Családi ház felújításának költségei, megtérülése

A magas fűtési költségek és a szén-dioxid-kibocsátás csökkentése miatt ajánlott az energiapazarló családi házak felújítása. Azonban nem egyszerű eldönteni mekkora mértékben újítsuk föl a házat. Táblázatunkban több változat költségeire és megtérülésére is talál példát.

Írásunkban szereplő családi ház az átlagos (rossz) hőszigetelő képességű magyar épület. A bemutatott családiház-felújítások között hőszigetelés és nyílászárócsere is szerepelnek, illetve ezek ötféle változata:

  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban,
  • külső fal szigetelése 10 cm vastagságban,
  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban, külső fal szigetelése 10 cm vastagságban,
  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban, külső fal szigetelése 10 cm vastagságban, külső ablak cseréje (U = 1,1 W/m2K)
  • padlásfödém szigetelése 20 cm vastagságban, külső fal szigetelése 10 cm vastagságban, külső ablak cseréje (U = 1,1 W/m2K), külső ajtó cseréje (U = 1,1 W/m2K)

Családi ház felújításának költségei, megtérülése

A vizsgált beruházások értéke 160 ezer és 1,5 millió forint között mozognak. A legnagyobb befektetéssel lehet évente a legtöbbet megtakarítani, viszont mégis ez a változat térül meg leglassabban. Azonban a befektetés növelésének arányához képest a megtérülési idő jóval kisebb ütemben nő.

Egyszerűbben, a közel tízszer akkora befektetéshez nem egészen háromszoros megtérülési idő tartozik.
Az hogy milyen vastag legyen a hőszigetelés, több dolog függvénye, például a ház többi elemék állapotától. A táblázatban közepes érték: 10 centiméter szerepel.

Családi ház felújításának költségei, megtérülése

A fogalmak

U-érték, hőátbocsátási tényező (mértékegysége a W/m2K)
Az épületszerkezeteken keresztül a melegebb oldalról a hidegebb felé mindig áramlik hő. Ennek jellemzésre szolgál a hőátbocsátási tényező, amely azt mutatja meg, hogy a szerkezet 1 négyzetméteres felületét vizsgálva, ha a szerkezet két oldala között 1 Celsius-fokos hőmérséklet-különbség esetén 1 Watt hőenergia áramlik ki, akkor az U-érték 1,0.

Fajlagos hőveszteségtényező és a követelményérték százalékában
A fajlagos hőveszteségtényező az épület egészének a hőveszteségét jellemzi. Tehát csak attól függ, hogy milyen jó az épület szigetelése.
A fajlagos hőveszteségtényező az 1 Celsius-fok hőmérséklet-különbség hatására távozó hőenergiát mutatja meg egységnyi fűtött térfogatra vonatkoztatva.
A követelményérték százalékban azt mutatja, hogy az épületre kiszámított értéket a fajlagos hőveszteségtényezőre vonatkozó követelményértékkel kell elosztani (majd szorozni 100-zal, hogy százalékban kapjuk meg az eredményt). Ha a kapott érték 100 százalék, akkor az épület számított hőveszteségtényezője éppen megfelel az előírásnak. Ahogy csökken a szám, annál jobb az épület hőszigetelő képessége. Új épületek esetében ennek az értéknek kisebbnek kell lennie 100-nál. Régi épületekre 100 százaléknál nagyobb ez az érték, mert ezek nem teljesítik a mai – nem túl szigorú – előírásokat sem.

Épületenergetikai osztály
A szakemberek szerint hazánkban az előírások eléggé megengedők. Már készül az új jogszabály, bár nem tudni mennyire lesz szigorú. Nyakunkon van 2020, amikortól az Európai Unióban csak közel nulla energiaigényű épület kaphat csak építési engedélyt.
A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen az adott épület energiafogyasztása a referenciaépülethez viszonyítva. Az átlagos lakásállomány a követelményhez képest 50–90 százalékkal több energiát használ.

