Ingatlanárak 2010

Megyékre lebontott táblázatunkból könnyen megtudhatja az egyes ingatlanfajták települési átlagértékeit. Csak válassza ki melyik megyére kiváncsi és máris láthatja az átlagárakat. (ezer Ft/m2).

Kattintson a névre:

Budapest

Baranya megye

Bács-Kiskun megye

Békés megye

Borsod-Abaúj-Zemplén megye

Csongrád megye

Fejér megye

Győr-Moson-Sopron megye

Hajdú-Bihar megye

Heves megye

Jász-Nagykun-Szolnok megye

Komárom megye

Nógrád megye

Pest megye

Somogy megye

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye

Tolna megye

Vas megye

Veszprém megye

Zala megye

Ingatlanárak - megyék

Kattintson a megfelelő megyére!

 

Budapest

Ingatlanfajta

I. kerület

II. kerület

III. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

450

400

400

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

400

400

300

 

IV. kerület

V. kerület

VI. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

250

450

425

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

250

400

350

VII. kerület

VIII. kerület

IX. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

325

275

275

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

300

250

275

X. kerület

XI. kerület

XII. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

250

400

500

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

225

340

450

XIII. kerület

XIV. kerület

XV. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

375

350

275

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

375

325

200

XVI. kerület

XVII. kerület

XVIII. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

275

250

275

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

275

225

215

XIX. kerület

XX. kerület

XXI. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

250

250

275

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

225

235

200

XXII. kerület

XXIII. kerület

 

Lakás egylakásos lakóépületben

275

265

 

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

235

230

 

vissza

 

Budapest

Ingatlanfajta

Budapest egész területén

Üdülő

250

vissza

Baranya megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

225

138

118

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

225

130

118

Üdülő

225

138

118

vissza

Bács-Kiskun megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

225

153

120

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

200

140

95

Üdülő

190

140

120

vissza

Békés megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

180

158

88

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

168

155

75

Üdülő

155

143

88

vissza

Borsod-Abaúj-Zemplén megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

175

120

73

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

160

108

60

Üdülő

150

70

60

vissza

Csongrád megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

213

140

98

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

200

133

98

Üdülő

138

70

63

vissza

Fejér megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

250

165

120

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

213

150

110

Üdülő

125

165

120

vissza

Győr-Moson-Sopron megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

250

168

143

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

230

140

125

Üdülő

220

140

130

vissza

Hajdú-Bihar megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

213

190

88

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

200

180

88

Üdülő

200

160

88

vissza

Heves megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

213

155

128

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

205

145

103

Üdülő

200

140

100

vissza

Jász-Nagykun-Szolnok megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

175

110

113

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

175

110

105

Üdülő

125

125

125

vissza

Komárom megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

160

165

113

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

168

155

113

Üdülő

130

140

113

vissza

Nógrád megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

140

130

88

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

130

123

100

Üdülő

80

90

85

vissza

Pest megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

225

250

160

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

215

225

130

Üdülő

225

150

110

vissza

Somogy megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

160

190

165

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

170

180

155

Üdülő

168

190

163

vissza

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

165

115

60

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

148

105

60

Üdülő

155

90

60

vissza

Tolna megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

163

140

93

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

170

135

93

Üdülő

160

140

120

vissza

Vas megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

188

165

130

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

173

155

118

Üdülő

170

130

115

vissza

Veszprém megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

200

205

175

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

190

220

175

Üdülő

190

210

180

vissza

Zala megye

Ingatlanfajta

Megyei jogú város

Város

Község

Lakás egylakásos lakóépületben

168

185

160

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

150

110

160

Üdülő

168

195

160

vissza

 

Az ingatlan értékelésénél figyelembe veendő korrekciós tényezők:

1. Valamennyi épületnél figyelembe veendő korrekciós tényezők

 

 

 

 

 

1.1. Az épület kora:

 

 

 

- 10 év alatti:

1,15

 

- 10-30 év közötti:

1,00

 

- 31-80 év közötti:

0,95

 

- 80 év fölötti:

