Energetikai tanúsítvány

Elekes Attila

Az épületek energetikai tanúsítványa az ingatlan energiafogyasztási szintjét mutatja meg egy skálán, amely a legkedvezőbb "A+" kategóriától a legkedvezőtlenebb "I" kategóriáig terjed. A tíz évig érvényes tanúsítvány emellett hasznos üzemeltetési tanácsokat ad a tulajdonosoknak, egyben rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira.

A 2006. szeptemberétől építési engedélyt kapott épületek közül januártól csak az kaphat használatbavételi engedélyt, amelyre elkészíttették az energetikai tanúsítványt.

Épület energetikai tanúsítvány - minta

Az épületek energetikai tanúsítványa az ingatlan energiafogyasztási szintjét mutatja meg egy skálán, amely a legkedvezőbb "A+" kategóriától a legkedvezőtlenebb "I" kategóriáig terjed. A tíz évig érvényes tanúsítvány emellett hasznos üzemeltetési tanácsokat ad a tulajdonosoknak, egyben rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira.A 2006. szeptemberétől építési engedélyt kapott épületek közül januártól csak az kaphat használatbavételi engedélyt, amelyre elkészíttették az energetikai tanúsítványt.

A használt lakásoknál 2011. december 31-ig önkéntes lesz a vizsgálat. Az új épületeknél kötelező lesz bemutatni a tanúsítványt az építési hatóságnál a használatba vételi engedély kérésekor, feltéve, ha az építési engedély 2006. szeptemberi vagy annál újabb - mondta Frigy Antal. 

November 10-én elkezdődött azoknak a szakembereknek a vizsgáztatása, akik a jövőben az épületek energetikai tanúsítását végzik. A kötelezően előírt energiatanúsítványt csak az auditori jogosítvánnyal rendelkezők adhatják ki. .

A rendelet előírásait csak az 50 négyzetméternél nagyobb alapterületű és évente négy hónapnál hosszabb ideig lakott olyan új épületekre kell alkalmazni, amelyek engedélyeztetési eljárása 2006. szeptember 1-je után kezdődött el. Meglévő épületek felújításánál akkor alkalmazandó a rendelet, ha a hasznos alapterület 1000 négyzetméternél nagyobb, és a felújítási költség meghaladja az épület értékének egynegyedét.

Az épületek energetikai tulajdonságának tanúsításáról, továbbá a kazánok, bojlerek és légkondicionáló berendezések ellenőrzéséről szóló rendeletek 2009. januárjától lépnek hatályba. 

A 15 évesnél öregebb fűtési rendszereket egyszer kell felülvizsgáltatni, 2011. január 1-jéiig. A meglévő kazánok és légkondicionálók első felülvizsgálati határideje 2013. január 1. A 2007. január 1. után üzembe helyezett kazánok és légkondicionálók első felülvizsgálati határideje 2015. január 1. A légkondicionálók felülvizsgálatát gépészmérnök, a kazánét villamos mérnök is végezheti, feltéve, hogy legalább egy éves szakmai gyakorlattal rendelkezik. A technikusoknak 5 év szakmai gyakorlat szükséges. A vizsgálat díja legfeljebb 20 ezer forint lehet.

Nem kell tanúsítani az üdülőket, az ideiglenes létesítményeket, a műemlékeket, a világörökségi vagy helyi védelem alatt álló épületeket, a mezőgazdasági létesítményeket, műhelyeket, imaházakat.

Új épületek esetében a tanúsítvány kiállításához elegendő a kivitelezési tervdokumentációhoz tartozó energetikai számítás, és az építkezést végigkísérő felelős műszaki vezető nyilatkozata arról, hogy a ház a terveknek megfelelően valósult meg. Ezek alapján a tanúsító a minősítést külön vizsgálat nélkül kiadhatja. Meglévő épületeknél, tervek hiányában a szerkezetek és berendezések helyszíni beazonosítása rendszerint elengedhetetlen.

A tanúsítvány fontos része az a javaslatcsomag, amely hasznos üzemeltetési tanácsokat tartalmaz, illetve rámutat a ház vagy a lakás energetikai szempontból „gyenge pontjaira”. A javaslatok segítséget nyújtanak abban, hogy a legkisebb költségráfordítással legyen elérhető a legnagyobb energia-megtakarítás a használat vagy a korszerűsítési munkák során.

