Hirdetés

Családi ház felújításának költségei, megtérülése

A magas fűtési költségek és a szén-dioxid-kibocsátás csökkentése miatt ajánlott az energiapazarló családi házak felújítása. Azonban nem egyszerű eldönteni mekkora mértékben újítsuk föl a házat. Táblázatunkban több változat költségeire és megtérülésére is talál példát.

Írásunkban szereplő családi ház az átlagos (rossz) hőszigetelő képességű magyar épület. A bemutatott családiház-felújítások között hőszigetelés és nyílászárócsere is szerepelnek, illetve ezek ötféle változata:

  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban,
  • külső fal szigetelése 10 cm vastagságban,
  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban, külső fal szigetelése 10 cm vastagságban,
  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban, külső fal szigetelése 10 cm vastagságban, külső ablak cseréje (U = 1,1 W/m2K)
  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban, külső fal szigetelése 10 cm vastagságban, külső ablak cseréje (U = 1,1 W/m2K), külső ajtó cseréje (U = 1,1 W/m2K)

Családi ház felújításának költségei, megtérülése

A vizsgált beruházások értéke 160 ezer és 1,5 millió forint között mozognak. A legnagyobb befektetéssel lehet évente a legtöbbet megtakarítani, viszont mégis ez a változat térül meg leglassabban. Azonban a befektetés növelésének arányához képest a megtérülési idő jóval kisebb ütemben nő.

Egyszerűbben, a közel tízszer akkora befektetéshez nem egészen háromszoros megtérülési idő tartozik.
Az hogy milyen vastag legyen a hőszigetelés, több dolog függvénye, például a ház többi elemék állapotától. A táblázatban közepes érték: 10 centiméter szerepel.

Családi ház felújításának költségei, megtérülése

A fogalmak

U-érték, hőátbocsátási tényező (mértékegysége a W/m2K)
Az épületszerkezeteken keresztül a melegebb oldalról a hidegebb felé mindig áramlik hő. Ennek jellemzésre szolgál a hőátbocsátási tényező, amely azt mutatja meg, hogy a szerkezet 1 négyzetméteres felületét vizsgálva, ha a szerkezet két oldala között 1 Celsius-fokos hőmérséklet-különbség esetén 1 Watt hőenergia áramlik ki, akkor az U-érték 1,0.

Fajlagos hőveszteségtényező és a követelményérték százalékában
A fajlagos hőveszteségtényező az épület egészének a hőveszteségét jellemzi. Tehát csak attól függ, hogy milyen jó az épület szigetelése.
A fajlagos hőveszteségtényező az 1 Celsius-fok hőmérséklet-különbség hatására távozó hőenergiát mutatja meg egységnyi fűtött térfogatra vonatkoztatva.
A követelményérték százalékban azt mutatja, hogy az épületre kiszámított értéket a fajlagos hőveszteségtényezőre vonatkozó követelményértékkel kell elosztani (majd szorozni 100-zal, hogy százalékban kapjuk meg az eredményt). Ha a kapott érték 100 százalék, akkor az épület számított hőveszteségtényezője éppen megfelel az előírásnak. Ahogy csökken a szám, annál jobb az épület hőszigetelő képessége. Új épületek esetében ennek az értéknek kisebbnek kell lennie 100-nál. Régi épületekre 100 százaléknál nagyobb ez az érték, mert ezek nem teljesítik a mai – nem túl szigorú – előírásokat sem.

Épületenergetikai osztály
A szakemberek szerint hazánkban az előírások eléggé megengedők. Már készül az új jogszabály, bár nem tudni mennyire lesz szigorú. Nyakunkon van 2020, amikortól az Európai Unióban csak közel nulla energiaigényű épület kaphat csak építési engedélyt.
A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen az adott épület energiafogyasztása a referenciaépülethez viszonyítva. Az átlagos lakásállomány a követelményhez képest 50–90 százalékkal több energiát használ.

