Mi lehet engedélymentes?

Szabó Pál

Szerencsére léteznek olyan építési tevékenységek, melyekről a hatóság nem szándékozik engedélyt kiadni, sőt mi több bejelentést sem kíván.

A vonatkozó rendelet körülírja, hogy mi az, amit szabadon végezhetünk az ingatlanunkon:

  • építőipari műszaki engedéllyel vagy megfelelőségi tanúsítvánnyal rendelkező építményszerkezetű, ideiglenes jellegű, legfeljebb 180 napig fennálló, levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek) építése
  • kerítés építése (kizárólag a közterületen létesítendő kerítéshez kell építési engedélyt kérni). Csakhogy akad(nak) olyan önkormányzati rendelet(ek), mely az utcafront felöli, vagy más esetekben az oldal és hátsó telekhatáron létesítendő részre is építési engedély ír(nak) elő
  • az 50 m2 vagy annál kisebb bruttó alapterületű, 2,5 méter vagy annál kisebb építménymagasságú, emberi tartózkodásra nem alkalmas vagy nem emberi tartózkodásra szolgáló építmények építése
  • elektronikus hírközlési építmény létesítése az alábbi feltételek együttes teljesülése esetében:
  • antenna létesítése, ha bármely mérete 4 méter, vagy annál kisebb, és műtárgynak minősülő antennatartó szerkezet létesítése, ha a teljes hossza 6 méteres, vagy annál kisebb, és antenna, antennatartó szerkezet, csatlakozó műtárgy létesítése, ha építményen történő elhelyezése az építmény tartószerkezetének megerősítését nem igényli
  • a telek természetes terepszintjének egy méteres, és annál kisebb, végleges jellegű megváltoztatása

  • a 2 m2-es vagy attól kisebb felületnagyságú reklám-, cég-, címtábla vagy fényreklám, hirdetési vagy reklámcélú építmény, kirakatszekrény építése, elhelyezése, létesítése
  • a rendezett terepszinttől számított egy méter, vagy attól alacsonyabb támfal építése
  • az épület homlokzatára szerelt vagy az épület homlokzata elé épített fix vagy kinyitott állapotú, a homlokzati síktól 3 méter vagy annál kisebb és 20 m2 vagy annál kisebb vízszintes vetületű kiállású előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, felszerelése
  • napenergia-kollektor, szellőző-, klíma- és szerelt égéstermék-elvezető és szerelvényei, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, áru- és pénzautomata, kerékpártartó, szelektív hulladékgyűjtő, szőnyegporoló, sorompó, árnyékoló, növénytámasz, 10 m3 vagy annál kisebb űrtartalmú tartály elhelyezése
  • háztartási szilárd hulladékgyűjtő, -tartály, -tároló építése
  • kerti építmény, mint hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, kerti napkollektor építése
  • építmény építéséhez szükséges, annak használatbavételekor elbontandó állványzat, felvonulási épület építése mérethatár nélkül.
Kapcsolódó cikkek

Tanácsok építkezőknek 3. – Az engedélyezési eljárás

A tervek elkészülte után, be kell szereznünk az építési engedélyt. Majd ajánlott a kiviteli terv elkészíttetése is. Költözés előtt pedig a használatbavételi engedélyt kell megkérnünk.

Tanácsok építkezőknek 2. – Az épület és a tetőtér tervezése

Miután kiválasztotta a telket, a ház és a tetőtér megtervezése következik. Sorozatunk második részében ehhez kívánunk néhány hasznos tanácsot adni.

Tanácsok építkezőknek 1. – Mire figyeljen, amikor telket vásárol

Házépítéskor már a telekvásárlás során számos dolog eldől, így érdemes alaposan megfontolni, milyen adottságú telket vásároljunk.

Szerkezetet érintő átalakítások

Rendszerint házunk átépítése az egyetlen mód a beosztás javítására vagy az alapterület növelésére. Jó befektetésnek is bizonyulhat, arról nem is beszélve, hogy olcsóbb, mint újat építeni.

Használatbavételi engedély

Elkészült házunk, lakásunk és költöznénk. Ne siessünk annyira! Még mielőtt hívnánk a költöztetőket, meg kell kérnünk a használatbavételi engedélyt. Mit jelent ez?

Az építési engedély

Ha csinosítani, átalakítani szeretnénk házunkat, számolnunk kell a hatósági előírásokkal. Pontosabban három kategóriával: engedélyköteles, bejelentéshez kötött, avagy az előző kettő nélkül végezhető tevékenységekkel.

A rönkház fűtése, fenntartási költségek

A rönkház anyaga alapvetően fa, ami felvet bizonyos tűzbiztonsági kérdéseket. És ha már a tűznél tartunk, érdemes áttekinteni a gazdaságos fűtési lehetőségeket és a fenntartás költségeit.

Újabb változás az építési engedélyezésben

A tervezett módosítások szerint bővülhet az építési engedély helyett egyszerű bejelentéssel épülő lakóingatlanok köre.

Égető felelősségvállalás

A kormány tervei szerint jelentősen változni fognak az építésügyi szabályok. Kötelező lesz tervezőt alkalmaznia annak, aki házat épít, és az építkezésért a tervezőnek kell viselnie a felelősséget.

Önnek ajánljuk
Álmennyezet tudástár