre ad pénzt az állam

Az otthonuk korszerűsítését tervezők kívánságlistájának egyik első helyén a tető felújítása áll, és többen tervezik saját napelemes rendszer telepítését is. A Terrán szakértőjének segítségével bemutatjuk a rendelkezésre álló lehetőségeket.