A CSOK bővítésének következményei: telek és ingatlan ár növekedés

Az OTP Ingatlanpont 2016.04.11-én az újépítésű ingatlanok nagyfokú keresletéről számolt be, ez néhány esetben azt is jelenti, hogy az újépítésű lakások már a tervezőasztalról elkelnek. Ez a nagymértékű keresletnövekedés kérdés nélkül a CSOK-nak és a nemrég bevezetett kiterjesztett CSOK-nak az eredménye. Az építési láz következtében, a telekárak is változásnak indultak.


 
Sokszor a jó fekvésű, frekventált helyen található építési telkekért hatalmas csatát vívnak az építési vállalkozók és a családi házat építők. Például Győrött, ahol már jórészt elkeltek a társasházi építkezésekre felhasználható területek, melynek következtében a beruházók, fejlesztők következő célpontja a város peremvidéke.

Milyen mértékű a telekárak növekedése?

Mindez hozzájárul a telekárak növekedéséhez, főként a társasházi szegmensben.

Ingatlan árak változása

A következő területeken nem jellemző vagy minimális az árnövekedés

  • Szombathelyen
  • Székesfehérváron
  • Zalaegerszeg

 

10% körüli drágulás a következő területeken figyelhető meg

  • Békéscsaba
  • Szolnok
  • Nyíregyháza
  • Kaposvár

 

10 és 20% közötti drágulás

  • Kecskemét
  • Eger

 

20 és 30% közötti drágulás

  • Debrecen

 

50% környéki drágulás

  • Veszprém
  • Miskolc
  • Pécs
  • Győr

 

Családi ház építésére alkalmas telkek ára a vidéki nagyvárosokban

Helyiség megnevezése Telekár (Ft/nm)
Békéscsaba belvárosa 10-15 ezer
Miskolc 10-20 ezer
Szeged 15-20 ezer
Debrecen Pécs Székesfehérvár Kecskemét a belvároshoz közel 30 ezer
Győr                               Sopron 35-45 ezer

 

Társasházi lakások árának alakulása

Helyiség megnevezése újlakás-ár (Ft/nm)
Eger 260-280 ezer
Miskolc 270-300 ezer
Zalaegerszeg 280-320 ezer
Szolnok 280-350 ezer
Kecskemét                  Pécs 350 ezer
Székesfehérvár 350-390 ezer
Veszprém 400 ezer
Sopron 350-450 ezer
Siófok 500-700 ezer

 

Mivel a keresleti és kínálati oldal is hozzájuthat a saját kedvezményeihez, ezt keresleti oldalon a CSOK, míg kínálati oldalon az Áfa csökkentés jelenti, előre láthatólag a piacnak ezen szegmense nagy fejlődés, felfutás előtt áll.

Készült OTP Ingatlanpont közleménye alapján

 

Kapcsolódó cikkek

Így változik a CSOK

A hitelintézetek honlapján már elérhetők a CSOK újdonságairól, változásairól szóló információk. A változások március 15-én léptek hatályba.

Felkészülés az építkezésre

Sokan szeretnének új ház építésébe fogni, de sajnos információ hiányában az építkezés folyamata nem mindig zökkenőmentes. Célunk, hogy mindenkinek, aki építkezni szeretne segítséget nyújtsunk az indulásban. Íme az útmutató, mely rávilágít a fontosabb momentumokra.

Társasházak figyelem! Hitel negatív kamatra

A vissza nem térítendő támogatások körében, úgy tűnik, a társasházak mostoha sorsra jutottak. Maximum kamatmentes hitelhez juthatnak, de arra is pályázniuk kell. Társasházak számára azonban adott a lehetőség, hogy pályázat nélkül, néhány alapvető feltételt teljesítve igényelhető hitel, melyet megfelelően felvéve kevesebb lesz a visszafizetendő összeg.

Hitelfelvétel okosan - 7 lépésben

Életünk során legalább egyszer, nagy valószínűséggel előfordul, hogy kisebb vagy nagyobb összegű hitel felvételére szorulunk. Komoly döntést kell ekkor meghoznunk, mely több évre, akár évtizedekre befolyásolja majd mindennapi életünket. Éppen ezért nagyon fontos, hogy a megfelelő körültekintéssel járjunk el, mielőtt aláírjuk a szerződést.

CSOK: 36 ezer családnak 87 milliárd forint támogatás

Mit sem veszített népszerűségéből a CSOK. Ezt támasztja alá, hogy 2016. decemberében 9,6 milliárd forint értékben kötöttek szerződést, ez pedig rekord összegnek számít a program kezdete óta.

Könnyítések a CSOK-ban

Ismét változnak a CSOK szabályai. A cél, hogy még több Magyar család számára váljon elérhetővé a Családi Otthonteremtési Kedvezmény.

Érezhető-e már a CSOK-hatás?

A két éve tartó lakáspiaci fellendülés idén sem áll meg, a tavaly tapasztalt fogalomnövekedés jelenleg is kitart. Áprilisban 4%-kal, májusban pedig 3%-kal magasabb tranzakció számot regisztráltak az előző év azonos időszakához képest.

Az éves szinten hiányzó 25 ezer lakóingatlan

Az „Évente 25 ezer új lakóingatlan hiányzik a magyar piacról”címmel március 22-én megrendezett sajtótájékoztató az ingatlanpiac múltbéli, jelenlegi és várható helyzetéről, változásairól informálta a sajtó képviselőit.

5 kérdés és válasz a NOK-ról

Röviden már esett szó a Nemzeti Otthonteremtési Közösségről (NOK). Következő cikk sorozatunkban olyan információkat szeretnénk kérdés-válasz formájában összegyűjteni, melyek segítségével egy átfogóbb képet nyújthatunk az amúgy bonyolultnak tűnő rendszerről.