Bitumenes szigetelésű lapos tetők felújítása 1.

A bitumenes szigetelésű lapos tetők felújítása sok gondot jelent. Azonban a felújítás előtt, először alaposan fel kell mérni a régi lapos tető állapotát.

Az elmúlt évtizedek lapostető-szigetelései rendkívül sokféle anyag felhasználásával készültek. Ennek köszönhetően az egyes anyagok és rétegrendi megoldásokkal kapcsolatban 15–35 év távlatában már hasznos tapasztalatokra tehettünk szert. Sajnos saját kárunkon tanulhattuk meg, hogyan nem lehet tartós és biztonságos tetőszigetelést készíteni. Tudomásul kell azonban venni, hogy a lapos tetők felújítása minden esetben egyedi probléma, s a tapasztalt beázások okai és körülményei nem általánosíthatók.

Helyszíni vizsgálat
Ezért a felújítási munkák előtt minden esetben helyszíni vizsgálatot kell tartani. E vizsgálat lehet

• szemrevételezéses,
• feltárásos,
• számításokon alapuló.

A szemrevételezéskor vizsgálni kell

• a tető lejtései megfelelők-e, pontra vagy vonalirányban kialakítottak-e
• tetőösszefolyók helye, száma és mérete megfelel-e
• milyen állapotúak az attika- és ereszszegélyek
• készültek-e bádogos szerkezeti dilatációk 
• vannak-e salak- és páraszellőzők, azok működőképesek-e 
• csőáttörések és tetőfelépítmények milyen állapotúak és végül 
•  a szigetelőlemez állapota, van e rajta fényvédelem, hullámok, gyűrődések jelentkeztek-e, azok, hol és hogyan stb. 

A feltárásokat minden esetben a födémig kell végrehajtani

• az egyes rétegek anyaga, vastagsága, nedvességtartalma kellő mértékű információt ad a födém állapotáról
• törekedni kell arra, hogy a meglévő hőszigetelés alatt megállapítható legyen a párazárás módja, mert több esetben ugyanis be van építve, de nem működik
• külön fontosságú a hőszigetelés anyaga, állapota és vastagsága, mert ez eldöntheti, hogy el kell-e teljesen bontani vagy megtartható.
• fontos még a vízszigetelő lemezek egymáshoz való tapadása is

Számítással lehet pontosan meghatározni, hogy

• a tetőszerkezet, valamely rétegében van-e párakicsapódás-veszély
• elég-e a lefolyók száma és keresztmetszete
• alkalmas-e a tető a szélszívás igénybevételét elviselni
• terhelhető-e még a tető, növelhetjük-e a felújításkor az önsúlyát

A döntés
A fenti szempontok értékelése alapján a döntéseket már viszonylag egyszerű meghozni. Tény, hogy a teljesen elázott hőszigetelés nem tartható meg, hiszen annak lassú kiszáradása nehézkes, alig garantálható, és e közben környezetének szerkezeteit tartósan károsítja, elnedvesíti.

Írásunk következő részében a tetőfelújítás menetéről olvashatnak.
LINK MAJD, AHKKOR, HA KINT A 2. RÉSZ

Haraszti László
okleveles építészmérnök, szakmérnök
elméleti oktató, műszaki tanácsadó
Icopal Villas Kft.