Készház – kulcsrakész otthon borítékolva

Energiatakarékos, környezetbarát és gyorsan elkészül. Azoknak ajánlott, akiknek fontosak ezek a szempontok, nyitottak az új felé és képesek elrugaszkodni a megszokott dolgoktól.

A könnyű szerkezetes, szerelt vagy készház olyan épület, amely gyárban előállított fal-, valamint födém és tető elemekből készült, ipari körülmények között. Ezeket, a már előkészített alapon speciális szerelőcsapat szereli össze minimális időn belül. Anyagát tekintve lehet fa, fém, vagy tégla. A hőszigetelést a tartószerkezet és a több rétegből álló kitöltő anyag biztosítja. Ez a szendvics szerkezet az épület stabilitásában is nagy szerepet játszik.

Magyarországon még gyerekcipőben jár ez az építkezési megoldás, de Amerikában és Nyugat-Európában már előszeretettel alkalmazzák, és több évtizedes múltra tekint vissza.

kivitelezes_szerkezet_keszhaz

Számos tévhit is övezi, ezért a hazai készházak arányát mindössze 10 %-ra lehet becsülni.

Fontos, hogy a szabályozások szerint csak olyan könnyűszerkezetes ház kaphat építési és használatbavételi engedélyt, amelyik olyan technológiával és szerkezettel épült, ami rendelkezik ÉME (Építésvédelmi Műszaki Engedély) számmal.

Itthon még idegenkednek tőle az építkezni vágyók, mivel hazánkban nincs tradíciója.

A leggyakoribb előítélet a készházakkal kapcsolatban, hogy sokan úgy képzelik, hogy egyfajta „sablonként" működnek, holott ezek leginkább egyedi igények szerint tervezettek, és nincsenek méretbeli korlátok sem. Sőt, ugyanúgy alakíthatóak, bővíthetőek, mint a szokványos otthonok, csak a munka kevesebb törmelékkel és hulladékkal jár.

A könnyűszerkezetes házaknak alapvetően két fajtáját különböztethetjük meg a szerint, hogyan készülnek: az egyik a gyárban előre legyártott elemekből áll, a másikat a helyszínen szerelik össze.

kivitelezes_szerkezet_keszhaz

A készház legfontosabb előnye a hagyományos technológiával épített téglaházzal szemben az idő - és energiatakarékosság. A kivitelezés nem függ az időjárási viszonyoktól, bármelyik évszakban, akár három hónap alatt – köszönhetően a gyors összeszerelési időnek - kulcsrakész állapotban birtokba vehető, nem kell évekig bajlódni az építkezés viszontagságaival. A lefixált ár, az egyenletes minőség garantált, így nem fordulhat elő például az sem, hogy a jó kedélyű kőművesünk követel még egy kis cementet.

kivitelezes_szerkezet_keszhaz_2010.11.02.3

Kis energiával működtethető (a hőszigetelésnek köszönhetően), így fűtésidényben akár 30-40 %-ot is spórolhatunk a számláinkon. Emellett környezetbarát és újrahasznosítható. Élettartama túlmutat a hagyományos technológiával épülteken, több mint 100 év, és nem igényel különösebb karbantartást sem. Nagyobb hangsúly jut a hasznos lakótérnek is, hiszen a falszerkezet jóval kisebb méretű. Ezáltal lehet gyorsan és gazdaságosan felfűteni, de ez a tulajdonság hátránnyá is válhat nyáron, hiszen hamarabb felmelegszik. A „szauna érzet" megoldható szellőztetés, árnyékolás és klimatizálás segítségével. Esetleg plusz hőtárolótömeg beépítésével (a belső falakba, vagy a padlóba) orvosolhatóvá válik a probléma.

Ellenzői – a gipszkarton jellemzői miatt is- gyakran említik a penészesedést és a vizesedést, de a szakemberek szerint ez nem a technológia hibája, hanem általános probléma minden háznál, mert az emberek a modern nyílászárókkal és a hőszigetelő vakolatokkal „bedunsztolják" a lakásokat.

