Fürdőszoba Show 2020. január 17-18-19. Kíváncsi a legújabb fürdőszoba trendekre? Érdekel →

Családi ház felújításának költségei, megtérülése

A magas fűtési költségek és a szén-dioxid-kibocsátás csökkentése miatt ajánlott az energiapazarló családi házak felújítása. Azonban nem egyszerű eldönteni mekkora mértékben újítsuk föl a házat. Táblázatunkban több változat költségeire és megtérülésére is talál példát.

Írásunkban szereplő családi ház az átlagos (rossz) hőszigetelő képességű magyar épület. A bemutatott családiház-felújítások között hőszigetelés és nyílászárócsere is szerepelnek, illetve ezek ötféle változata:

  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban,
  • külső fal szigetelése 10 cm vastagságban,
  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban, külső fal szigetelése 10 cm vastagságban,
  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban, külső fal szigetelése 10 cm vastagságban, külső ablak cseréje (U = 1,1 W/m2K)
  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban, külső fal szigetelése 10 cm vastagságban, külső ablak cseréje (U = 1,1 W/m2K), külső ajtó cseréje (U = 1,1 W/m2K)

Családi ház felújításának költségei, megtérülése

A vizsgált beruházások értéke 160 ezer és 1,5 millió forint között mozognak. A legnagyobb befektetéssel lehet évente a legtöbbet megtakarítani, viszont mégis ez a változat térül meg leglassabban. Azonban a befektetés növelésének arányához képest a megtérülési idő jóval kisebb ütemben nő.

Egyszerűbben, a közel tízszer akkora befektetéshez nem egészen háromszoros megtérülési idő tartozik.
Az hogy milyen vastag legyen a hőszigetelés, több dolog függvénye, például a ház többi elemék állapotától. A táblázatban közepes érték: 10 centiméter szerepel.

Családi ház felújításának költségei, megtérülése

A fogalmak

U-érték, hőátbocsátási tényező (mértékegysége a W/m2K)
Az épületszerkezeteken keresztül a melegebb oldalról a hidegebb felé mindig áramlik hő. Ennek jellemzésre szolgál a hőátbocsátási tényező, amely azt mutatja meg, hogy a szerkezet 1 négyzetméteres felületét vizsgálva, ha a szerkezet két oldala között 1 Celsius-fokos hőmérséklet-különbség esetén 1 Watt hőenergia áramlik ki, akkor az U-érték 1,0.

Fajlagos hőveszteségtényező és a követelményérték százalékában
A fajlagos hőveszteségtényező az épület egészének a hőveszteségét jellemzi. Tehát csak attól függ, hogy milyen jó az épület szigetelése.
A fajlagos hőveszteségtényező az 1 Celsius-fok hőmérséklet-különbség hatására távozó hőenergiát mutatja meg egységnyi fűtött térfogatra vonatkoztatva.
A követelményérték százalékban azt mutatja, hogy az épületre kiszámított értéket a fajlagos hőveszteségtényezőre vonatkozó követelményértékkel kell elosztani (majd szorozni 100-zal, hogy százalékban kapjuk meg az eredményt). Ha a kapott érték 100 százalék, akkor az épület számított hőveszteségtényezője éppen megfelel az előírásnak. Ahogy csökken a szám, annál jobb az épület hőszigetelő képessége. Új épületek esetében ennek az értéknek kisebbnek kell lennie 100-nál. Régi épületekre 100 százaléknál nagyobb ez az érték, mert ezek nem teljesítik a mai – nem túl szigorú – előírásokat sem.

Épületenergetikai osztály
A szakemberek szerint hazánkban az előírások eléggé megengedők. Már készül az új jogszabály, bár nem tudni mennyire lesz szigorú. Nyakunkon van 2020, amikortól az Európai Unióban csak közel nulla energiaigényű épület kaphat csak építési engedélyt.
A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen az adott épület energiafogyasztása a referenciaépülethez viszonyítva. Az átlagos lakásállomány a követelményhez képest 50–90 százalékkal több energiát használ.

Így néznek ki a mai előírások Magyarországon:

Betűjel

Éves fűtési energiafogyasztás négyzetméterre (kWh/m2/év)

A+

<55

fokozottan energiatakarékos

A

56-75

energiatakarékos

B

76-95

követelménynél jobb

C

96-100

követelménynek megfelelő

D

101-120

követelményt megközelítő

E

121-150

átlagosnál jobb

F

151-190

átlagos

G

191-250

átlagost megközelítő

H

251-340

gyenge

I

341<

rossz

A táblázat forrása: Knauf Insulation

Kapcsolódó cikkek

Családi ház felújítása 3. rész – A fűtésrendszer korszerűsítése

„Aki olyan mértékű felújításra szánja el magát, mint mi, legjobb, ha a fűtésrendszert egy alapos újragondolásnak veti alá.” Személyes tapasztalatok egy - többé-kevésbé - saját kezűleg végzett felújításról.

Modern kis lakás rengeteg tárolóval – A lakberendező tanácsai egy átalakítás kapcsán

Hogyan lehet megvalósítani a minimál stílus irányelveit 33 négyzetméteren? Rengeteg tárolóval! Tanácsok a lakberendezőtől.

Talajhoz simulva: hőszigetelés a lábazaton és a pinceszinten

A megfelelő hőszigetelésen nemcsak az épület stabilitása és költséghatékonysága múlik, hanem a lehetőségek kiaknázása is – például azzal, hogy a pince több legyen, mint tároló.

Régi borospincéből építész műterem Budajenőn

Felújtani, átalakítani, az eredeti funkciókat elhagyni és újragondolni, komoly munka, de látva az eredményt, kimondhatjuk: megéri fáradozni.

Tetőjavítás, tető vízszigetelés egyszerűen, házilag

A tetővel kapcsolatos karbantartási munkákat ajánlott szakemberre bízni. Bizonyos esetekben azonban dolgozhatunk olyan anyagokkal, melyek segítségével saját kezűleg is elvégezhető a kivitelezés.

A családi házak szigetelésével a levegőminőség is javítható

Magyarországon a magas téli szállópor koncentráció egyik fő oka az, hogy a családi ház állomány 70%-a, azaz mintegy 1,8 millió lakóépület nem, vagy nem megfelelően hőszigetelt, miközben a háztartások több mint harmada fosszilis energia felhasználásával fűt.

Családi ház felújítása 2. rész - Falazás és nyílászáró beépítés, előkészítési munkák

Korábbi cikkünkben egy családi ház felújítási munkáinak személyes tapasztalatait mutattuk be. A cikksorozat nem a szakembereknek szánt műszaki megoldásokkal teletűzdelt írás, hanem azoknak szól, akik felújításra szánják el magukat és képesek azt végigvinni, akár saját kezűleg is.

Fontos a hőszigetelés, de sokan kevesebbel is beérnék

A polisztirol és a kőzetgyapot a legnépszerűbb hőszigetelő anyagok, a tető és a homlokzat szigetelésére áldoztak vagy áldoznának a legtöbben, és az építkezők, lakásfelújítók közül sokan kacsintgatnak a megújuló energiaforrások felé – legalábbis egy friss felmérés tanulságai szerint.

Új, hatékony hőszigetelő anyag lábazatra

A fokozott épületenergetikai követelmény hatékonyabb hőszigetelést követel minden épületszerkezeten, így a lábazaton is. A hőhidak minimalizálása érdekében a lábazatot és a homlokzatot egyenlő mértékben kell szigetelni. Csak ez nem mindig egyszerű.

Önnek ajánljuk