Hirdetés

Szigeteléssel az ingatlanválság ellen

A válság hatására csökkentek az ingatlanárak, hőszigeteléssel viszont kiegyenlítheti a veszteséget, és mérsékelheti a havi rezsit is. Az energiahatékony beruházás pedig jobb befektetés, mintha a bankban tartaná a pénzét.

Idén újra emelkedtek az energiaárak, ráadásul még az áfa is nőtt. Mindez együtt 4,2 százalékos növekedést jelent a háztartások fenntartási költségeiben.
A válság hatására pedig csökkentek az ingatlanárak, ennek mértéke az ingatlan helyétől, méretétől és állapotától függően változik, átlagosan 12 százalék. De egyedi esetben ennél jóval nagyobb is lehet. Az értékcsökkenés a bérbe adni kívánt lakásokra is vonatkozik. Viszont, aki teheti, biztonságos befektetést keres megtakarításainak. Mindezeket összevetve, ma az egyik legjobb befektetés a lakás vagy a családi ház energiahatékony felújítása: a hőszigetelés, a gépészeti felújítás és az ablakcsere. A felújítás mértékétől és minőségétől függően átlagosan 30–40 százalékos fűtésköltség-megtakarítás érhető el. Komoly beruházás esetén a 80–90 százalékot is elérheti ez az érték. A fűtésköltség-megtakarításon túl pedig nő az ingatlan értéke. A vevő vagy a bérlő első kérdése mindig az: és mennyi a rezsi. Sőt az energiaárak folyamatos emelkedésével számolva, a befektetett pénz megtérülési ideje csökken.

hőszigetelés

Mi éri meg jobban a szigetelés vagy a bankbetét?

Az energiahatékonysági beruházás, nagyobb megtakarítást eredményez a családi kasszának, mint egy bankbetét hozama. A magyar családok mindössze 17,5 százaléka rendelkezik megtakarítással, ami nagymértékű beruházást nem tesz lehetővé, de például a lakás hőszigetelésre azonban elég lehet. A bankbetét ma átlag 7–8 százalék éves kamatot ígér, ebből 3–4 százalékot elvisz az infláció, így ez a megtakarítási forma csupán 4–5 százalék nettó hozamot jelent. Ezzel szemben a szigetelés akár 25 százalékos megtérülést hozhat évente, hosszú távon pedig minden, szigetelésbe fektetett forint több mint 7 forint hasznot eredményez.

Ma hazánkban az átlagos családi ház esetében a hő

  • 20–35 százaléka a falakon,
  • 15–25 százaléka a tetőn,
  • 10–20 százaléka a kéményen,
  • 10–15 százaléka a nyílászárókon,
  • 10–15 százaléka a födémen és a padlón át távozik.

hőszigetelés

2012. január 1-jétől az ingatlan adás-vétel és az egy évnél hosszabb idejű lakásbérlés esetében kötelező az eladónak, illetve a bérbeadónak bemutatni a lakás vagy a ház energetikai tanúsítványát avagy „lakcímkéjét”. Azonban, ha nincs meg, egyelő még nem büntet a hatóság, ennek határideje 2013. január 9.
A mai hazai lakásállomány energetikai szempontból rendkívül rossz állapotban van. Egyes becslések szerint az átlag otthon ma hazánkban F-kategóriás. Az az épület, amely megfelel a hazai előírásoknak, az is csak C-kategóriás. Pedig már hűtőszekrényből vagy mosógépből sem igen kapható C-s. A felújítás után, ha az több területre is kiterjedt, akkor legalább 3–4 osztállyal magasabb besorolásba kerülhet a ház. Ez pedig jelentősen növelheti az ingatlan értékét. Csökken a rezsi, ezzel együtt pedig nő az eladási ár vagy a bérleti díj, és megtérül a befektetés.

