Hirdetés

Lakásfelújítás előtt

A nyár a lakásfelújítás szezonja, de sokan félve vágnak bele a nehézségek miatt. Néhány gondolat arról, mire is érdemes figyel lakásfelújítás, házfelújítás vagy épp fűtéskorszerűsítés előtt.

A lakásfelújítás esetén az első kérdés az, hogy egyáltalán nekiálljunk-e? Ha hosszú távra tervezünk, akkor mindenképp érdemes végég gondolni, mit is szeretnénk elérni. Az energiatakarékosság szempontjából mindenképp fontos a lakásfelújítás, mert a rezsicsökkentés mellett környezetünket is kíméljük vele, hiszen a klímaváltozást már a bőrünkön érezzük, legyen szó a szélsőséges időjárásról vagy a minden rekordot megdöntő árvízről. És ha hosszú távra tervezünk, akkor lényeges szempont még, hogy szép, az ízlésünknek megfelelő legyen az otthonunk.

Lakásfelújítás előtt (Fotó: blog.polifarbe.hu)

De ha áruljuk a lakást, akkor már nem biztos, hogy érdemes teljesen, mindenre kiterjedően felújítani, mert annak az ára nem biztos, hogy megtérül. Azonban mivel a vásárlók gyakran döntenek érzelmi alapon, a nagyon elhanyagolt lakást nehezebb eladni. Így érdemes legalább a festésen, mázoláson gondolkozni.
Ha pedig szeretnénk bérbe adni házunkat, lakásunkat, akkor pedig főleg a gépészeti felújítás, a fűtéskorszerűsítés lehet fontos, mivel az alacsony rezsijű lakást könnyebb kiadni. Természetesen a bérbeadás esetén is igaz, hogy minimális szépészeti beruházásra kell pénz fordítani.

Lakásfelújítás előtt (Fotó: blog.polifarbe.hu)Kivitelező

Ha már eldöntöttük, belevágunk a felújításba, akkor a következő lépés a szakemberek kiválasztása. Az alapvető kérdés, hogy generálkivitelezőt bízzunk meg vagy mi magunk hangoljuk össze a munkálatokat. Előbbi körülbelül 10 százalékkal drágább megoldás, ugyanakkor nehéz terhet vesz le a vállunkról, nem kell napi több órát szervezéssel, megbeszélésekkel töltenünk. A végeredmény azonban nem lesz ennyivel drágább, mert a szervezetlenségből és a tapasztalatlanságunkból fakadóan elkövetett hibák akár jelentősen csökkenthetik a különbséget. Bár a generálkivitelezőt is rendszeresen ellenőrizni kell, hogy a munka minősége jó legyen.

Jótállás

A munka minőségét a kivitelező gondos kiválasztása mellett a jótállás fogja garantálni. Szakembert választani lehet hirdetési újságokból vagy ismerősök ajánlásai alapján. Az utóbbi a gyakoribb, mert ez referenciát is jelent egyben, ráadásul ismerősünknél meg is nézhetjük azt a munkát, amit az adott szakember elvégzett. Ez kicsit nehezebben megy olyan esetben, ha ismeretlen számot hívunk fel egy villanyoszlopra ragasztott cetliről, s a mestert rá kell beszélni, hogy mégis hadd nézzük meg, milyen minőségben dolgozik. Legyünk nagyon körültekintők és főként türelmesek a választáskor, mert súlyos százezrek, hetekig, hónapokig tartó idegeskedés a tét. Ha rosszul döntünk évekig, évtizedekig nézhetjük a rossz munka végeredményét.

A másik biztosítékunk a jótállás, ez pedig együtt jár a számlaadással. Így az esetleges hibás teljesítés esetén nem tud eltűnni a kivitelező, s a törvény szerint meghatározott időn belül javítania kell a hibát. Ha ez mégsem történne meg, akkor a törvény alapján másik kivitelezőt is megbízhatunk, aki számla ellenében elvégzi a munkát, ennek a költségét peres úton behajthatjuk a hibásan teljesítő vállalkozón. Amikor számla nélkül bízunk meg valakit, akkor szerencsejátékot játszunk, nem túl nagy nyerési eséllyel. Számlaadás esetén a törvény is mellettünk áll, ellenkező esetben magunkra maradunk.