A másik kontra érv az ingatlan becsült értéke, mivel az emberek többsége még nem barátkozott meg a könnyűszerkezetes házakkal, műszakilag nem tartják sokra és így rosszabbul értékesíthető, mint egy hagyományos ház.

kivitelezes_szerkezet_keszhaz

A tervezésnél is tanácsos résen lenni, hiszen a véglegesített terv után, a gyártás megkezdésével már nincs lehetőség a változtatásra. Negatívummá válhat a meghatározott belmagasság is, ami a gépsori gyártás és a szállítási magasságkorlátozás miatt állandósult.

A szerelt házak négyzetméter ára az igényektől (nyílászáró, tető, alapozás) és a műszaki tartalmaktól függ, de körülbelül 160 ezer-240 ezer forint között mozog.

A készházak népszerűsége az utóbbi időszakban egyre inkább nő, ami a gazdasági válság miatt kialakuló ingadozó energiaárak következménye, de valószínűleg jócskán lesznek olyanok is, akik nehezen barátkoznak majd meg ezzel az új technológiával.

Kapcsolódó cikkek

Hővisszanyerős szellőztetők a Zehnder kínálatában

A magyar követelményeknek megfelelő, közel nulla energiaigényű házaknak nincs természetes szellőzése, gépi szellőzés nélkül a pára nem jut ki, és a friss levegő nem jut be.

Tetőtér beépítés könnyebben – Változó szabályok a tetőterek beépítésénél

Idén március 15-től változás történt a tetőtér beépítésére vonatkozó szabályozásokban.

Talajhoz simulva: hőszigetelés a lábazaton és a pinceszinten

A megfelelő hőszigetelésen nemcsak az épület stabilitása és költséghatékonysága múlik, hanem a lehetőségek kiaknázása is – például azzal, hogy a pince több legyen, mint tároló.

Rendszerszemlélet, környezettudatosság, megbízhatóság

Rendszerszemlélet, környezettudatosság, megbízhatóság. Csupán néhány tulajdonság, mely a Tétény-Ker termékeit és szolgáltatásait jellemzi.

Gyors és minőségi falak, lépcsők építése előregyártott betonelemekkel

A modern technológiai háttérnek köszönhetően, előregyártott betonelemekkel végezhető el a falazat, a lépcsők gyors és minőségi építése.

Minőségi építőanyagok környezettudatos szemlélettel

Az építőanyagokkal szemben támasztott egyik legfontosabb elvárás a magas minőség, mely mellett egyre inkább megkerülhetetlenné válik a környezettudatosság és az energiatakarékosság iránti igény. Azonban kérdés, hogy találunk-e a piacon ilyen termékeket? Ezzel kapcsolatban jó híreink vannak!

Gyors és minőségi falak, lépcsők építése előregyártott betonelemekkel

A kivitelezésben manapság a hatékonyság, a gyors és minőségi munka szinte mindig az elsődleges szempontok között szerepelnek. Szerencsére már elérhető az a modern technológiai háttér, melynek segítségével például a falazás, vagy a lépcsőépítés kifogástalanul elvégezhető. Az előregyártott betonelemek a legjobban alkalmazható anyagok közé tartoznak.

A családi házak szigetelésével a levegőminőség is javítható

Magyarországon a magas téli szállópor koncentráció egyik fő oka az, hogy a családi ház állomány 70%-a, azaz mintegy 1,8 millió lakóépület nem, vagy nem megfelelően hőszigetelt, miközben a háztartások több mint harmada fosszilis energia felhasználásával fűt.

Fontos a hőszigetelés, de sokan kevesebbel is beérnék

A polisztirol és a kőzetgyapot a legnépszerűbb hőszigetelő anyagok, a tető és a homlokzat szigetelésére áldoztak vagy áldoznának a legtöbben, és az építkezők, lakásfelújítók közül sokan kacsintgatnak a megújuló energiaforrások felé – legalábbis egy friss felmérés tanulságai szerint.