Forrás: Premier Kommunikációs Iroda

Tizenöt éves, építőipari (Bautrend, Magyar Építéstechnika), biztonságtechnikai (Árgus) nyomtatott szaklapoknál eltöltött főszerkesztői, lapigazgatói gyakorlat után 2011 és 2014 között a homeinfo.hu főszerkesztője volt és a securinfo.hu alapító főszerkesztője. Hisz abban, hogy fejlődő világunkban az on-line sajtó az információ fő forrása.
Kapcsolódó cikkek

A lakásokkal szemben egyre nagyobb kereslet mutatkozik a házakra

A korábban nagy népszerűségnek örvendő lakások kezdik elveszteni a varázserejüket. Persze még mindig vannak olyanok, akik szívesebben alakítják ki otthonukat egy lakásban, mint egy házban, de egyre többet vannak azok, akik a házakat részesítik előnyben. Az Ingatlannet.hu utánajárt minek köszönhető a változás.

Gyorsabb kivitelezés, hosszabb távú megoldás – tetőszigetelés okosan

A tetőszigetelés okos megoldását képviselő ISOTEC egy olyan komplett rendszert kínál, melynek alkalmazásával hatékonyan küszöbölhetők ki a hagyományos technikák használatából eredő hibák.

A koronavírus sem gyengítette az ingatlanpiacot

Az elmúlt két évben harmadával nőttek az ingatlanárak országszerte, ám a felújított, korszerű fűtéssel, szigeteléssel ellátott otthonok ára még ennél is nagyobb mértékben emelkedett.

MÉASZ: a magasépítést ösztönző további lépésekkel célszerű segíteni az építésgazdaság GDP-hez adott értékét

A hazai építőanyag gyártók tapasztalata szerint 2020 második negyedévében és júliusban jellemzően stagnáltak vagy 5-15%-kal csökkentek, a homlokzati nyílászárók esetében pedig 20%-kal estek vissza a magasépítéshez, különösen a lakóingatlanok építéséhez és korszerűsítéséhez felhasznált építőanyagok és építési termékek volumenei, összehasonlítva 2019 azonos időszakával.

Biztonságot adunk ajándékba! - Őszi GRAFIT REFLEX® akció az Austrothermnél

Már megszokott az őszi GRAFIT REFLEX® akció, amit idén kicsit másképpen tart az Austrotherm Kft. Most a biztonságos kivitelezéshez szükséges világos színű bevonatot 10 cm-es lapvastagság felett ingyen kapja meg a vevő, vagyis a biztonság ajándékba van.

Erre nagyon figyeljen! Változnak a hőtechnikai követelmények 2021-ben

Jó dolog, amikor az ember össze tudja kötni a kellemeset a hasznossal és ugyanígy több szempontból jó nekünk, ha a praktikust kötjük össze a kötelezővel. Hiszen, ha már valamire „hivatalból” is oda kell figyelnünk, azt miért ne tennénk úgy, hogy abból minden tekintetben a lehető legjobban jöjjünk ki? Erre jó példa az ISOTEC tetőszigetelés.

Nyáron is fontos a hőszigetelés

Hajlamosak vagyunk a hőszigeteléssel kapcsolatban csak a téli fűtési szezonra koncentrálni, amikor az elsődleges célunk az, hogy a szigetelőrendszer és a nyílászárók ne engedjék ki a benti meleget. Pedig a nyári kánikulában sem csak a ventilátorok és légkondicionálók használatával enyhíthetjük a hőséget.

A tetőfelújítás új korszaka: szarufa fölötti szigetelés Isotec panellel

Nem mindegy, hogy a régi tető szigetelését milyen minőségben, mennyi idő alatt és milyen hibázási lehetőségek mellett végeztetjük el. A későbbi bosszankodás esélyét csökkenti nullára az Isotec tetőszigetelő panel.

Meleg zokni a ház láb(azat)ára

Az épületenergetikai szabályozás változása minden szerkezetet érint, nem csak a külső falakat vagy a tetőt. A célunk ugyanis az, hogy a termikus burok egyenletesen vegye körbe épületünket, nem maradjon szigeteletlenül semelyik része sem.