Az árról itt most csak annyit jegyeznénk meg, hogy csak az ár alapján nem szabad és nem érdemes választani. Mindenesetre kérjünk több árajánlatot, az összegek húsz-harminc százalékkal is eltérnek, a fő szempont azonban az ismerősök, szakemberek ajánlása és a referenciamunka legyen. Ha találunk olyan szakembert, aki drága, de a referenciák alapján a munkája hibátlan, akkor nem érdemes kísérletezni az olcsóbb ajánlatokkal, érdemes inkább hosszú távra tervezni.

Az építőanyagok kiválasztása

Az építőanyagok kiválasztásakor valamivel egyszerűbb a helyzetünk, hiszen nagyobb az összhang az ár és az érték között, kevésbé érnek meglepetések. A nagyon olcsó termékeket itt is kerüljük, ugyanakkor hasonlítsuk össze az építőanyagok különféle paramétereit is, és az akciókat se hagyjuk figyelmen kívül, mert akár harminc százalékot is megtakaríthatunk.

A minőséget tartsuk szem előtt, mindig ellenőrizzük a tanúsítványokat és a bizonylatokat. De azt sem érdemes figyelmen kívül hagyni, hogy, ha szükség lenne például további burkolólapokra – mert esetleg elszámoltuk magunkat –, akkor lehet-e utánrendelni, vagy akár festékből lesz-e ugyanaz a szín, ha kifogynánk belőle. Festék esetében meg lehet oldani kikeveréssel az utánrendelést, de nem biztos, hogy ugyanazon az áron vagy, hogy nem lesz-e azért kisebb eltérés.

Az árcédulán kívül arra is vessünk egy pillantást, hogy környezetbarát és minél kevésbé egészségkárosító legyen a termék, hiszen évekig fognak párologni az esetleges káros anyagok a falakból. Ezek ma már nagyon fontos szempontok, s ki is emelik az építőanyag-gyártók, tehát bátran kutassunk a kevésbé egészségtelen anyagok után, különösen, ha gyerekek is vannak a családban.

A felújítás után

Még a megbízható szakember munkáját is rendszeresen ellenőrizni kell.

  • Festésnél a foltosságon kívül azt kell megvizsgálni, hogy egyenes lett-e a fal, nincsenek benne hullámok. Ez sajnos fényviszonyoktól függően is változik: az a fal, amely teli fénynél jónak tűnik, oldalról kapott fény esetén már olyan hangulatot áraszthat, mintha barlangban élnénk. Érdemes tehát súrlófényben is szemügyre venni a falat, de azt ne felejtsük el, hogy teljesen hibátlan fal nincs, csak gipszkarton esetén biztosan sík a fal.
  • A burkolók munkája után ugyancsak az egyenetlenségeket kell keresnünk, vagyis, hogy síkban fekszenek-e a lapok. Ezt olykor szemmel is lehet látni, de ilyenkor már nagy a baj, a kisebb hibákat kézzel vagy akár lábbal is érezni. Figyeljünk még arra is nem kong-e a lap, van-e üreg alatta. Ha zavaró a hiba, akkor mindenképp javíttatni kell.
  • Laminált parkettánál ellenőrizzük, hogy nincsenek-e rések, nem nyikorog. Ha csak csiszoltattuk a parkettát, akkor keressünk benne csíkokat, amelyeket a csiszológép okoz, mert azt jelenti, hogy felületes volt a munka.
  • A nyílászárók esetén, ablakcsere után vizsgáljuk meg, hogy megfelelően nyithatók-e, zárhatók-e, nem húz-e be sehol a szél, és ha bármi gondot találunk, kérjünk javítást.

Ebben az esetben is a megelőzés a legjobb, ezért is fontos, hogy jelen legyünk a munkálatok során, bár ez zavarja a kivitelezőt, jellemzően összeszedettebben dolgozik, kevésbé hajlamos az alapanyagokkal takarékoskodni. A rendszeres ellenőrzés tehát nem maradhat el, s ha ennek ellenére gond lenne az elvégzett munkával, akkor nyugodtan kérjük a javítást. Így vehetjük át a minden igényünknek maradéktalanul megfelelő felújított otthont. S érezhetjük benne azt, hogy jó helyre került a pénzünk, volt értelme a komoly felújításnak.