Így néznek ki a mai előírások Magyarországon:

Betűjel

Éves fűtési energiafogyasztás négyzetméterre (kWh/m2/év)

A+

<55

fokozottan energiatakarékos

A

56-75

energiatakarékos

B

76-95

követelménynél jobb

C

96-100

követelménynek megfelelő

D

101-120

követelményt megközelítő

E

121-150

átlagosnál jobb

F

151-190

átlagos

G

191-250

átlagost megközelítő

H

251-340

gyenge

I

341<

rossz

A táblázat forrása: Knauf Insulation

Kapcsolódó cikkek

A lakásokkal szemben egyre nagyobb kereslet mutatkozik a házakra

A korábban nagy népszerűségnek örvendő lakások kezdik elveszteni a varázserejüket. Persze még mindig vannak olyanok, akik szívesebben alakítják ki otthonukat egy lakásban, mint egy házban, de egyre többet vannak azok, akik a házakat részesítik előnyben. Az Ingatlannet.hu utánajárt minek köszönhető a változás.

Patikamérlegen a hőszigetelés vastagsága

A 2021. január 1-je után új építésű lakóépületek esetén előírt közel nulla energiafelhasználás eléréséhez a hőszigetelési vastagságoknak elkerülhetetlenül növekednie kell. Ez tény és szakemberek évek óta figyelmeztetnek a közeledő változásra. Tévedés viszont, hogy ez csak az építési költségek komoly emelkedésével lehetséges.

Otthonunk egészséges lakóklímája a jó minőségű hőszigeteléssel kezdődik

Az elavult hőszigetelés nagyban befolyásolhatja a beltéri klímát, amiben élünk, ezért kiemelten fontos, hogy az ősz közeledtével, milyen felújításon esnek át a kevéssé korszerű épületek.

Év háza 2020: a Budai Vigadó és egy hűvösvölgyi családi ház lett az idei két legjobb

Szeptember 17-én, gálaesten adták át az idei Év háza pályázat díjait, mely az elmúlt évtizedben a legismertebb és legszélesebb körben érdeklődésre számot tartó építész szakmai elismeréssé vált. Az eredményhirdetést a megjelenteken kívül az érdeklődők a helyszínről sugárzott online közvetítésen élőben követhették.

Gyorsabb kivitelezés, hosszabb távú megoldás – tetőszigetelés okosan

A tetőszigetelés okos megoldását képviselő ISOTEC egy olyan komplett rendszert kínál, melynek alkalmazásával hatékonyan küszöbölhetők ki a hagyományos technikák használatából eredő hibák.

A koronavírus sem gyengítette az ingatlanpiacot

Az elmúlt két évben harmadával nőttek az ingatlanárak országszerte, ám a felújított, korszerű fűtéssel, szigeteléssel ellátott otthonok ára még ennél is nagyobb mértékben emelkedett.

MÉASZ: a magasépítést ösztönző további lépésekkel célszerű segíteni az építésgazdaság GDP-hez adott értékét

A hazai építőanyag gyártók tapasztalata szerint 2020 második negyedévében és júliusban jellemzően stagnáltak vagy 5-15%-kal csökkentek, a homlokzati nyílászárók esetében pedig 20%-kal estek vissza a magasépítéshez, különösen a lakóingatlanok építéséhez és korszerűsítéséhez felhasznált építőanyagok és építési termékek volumenei, összehasonlítva 2019 azonos időszakával.

Erre nagyon figyeljen! Változnak a hőtechnikai követelmények 2021-ben

Jó dolog, amikor az ember össze tudja kötni a kellemeset a hasznossal és ugyanígy több szempontból jó nekünk, ha a praktikust kötjük össze a kötelezővel. Hiszen, ha már valamire „hivatalból” is oda kell figyelnünk, azt miért ne tennénk úgy, hogy abból minden tekintetben a lehető legjobban jöjjünk ki? Erre jó példa az ISOTEC tetőszigetelés.

Nyáron is fontos a hőszigetelés

Hajlamosak vagyunk a hőszigeteléssel kapcsolatban csak a téli fűtési szezonra koncentrálni, amikor az elsődleges célunk az, hogy a szigetelőrendszer és a nyílászárók ne engedjék ki a benti meleget. Pedig a nyári kánikulában sem csak a ventilátorok és légkondicionálók használatával enyhíthetjük a hőséget.