0,85

1.2. Az épület teljes felújítása az adóévet megelőző:

 

 

 

 

 

- 10 éven belül történt:

1,10

 

- 10 éven túl, de 20 éven belül történt:

1,05

1.3. Az épület függőleges teherhordó falazata, illetve az alkalmazott építési technológia:

 

 

 

 

 

 

 

 

- tégla, kő falazatú, illetve monolit beton, vasbeton szerkezetű épület:

1,00

 

 

 

 

- házgyári panelszerkezetü épület, egyéb nem hagyományos építőanyagból készült, illetve könnyű szerkezetű épület:

0,90

 

 

 

 

- fa, vályog, vert falú és egyéb hagyományos építőanyagból épült épület:

0,85

 

1.4. Az épülethez tartozó telek közművesítettsége:

 

 

 

 

 

- teljesen közművesített:

1,00

 

- részlegesen közművesített:

0,95

 

- hiányos közművesítettségű:

0,85

 

- közművesítetlen:

0,80

1.5. Az épülethez tartozó telek határa előtti út:

 

 

 

- bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú

1,00

 

- valamennyi telekhatár előtti út földút

0,90

1.6. A lakás, üdülő komfort fokozata a lakások és helyiségek bérletére, alamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján (üdülő esetében a zárójelben közölt értéket kell figyelembevenni):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- duplakomfortos (egyedi központi vagy etage fűtéssel)

1,10(1,20)

 

 

 

 

 

 

 

- duplakomfortos (központi fűtéssel vagy távfűtéssel és egyedi hőmennyiség- szabályozóval), összkomfortos (egyedi központi vagy etage fűtéssel vagy távfűtéssel és egyedi hőmennyiség-szabályozás lehetőségével):

1,05 (1,10)

 

 

 

 

 

 

 

 

- összkomfortos (központi fűtéssel vagy távfűtéssel egyedi hőmennyiség-szabályozás lehetősége nélkül) komfortos:

1,00(1,05)

 

 

 

- félkomfortos:

0,90 (1,00)

 

- komfort nélküli:

0,80 (0,90)

1.7. A lakásban (üdülőben) lévő lakószobák (félszobát is beleértve) száma:

 

 

 

 

 

- 3-nál több:

1,05

 

- 3:

1,00

 

- 3-nál kevesebb:

0,95

1.8. A lakáshoz (üdülőhöz) tartozó gépjárműtároló(k) alapterülete:

 

 

 

 

 

- 16 m2-t meghaladja

1,10

 

- 16 m2-t nem haladja meg

1,05

1.9. A lakásban vagy a lakáshoz tartozó telken 20 m3-t meghaladó űrtartalmú úszómedence űrtartalma:

 

 

 

 

 

 

 

- 40 m3-nél nagyobb

1,10

 

- 20 m3-nél nagyobb, de nem haladja meg

1,05

 

a 40 m3-t

 

vissza

1.10. Többlakásos lakóépületben vagy egyéb

 

 

épületben levő lakások lakószobáinak (félszobát is beleértve) tájolása (üdülőnél nem vehető figyelembe):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- a lakás egyik lakószobájának ablaka sem nyílik épülettel, épületszerkezeti elemekkel körbezárt udvarra vagy északi irányba:

1,05

 

 

 

- minden egyéb megoldás:

1,00

 

 

 

 

- a lakás lakószobáinak legalább felében az ablakok épülettel, épületszerkezeti elemekkel körbezárt udvarra vagy északi irányba nyílnak:

0,95

 

 

 

1.11. Többszintes és többlakásos lakóépületben vagy egyéb épületben levő lakások megközelíthetősége (üdülőnél nem vehető figyelembe):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- a lakás az épület második vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és az épület felvonóval rendelkezik:

1,05

 

 

 

- minden más esetben :

1,00

 

 

 

- a lakás az épület második vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és felvonóval nem rendelkezik:

0,95

 

 

 

- a lakás az alagsorban helyezkedik el:

0,75

vissza

(Forrás: a 2009. évi LXXVIII. törvény melléklete)

Önnek ajánljuk
Álmennyezet tudástár