A tanúsítvány díját a tanúsításra fordított idő szabja meg. A nagyobb alapterületű, bonyolult berendezésekkel felszerelt épületekkel több dolga lesz a tanúsítóknak, ezért valószínűleg a tanúsítvány is arányosan többe kerül majd. Sokan félnek attól, hogy a tanúsítvány nem ingyenes, azonban a tanúsítványban kapott energiamegtakarítási javaslat megvalósításával a tanúsítvány díjának többszöröse megtakarítható. Eladásnál, bérbeadásnál költségként elszámolható.

Kapcsolódó cikkek

Miért fontos az épületek energetikai tanúsítványa?

Sokszor halljuk az energetikai tanúsítás, energetikai tanúsítvány kifejezéseket. Azt sejtjük, hogy mégis milyen témakörbe tartozik, de mit is jelent pontosan az épületek energetikai tanúsítványa, miért fontos és mégis szükséges ahhoz, hogy a házunk, otthonunk is rendelkezzen vele? Most következő cikkünkben kérdésről kérdésre végighaladva kibontjuk a témát, figyelembe véve a 2016 januárjában bevezetett változtatásokat! Kezdjük az elején!

Tippek lakásbérlés előtt

Egyre többen bérelnek lakást hazánkban, és ha a lehető legjobb lakást szeretnénk kibérelni, akkor sok mindenre kell odafigyelnünk. Írásunkban néhány tanácsot szeretnénk adni a döntés megkönnyítése érdekében.

A+-os, energiatakarékos panelfelújítás

Panelfelújítás során is lehet nagyon jó eredményeket elérni, ha kellő vastagságú hőszigetelést használnak, és háromrétegű ablakra cserélik ki a régit. Nemrégiben Miskolcon A+-os lett a fölújított panelház a felújítás után.

Az energetikai tanúsítványról szóló rendelet 2013-as változásai

Néhány pontban változtak az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) kormányrendelet előírásai. Így például ha van az ingatlannak energetikai tanúsítványa, akkor már a hirdetésben meg kell jelentetni a besorolást.

Szigeteléssel az ingatlanválság ellen

A válság hatására csökkentek az ingatlanárak, hőszigeteléssel viszont kiegyenlítheti a veszteséget, és mérsékelheti a havi rezsit is. Az energiahatékony beruházás pedig jobb befektetés, mintha a bankban tartaná a pénzét.

Legújabb cikkek

Vízelvezetéstől a stílusig – így készül az épített zuhanyfülke

Ha épített zuhanyfülke kialakítása mellett döntünk, fontossági sorrendben erre a hat szempontra feltétlenül figyeljünk!

Speciális nyílászáró: a felülvilágító vagy bevilágító ablak. Miért érdemes beszerelni?

A felülvilágítók klasszikusan három funkciót látnak el: bevilágítás, hő- és füstelvezetés és szellőztetés. Mindhárom...

Magas minőség, professzionális tervezés – Bútorok egyedi igényekre

Egy enteriőr kialakításakor számos kényelmetlenségbe ütközhetünk, de az egyik legnagyobb probléma a bútor és a tér...

Épített zuhanyfülke – kialakítás, formák, anyagok

Egy épített zuhanyozó létrehozása összetett dolog számtalan speciális kivitelezési problémával, melyeket jó lesz...

Laminált padló, mint falburkolat

Formabontó, ugyanakkor nem ördögtől való az elgondolás, hogy a padlóburkolat a falon, sőt, akár a mennyezeten is...

Szigeteléssel a szállópor koncentráció is csökkenthető

Magyarországon 70%-ban a lakossági fűtés a felelős a téli szezon kezdetén megnövekvő szállópor-koncentrációért, mely...

A növényektől lesz igazán otthonos a lakás

A növények annyira elválaszthatatlan tartozékai otthonunknak, hogy nélkülük – legyen bármilyen gondosan berendezett az...

Térburkolat? Legyen tégla!

A mesterséges kövek csoportjába tartozó térburkoló klinkertéglának nálunk is több száz éves hagyománya van. A múlt...

Most még érdemes belevágni az ingatlanvásárlásba a Balatonon

Úgy tűnik, hogy egyelőre nem lehet az árak csökkenésére számítani a balatoni ingatlanpiac újépítésű lakásainál és...

Dombház szupervályogból - egy alternatív építészeti technológia

A megszokottól eltérő dolgokra félve, kétkedve tekintünk. Biztonságos? Megéri belevágni? Nem történik ez az...

Homlokzatra fel!

A fűtési szezon beköszöntével állandó visszatérő téma az energiahatékonyság, energiatakarékosság. A falak külső...

Önnek ajánljuk
Álmennyezet tudástár