Készült Balla Ákos (Balla Ingatlan) írása nyomán

Tizenöt éves, építőipari (Bautrend, Magyar Építéstechnika), biztonságtechnikai (Árgus) nyomtatott szaklapoknál eltöltött főszerkesztői, lapigazgatói gyakorlat után 2011 és 2014 között a homeinfo.hu főszerkesztője volt és a securinfo.hu alapító főszerkesztője. Hisz abban, hogy fejlődő világunkban az on-line sajtó az információ fő forrása.
Kapcsolódó cikkek

Homeinfo Kedvezmény Hetek

Építkezés, felújítás, lakberendezés? Több 100 kupon, 10-40% kedvezmény, több 100 üzletben.

Elérkezett a tetőcsere ideje?

Honnan tudjuk, hogy a tetőnk cserére szorul, vagy hogy elérkezett a tetőfelújítás ideje? A következőkben elmondjuk, mik lehetnek azok az intő jelek, amik már rövid távon szakemberért kiáltanak.

A kellemeset az egészségessel – jakuzzik otthonra, élmény minden napra

Az elmúlt évtizedekben talán soha nem volt akkora jelentősége az otthon eltöltött időszak minőségének, s vele együtt az egészségmegőrzésnek, mint ebben az évben.

Tetőcsere, tetőfelújítás, napelem – Ezekre ad pénzt az állam

Az otthonuk korszerűsítését tervezők kívánságlistájának egyik első helyén a tető felújítása áll, és többen tervezik saját napelemes rendszer telepítését is. A Terrán szakértőjének segítségével bemutatjuk a rendelkezésre álló lehetőségeket.

Kétszázezer forinttól a csillagos égig. Milyen felújítás fér bele kicsi, nagyobb és korlátlan büdzsébe?

Lakásfelújításnál még a leggondosabban tervezőket is érhetik kellemetlen és - szerencsére - kellemes meglepetések, hogy mire elég az a pénz, amit az anyagokra és a munkákra szántak. Sorra vettük, hogy mit tudunk kihozni 200 ezer, 1,5 millió és 5 millió forintból.

Építkezés, felújítás, lakberendezés – elrajtolt a kuponletöltés! Hamarosan indul a HOMEINFO Kedvezmény Hetek

Kevesebb, mint egy hónap múlva többet fog érni a pénze annak, aki az építkezéshez, felújításhoz, lakberendezéshez szükséges termékeket a Homeinfo Kedvezmény Hetek kuponjaival vásárolja meg. Az akció iránt már most nagy az érdeklődés, a Homeinfo meg is kérdezte olvasóit, hogy leginkább mire használnák fel a több, mint 200 kedvezményre jogosító kupont.

Enteriőr átalakítás modern, organikus stílusjegyekkel – Mihálydeák Krisztina és Csomor László munkája

Gondoltunk már arra, hogy egy üzletbe belépve a belső tér látványa, hangulata mennyire motiváló, vagy éppen a vásárlási kedvünket szegő tényező lehet? Bizony, a miliő meghatározó ebből a szempontból. A lakberendező felelőssége pedig – érthető módon – nem elhanyagolható, hiszen kulcs szerepet játszik az enteriőr kialakításában.

Mennyit spórolhatunk a Homeinfo Kedvezmény Hetek kuponjaival? Íme, egy példa arra, hogy elég sokat!

Hamarosan élhetünk a kedvezményekkel és jelentős összeget, akár 50 százalékot is megtakaríthatunk az építkezéshez, felújításhoz szükséges termékek árából. Most egy fürdőszoba felújítását véve alapul bemutatjuk, hogyan működik majd ez a gyakorlatban.

Kölcsönhatásban: amikor a fekete és a bronz festés dominál

Egy üzlethelyiség tervezése, az adott tevékenységet tükröző kialakítása legalább akkora kihívást tartogat, mint egy privát lakással kapcsolatos projekt. Pongó Kriszta és Magyar Tibor legújabb munkáját mutatjuk be: egy Andrássy úti férfi szépségszalon megszületését.

Otthontámogatási kisokos – ezekkel fontos tisztában lenni, ha felújít, építkezik

Számos kérdés vetődhet fel a 2021. január 1-ével igényelhető felújítási támogatásokkal összefüggésben, melyekkel érdemes tisztában lenni, hogy a rendelkezésre álló összegeket minél hatékonyabban tudjuk felhasználni.