Hírlevél feliratkozás

Ha válaszolsz két kérdésre, személyre szabott tartalmakat küldünk neked.

Mikor tervezel felújítást?

Milyen témák érdekelnek?

Köszönjük a választ!

Add meg email címed!

Köszönjük a feliratkozást!

Építkezel? Felújítasz? A lakásodat rendezed be?
Ötlettár ikon

Szigeteléssel az ingatlanválság ellen

A válság hatására csökkentek az ingatlanárak, hőszigeteléssel viszont kiegyenlítheti a veszteséget, és mérsékelheti a havi rezsit is. Az energiahatékony beruházás pedig jobb befektetés, mintha a bankban tartaná a pénzét.

Ez a cikk több mint 2 éves. Lehet, hogy bizonyos része már nem aktuális.

Idén újra emelkedtek az energiaárak, ráadásul még az áfa is nőtt. Mindez együtt 4,2 százalékos növekedést jelent a háztartások fenntartási költségeiben.
A válság hatására pedig csökkentek az ingatlanárak, ennek mértéke az ingatlan helyétől, méretétől és állapotától függően változik, átlagosan 12 százalék. De egyedi esetben ennél jóval nagyobb is lehet. Az értékcsökkenés a bérbe adni kívánt lakásokra is vonatkozik. Viszont, aki teheti, biztonságos befektetést keres megtakarításainak. Mindezeket összevetve, ma az egyik legjobb befektetés a lakás vagy a családi ház energiahatékony felújítása: a hőszigetelés, a gépészeti felújítás és az ablakcsere. A felújítás mértékétől és minőségétől függően átlagosan 30–40 százalékos fűtésköltség-megtakarítás érhető el. Komoly beruházás esetén a 80–90 százalékot is elérheti ez az érték. A fűtésköltség-megtakarításon túl pedig nő az ingatlan értéke. A vevő vagy a bérlő első kérdése mindig az: és mennyi a rezsi. Sőt az energiaárak folyamatos emelkedésével számolva, a befektetett pénz megtérülési ideje csökken.

hőszigetelés

Mi éri meg jobban a szigetelés vagy a bankbetét?

Az energiahatékonysági beruházás, nagyobb megtakarítást eredményez a családi kasszának, mint egy bankbetét hozama. A magyar családok mindössze 17,5 százaléka rendelkezik megtakarítással, ami nagymértékű beruházást nem tesz lehetővé, de például a lakás hőszigetelésre azonban elég lehet. A bankbetét ma átlag 7–8 százalék éves kamatot ígér, ebből 3–4 százalékot elvisz az infláció, így ez a megtakarítási forma csupán 4–5 százalék nettó hozamot jelent. Ezzel szemben a szigetelés akár 25 százalékos megtérülést hozhat évente, hosszú távon pedig minden, szigetelésbe fektetett forint több mint 7 forint hasznot eredményez.

Ma hazánkban az átlagos családi ház esetében a hő

  • 20–35 százaléka a falakon,
  • 15–25 százaléka a tetőn,
  • 10–20 százaléka a kéményen,
  • 10–15 százaléka a nyílászárókon,
  • 10–15 százaléka a födémen és a padlón át távozik.

hőszigetelés

2012. január 1-jétől az ingatlan adás-vétel és az egy évnél hosszabb idejű lakásbérlés esetében kötelező az eladónak, illetve a bérbeadónak bemutatni a lakás vagy a ház energetikai tanúsítványát avagy „lakcímkéjét”. Azonban, ha nincs meg, egyelő még nem büntet a hatóság, ennek határideje 2013. január 9.
A mai hazai lakásállomány energetikai szempontból rendkívül rossz állapotban van. Egyes becslések szerint az átlag otthon ma hazánkban F-kategóriás. Az az épület, amely megfelel a hazai előírásoknak, az is csak C-kategóriás. Pedig már hűtőszekrényből vagy mosógépből sem igen kapható C-s. A felújítás után, ha az több területre is kiterjedt, akkor legalább 3–4 osztállyal magasabb besorolásba kerülhet a ház. Ez pedig jelentősen növelheti az ingatlan értékét. Csökken a rezsi, ezzel együtt pedig nő az eladási ár vagy a bérleti díj, és megtérül a befektetés.

Forrás: Premier Kommunikációs Iroda

Népszerűek a témában

HRH ablakszigetelés: kevesebb hűtésre / fűtésre, kevesebb por, kevesebb pollen?

Ez is érdekelhet

Modern fürdőszobák díszei az öntöttmárvány térkádak

Magnifico! Mágnesen alapuló technológia a tolóajtók szolgálatában

Az Ön számára mi fontos egy fürdőszobában?

4 tipp, ahogy érdemes megválasztani a ház stílusát

Kérjen gyors, díjmentes, nagyságrendi számítást a Terrán TetőKalkulátorával!

Mit jelent az okosotthon?

Így segít a profi zuhanykabin a maximális vízbiztonság elérésben

Mennyibe kerül a szellőztető rendszerem?

Mindent a hőszigetelésről: anyagok, módszerek és árak

Könnyedén tolható, izgalmas teraszajtók

Szárazépítés vizes helyiségekben Austrotherm UNIPLATTE® építőlemezekkel

Homlokzati hőszigetelő rendszerek felújítása

Kényelmes, költséghatékony és korszerű építkezés fehér téglával

Felére csökkenhet a falak építésének ideje ezzel a technológiával - Nemcsak időt, de pénzt és vizet is spórolhat, aki így épít

Hőszigetelés ipari kapuval? Így csökkentenek költséget a Hörmann megoldásai

Családi ház építése környezettudatosan és fenntartható módon

Szorult helyzetben - Hatékony hőszigetelés kis vastagságban

Ha jól csináljuk, rengeteget spórolhatunk a szigeteléssel – 5 szigetelési hiba, melyeket mindenképpen kerüljünk el!

Az energiapazarló családi házak szinte eladhatatlanok - Soha nem volt ennyire sürgető és zsebbe vágó egy-egy családi ház szigetelése

Hogyan fizessünk kevesebbet a fűtésért? Gáz helyett klíma és fontos a hatékony hőszigetelés - Számoljunk együtt!

Tippek és tanácsok a panelek energetikai korszerűsítéséhez

Problémás terület az otthonfelújítás során: a padló utólagos hőszigetelése - Megoldás: Austrotherm UNIPLATTE építőlemez, most extra 33% kedvezménnyel

Kéményt mindig lehet építeni - A Leier kémények ideális megoldást kínálnak a rezsitakarékos fűtéshez

Egyedi, különleges és utánozhatatlan