Így néznek ki a mai előírások Magyarországon:

Betűjel

Éves fűtési energiafogyasztás négyzetméterre (kWh/m2/év)

A+

<55

fokozottan energiatakarékos

A

56-75

energiatakarékos

B

76-95

követelménynél jobb

C

96-100

követelménynek megfelelő

D

101-120

követelményt megközelítő

E

121-150

átlagosnál jobb

F

151-190

átlagos

G

191-250

átlagost megközelítő

H

251-340

gyenge

I

341<

rossz

A táblázat forrása: Knauf Insulation

Kapcsolódó cikkek

Egy évtizedünk maradt változtatni - Szigeteléssel csökkenthető a klímaszorongás

A korszerűtlen épületek többlet energiafogyasztása nagymértékben hozzájárul a klímaváltozáshoz. Szigetelésükkel azonban több üvegházhatású gáztól menthetjük meg a Föld légkörét, ugyanis így több mint 0,4 tonnával, akár 40-50%-kal is csökkenthetjük CO2-kibocsátásunkat.

Szigeteljünk, de nem mindegy hogyan! - A jól kivitelezett szigetelés ára 30 év alatt akár 4-szer is megtérülhet

A homlokzati szigetelés szakszerű kialakításával a fűtés számla átlagosan 35%-al csökkenthető, a befektetés ára akár 8-10 év alatt megtérülhet.

Lakásátalakítás csúcsrajáratva: hogyan lehet egy nagyból öt kicsit kihozni?

Adott egy szokatlanul tágas, belvárosi lakás, melynek tulajdonosa úgy döntött, hogy a nagyból több kis apartmant szeretne kialakítani. Az elsőre szinte lehetetlennek tűnő küldetést Fogarasi Dianna enteriőrtervező ötletei nyomán sikerült kivitelezni. Mutatjuk, hogyan.

Akár egy nap alatt 25%-kal csökkentheti fűtési költségeit

Egy szigetelés nélküli családi házban az energia 35%-a a falakon, 25%-a az ablakokon, 15%-a a padlón keresztül, 25%-a pedig a tetőn át távozik. A tető hőszigetelése az egyre népszerűbb innovatív fújható szigetelésnek köszönhetően a legegyszerűbben, leggyorsabban elvégezhető munka.

A masszázsmedence karbantartása: víztisztítás, hőszigetelés, téliesítés

Ha olyan dolgokat kellene hirtelen felsorolnunk, melyek segítségével pihentető oázist varázsolhatunk otthonunkból, akkor a masszázsmedence biztosan az első háromba kerülne. A felhőtlen ejtőzésnek azonban némi ára van: jól működő masszázsmedence nem létezik karbantartás nélkül. Vegyük sorra a teendőket!

Új hőszigetelő panel technológiát vezet be a magyar piacon az Isopan

Energiatakarékos hőszigetelő megoldást mutatott be a magyar piacon a fém hőszigetelő panelek szegmensének az egyik piacvezető gyártója az Isopan.

Hogyan szigeteljük utólag a tetőteret?

A tetőtér szigetelése a felújítások egyik legkényesebb területe, hiszen ha a tetőtér már lakórészként funkcionál, csak kívülről végezhető el a szigetelés. Az egyedüli megoldást a szarufák fölötti szigetelő panelek beépítése jelentheti.

Tetőtér beépítés könnyebben – Változó szabályok a tetőterek beépítésénél

Idén március 15-től változás történt a tetőtér beépítésére vonatkozó szabályozásokban.

Vízszigetelés – a vizes helyiségek építésének egyik legfontosabb fázisa. Tippek felújításhoz, építéshez

A vízszivárgás elleni hatékony védelem akkor értékelődik fel igazán, amikor a mindennapi használat mellett, a kisebb fürdőszobai balesetekből fakadóan a helyiséget elárasztja a víz. Legjobb tehát elébe menni a problémáknak és gondoskodni a megfelelő védelemről.

Kérdezze szakértőinket!