Könnyítések a CSOK-ban

Homeinfo Iroda

Ismét változnak a CSOK szabályai. A cél, hogy még több Magyar család számára váljon elérhetővé a Családi Otthonteremtési Kedvezmény.


 
Osztatlan közös tulajdonban álló lakások építésekor a bank már az építés alatt megállapíthatja a jogosultságot, így a támogatás folyósításával nem kell megvárni, amíg az ingatlan társasházzá alakul,

CSOK változások

  • Az igénylésnél 25 éves korig lehet figyelembe venni a gyermekeket, függetlenül attól, hogy felsőoktatásban tanul vagy sem.

 

  • A tervezőasztalról értékesített ingatlanokra is igényelhető a CSOK, már az ingatlan használatba vétele előtt.
  • A magzatot már 12 hetes korától figyelembe lehet venni - a korábbi 24 helyett - az igénylésnél.

 

  • Ha egy gyermek mindkét szülőjét elveszíti, ezentúl a gyámja is igényelheti a CSOK-ot, feltéve, hogy a gyámság már egy éve fennáll.
  • Azok is igénybe vehetik a CSOK-ot, akik szolgálati lakásban élnek, például a fegyveres testületek tagjai vagy a családos lelkészek, és rájuk erre az időszakra nem vonatkozik majd a bentlakási kötelezettség.

 

  • Az osztatlan közös tulajdonban álló telkeken épülő lakásokra ugyancsak igénybe lehet majd venni a CSOK-ot, ha a tulajdonosok egymással használati megosztási megállapodást kötnek, vagyis nem kell társasházzá nyilvánítani az épületet - ez például az osztatlan közös tulajdonon ikerházat építőknek jelent segítséget.
  • Az építőközösségek is jogosultak a jövőben a CSOK-ra.

 

  • Ha elhunyt az igénylő, akkor egyenes ági rokona, házastársa, élettársa is tulajdonjogot szerezhet a CSOK-os ingatlanon anélkül, hogy vissza kellene fizetnie a támogatást.

Forrás: portfolio.hu

Kapcsolódó cikkek

Együttműködés az Austrotherm és a Mérnöki Kamara között

A Magyar Mérnöki Kamara és a Austrotherm Kft. együttműködési megállapodást kötött a kamara által szervezett szakmai képzésen való előadások megtartására.

