Építkezők, felújítók tudástára

Több mint 1200 építkezéssel és felújítással kapcsolatos cikk egy helyen!

Aktuális témáink: felületfűtés, hőszigetelés, pályázatok, lakástextil divat, garázskapuk

 

Energetikai tanúsítvány

Az épületek energetikai tanúsítványa az ingatlan energiafogyasztási szintjét mutatja meg egy skálán, amely a legkedvezőbb "A+" kategóriától a legkedvezőtlenebb "I" kategóriáig terjed. A tíz évig érvényes tanúsítvány emellett hasznos üzemeltetési tanácsokat ad a tulajdonosoknak, egyben rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira.

A 2006. szeptemberétől építési engedélyt kapott épületek közül januártól csak az kaphat használatbavételi engedélyt, amelyre elkészíttették az energetikai tanúsítványt.

Épület energetikai tanúsítvány - minta

Az épületek energetikai tanúsítványa az ingatlan energiafogyasztási szintjét mutatja meg egy skálán, amely a legkedvezőbb "A+" kategóriától a legkedvezőtlenebb "I" kategóriáig terjed. A tíz évig érvényes tanúsítvány emellett hasznos üzemeltetési tanácsokat ad a tulajdonosoknak, egyben rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira.A 2006. szeptemberétől építési engedélyt kapott épületek közül januártól csak az kaphat használatbavételi engedélyt, amelyre elkészíttették az energetikai tanúsítványt.

A használt lakásoknál 2011. december 31-ig önkéntes lesz a vizsgálat. Az új épületeknél kötelező lesz bemutatni a tanúsítványt az építési hatóságnál a használatba vételi engedély kérésekor, feltéve, ha az építési engedély 2006. szeptemberi vagy annál újabb - mondta Frigy Antal. 

November 10-én elkezdődött azoknak a szakembereknek a vizsgáztatása, akik a jövőben az épületek energetikai tanúsítását végzik. A kötelezően előírt energiatanúsítványt csak az auditori jogosítvánnyal rendelkezők adhatják ki. .

A rendelet előírásait csak az 50 négyzetméternél nagyobb alapterületű és évente négy hónapnál hosszabb ideig lakott olyan új épületekre kell alkalmazni, amelyek engedélyeztetési eljárása 2006. szeptember 1-je után kezdődött el. Meglévő épületek felújításánál akkor alkalmazandó a rendelet, ha a hasznos alapterület 1000 négyzetméternél nagyobb, és a felújítási költség meghaladja az épület értékének egynegyedét.

Az épületek energetikai tulajdonságának tanúsításáról, továbbá a kazánok, bojlerek és légkondicionáló berendezések ellenőrzéséről szóló rendeletek 2009. januárjától lépnek hatályba. 

A 15 évesnél öregebb fűtési rendszereket egyszer kell felülvizsgáltatni, 2011. január 1-jéiig. A meglévő kazánok és légkondicionálók első felülvizsgálati határideje 2013. január 1. A 2007. január 1. után üzembe helyezett kazánok és légkondicionálók első felülvizsgálati határideje 2015. január 1. A légkondicionálók felülvizsgálatát gépészmérnök, a kazánét villamos mérnök is végezheti, feltéve, hogy legalább egy éves szakmai gyakorlattal rendelkezik. A technikusoknak 5 év szakmai gyakorlat szükséges. A vizsgálat díja legfeljebb 20 ezer forint lehet.

Nem kell tanúsítani az üdülőket, az ideiglenes létesítményeket, a műemlékeket, a világörökségi vagy helyi védelem alatt álló épületeket, a mezőgazdasági létesítményeket, műhelyeket, imaházakat.

Új épületek esetében a tanúsítvány kiállításához elegendő a kivitelezési tervdokumentációhoz tartozó energetikai számítás, és az építkezést végigkísérő felelős műszaki vezető nyilatkozata arról, hogy a ház a terveknek megfelelően valósult meg. Ezek alapján a tanúsító a minősítést külön vizsgálat nélkül kiadhatja. Meglévő épületeknél, tervek hiányában a szerkezetek és berendezések helyszíni beazonosítása rendszerint elengedhetetlen.

A tanúsítvány fontos része az a javaslatcsomag, amely hasznos üzemeltetési tanácsokat tartalmaz, illetve rámutat a ház vagy a lakás energetikai szempontból „gyenge pontjaira”. A javaslatok segítséget nyújtanak abban, hogy a legkisebb költségráfordítással legyen elérhető a legnagyobb energia-megtakarítás a használat vagy a korszerűsítési munkák során.

A tanúsítvány díját a tanúsításra fordított idő szabja meg. A nagyobb alapterületű, bonyolult berendezésekkel felszerelt épületekkel több dolga lesz a tanúsítóknak, ezért valószínűleg a tanúsítvány is arányosan többe kerül majd. Sokan félnek attól, hogy a tanúsítvány nem ingyenes, azonban a tanúsítványban kapott energiamegtakarítási javaslat megvalósításával a tanúsítvány díjának többszöröse megtakarítható. Eladásnál, bérbeadásnál költségként elszámolható.