A rönkház tervezése, alapozása és építése

Rönkházban lakni valódi természetközeli élmény. Azonban a stabil, időtálló szerkezet megköveteli a körültekintő tervezést és kivitelezést. {module [312]} {module [351]} Fontos, hogy a rönkház tervezést erre szakosodott szakemberek, mérnökök tervezzék! Mivel a rönkökből készült ház önhordó szerkezet, így alapozása a hagyományos téglaházéval szemben igen egyszerű. A legegyszerűbb esetben a ház sarkai, illetve a terhelési pontok alá betontuskókat kell helyezni, és azokat a talajban a fagyhatár szintjéig leásni. Ha a ház alá pince is kerül, akkor arra a födémre helyezhető az építmény. Téglából vagy betonból készült földszint födémjére is állítható, második szintként. A beton vagy cölöpös alapozás után teljes szerkezetkész ház telepíthető. Az előre elkészített elemek, gerendák, rönkök könnyen szállíthatók, így az építkezés idő is lerövidül. A gyártó szakemberek számítógépes vezérlésű (CNC) megmunkáló gépekkel alakítják a méretpontos gerendákat, paneleket, oszlopokat, amelyek sorrendben megszámozva alkotják az építendő ház elemeit, melyet csak össze kell rakni.   Befejező munkálatok A rönkház befejező munkáihoz elegendő egy normál asztalos, vagy ács. Nem célszerű és kevésbé költséghatékony egy rönkházépítő szakembert megbízni. A háztulajdonosok saját maguk is elvégezhetik a befejező munkákat egy helyi szakember segítségével. A befejezéshez szükségesek lehetnek további műszaki szakemberek (burkoló, vízszerelő, villanyszerelő, fűtésszerelő stb.).  Rönkház szigetelése, stabilitás és karbantartása Alapvetően a fa hőszigetelési képessége jónak mondható, de ahhoz, hogy igazán jó szigeteléssel bíró falat kapjunk, legalább 27-30 cm átmérőjű rönkökből kell építeni, ami az építési költségeket alaposan megemeli. Ha a pénztárcánk ezt nem engedi, a ház összesített hőszigetelését javíthatjuk, hőszigetelt nyílászárókkal, zsalugáterrel, a födémre (padlásra) helyezett, a szokásos 10-20 cm ásványgyapot szigetelés helyett 30-40 cm-t használva. Több gerendaház gyártó kínál hőszigetelt házat, ahol a gerendák között egy kb. 10 cm-es cellulóz vagy kőzetgyapot hőszigetelést helyeznek el, jelentősen növelve a falazat hőszigetelési értékét. A megfelelő vastagságú 30-40 cm-es rönköknek nem kell további hőszigetelés. Az egymásra illesztett rönkök hornyait régen mohával szigetelték, manapság tisztított birkagyapjúval célszerű kitölteni. A fából készült szerkezeteket célszerű gomba, penész, és rovarok elleni szerrel kezelni. Manapság erre a célra kifejlesztett szereket lehet kapni. A színezést, pácolást mindenki maga dönti el igényei alapján. A parafa és a kőzetgyapot szigetelés is használatos, melyek közül az előbbi szigeteléssel tökéletes diffúziósan nyitott rendszert hozhatunk létre. A parafa hosszútávon megőrzi technikai tulajdonságait, nagyon egyszerű a karbantartása. A fafelületek kezelése növényi eredetű, vizes bázisú bio lazúrral történjen, mely jól kötődik a kezelt felülethez, hagyja lélegezni a fát és együtt öregszik a kezelt felülettel. Az ilyen minőségi lazúrok mélyen beszívódnak a fába és áttetsző réteget alkotva hagyják a fa erezetét érvényesülni. Az átfestés 5-6 évente javasolt.   {module [313]} A rönkház anyaga A rönkház építéshez ideális északi fenyők lényegesen lassabban nőnek, mint kontinentális rokonaik, ezért jobbak a nálunk honos fenyőfajtáknál. Az északi fenyőknek nagyobb a tömörségük, keményebbek, időtállóbbak, jobb a hőszigetelési tulajdonságuk és az alaktartásuk is. A fa színe enyhén vöröses árnyalatú, ami barátságos, meleg hangulatot kölcsönöz. Magas minőséget képviselnek a Finnországban növekedett fenyők, melyek főbb jellegzetessége a magas gyanta tartalom és a tömör szerkezet, hosszú élettartammal és kedvező hőszigetelési paraméterekkel rendelkeznek. Célszerű a rönköket fél évig pihentetni a kivágást követően, így a januárban kivágott rönkökből nyáron már el lehet kezdeni az építkezést. Építhető rönk- és faház cédrusból is, amely jól ellenáll a szuvasodásnak és könnyen megmunkálható. A cédrus a faanyag száradásakor csak csekély mértékben zsugorodik. A rönkházak építéséhez sokan ezt tartják a legjobbnak. A keményfák közül elsősorban a tölgy ajánlott, mert erős és szép az erezete. A fehér tölgy jól ellenáll a korhadásnak, e tulajdonságából adódóan gyakran használt alapanyaga a rönkházaknak. Közeli forrásból népszerű az Árvai lucfenyő, ritkábban a vörösfenyő. A lucfenyő kiváló rugalmassága, szivacsosabb szerkezete, jobb hőszigetelő képessége, kisebb gyantatartalma a felületkezelő anyagok mélyebb beszívódását eredményezi, így az élettartama akár a duplájára is nőhet.   Anyagszükséglet Egy átlagos építésű 50 m2 -s házhoz, tetőtér beépítéssel együtt nagyjából 50 m3 fenyő szükséges, 30-40 cm átmérővel. Ez a mennyiségű rönk házhoz szállítva daruzással együtt nagyságrendileg 2-2,5 millió Ft. Ez a falak felépítéséhez elegendő mennyiség. További anyagok Minden más épület fajtában használatos anyag szóba jöhet. Betonpadló, kő burkolat, téglafal, szőnyeg, hagyományos vagy modern fürdőszoba, konyha. A legújabb világítótestek, modern fűtés stb. Mindez lehet szükséges, és jól működik a rönkház falai között is.

Híd alá épített stúdiót magának egy formatervező

Még ha sokszor átvitt értelemeben is használjuk, a “híd alatt lakás” mibenlétével sokan tisztában vannak. A fogalom, szerte a világon, kevés pozitív jelentést hordoz. Egy spanyol tervező, fittyet hányva a sztereotípiákra, saját pop-up stúdiót alakított ki egy valenciai híd alatt. Jól tette!

Rönkház, faház, gerendaház – Egyszerre modern és tradicionális

Sokan félnek fából építeni új otthonukat, vagy nyaralójukat, megalapozatlan tévhitek tömkelege terjeng ugyan is a fa- és rönkházakról. Pedig egy megfelelő módon kezelt fából emelt épület több generációnak adhat otthont. A könnyűszerkezetes házak, faházak száma növekszik az elmúlt évtizedekhez képest, igaz ez a gerendaházakra és rönkházakra is. Kialakulóban van egy új trend is Európában, ugyanis a faalapú lakóházaknak több előnye is mutatkozik a hagyományos épületekkel szemben.

Fontos kérdés építkezés előtt: hogyan válasszunk építészt?

Megvásároltuk a telkünket, többé-kevésbé az anyagi forrásaink is egyben vannak és a fejünkben összeállt a kép arról, milyen házat szeretnénk. De ki fogja ezt nekünk megtervezni? És lehet-e úgy, ahogy mi szeretnénk? Vajon tud-e ehhez még hozzátenni vagy a téves elképzeléseinket kijavítani? Kire bízhatjuk ezt a nagy felelősséggel járó feladatot?

Hogyan válasszuk ki a homlokzat színét?

  Régi épület felújításánál, de új ház építésénél is izgalmas tervezési szempont és komoly vita tárgya is lehet, hogy milyen színű legyen a homlokzat? A szín választását befolyásolhatja a ház stílusa, lakóinak ízlése vagy kedvenc színei. Több irányelvet is figyelembe vehetünk a szín választásakor.

Önnek ajánljuk
Álmennyezet tudástár