Építkezők, felújítók tudástára

/csok/1958-a-csok-bovitesenek-kovetkezmenyei-telek-es-ingatlan-ar-novekedes

Az OTP Ingatlanpont 2016.04.11-én az újépítésű ingatlanok nagyfokú keresletéről számolt be, ez néhány esetben azt is jelenti, hogy az újépítésű lakások már a tervezőasztalról elkelnek. Ez a nagymértékű keresletnövekedés kérdés nélkül a CSOK-nak és a nemrég bevezetett kiterjesztett CSOK-nak az eredménye. Az építési láz következtében, a telekárak is változásnak indultak.


 
Sokszor a jó fekvésű, frekventált helyen található építési telkekért hatalmas csatát vívnak az építési vállalkozók és a családi házat építők. Például Győrött, ahol már jórészt elkeltek a társasházi építkezésekre felhasználható területek, melynek következtében a beruházók, fejlesztők következő célpontja a város peremvidéke.

Milyen mértékű a telekárak növekedése?

Mindez hozzájárul a telekárak növekedéséhez, főként a társasházi szegmensben.

Ingatlan árak változása

A következő területeken nem jellemző vagy minimális az árnövekedés

  • Szombathelyen
  • Székesfehérváron
  • Zalaegerszeg

 

10% körüli drágulás a következő területeken figyelhető meg

  • Békéscsaba
  • Szolnok
  • Nyíregyháza
  • Kaposvár

 

10 és 20% közötti drágulás

  • Kecskemét
  • Eger

 

20 és 30% közötti drágulás

  • Debrecen

 

50% környéki drágulás

  • Veszprém
  • Miskolc
  • Pécs
  • Győr

 

 

Családi ház építésére alkalmas telkek ára a vidéki nagyvárosokban

Helyiség megnevezése Telekár (Ft/nm)
Békéscsaba belvárosa 10-15 ezer
Miskolc 10-20 ezer
Szeged 15-20 ezer
Debrecen Pécs Székesfehérvár Kecskemét a belvároshoz közel 30 ezer
Győr                               Sopron 35-45 ezer

 

Társasházi lakások árának alakulása

Helyiség megnevezése újlakás-ár (Ft/nm)
Eger 260-280 ezer
Miskolc 270-300 ezer
Zalaegerszeg 280-320 ezer
Szolnok 280-350 ezer
Kecskemét                  Pécs 350 ezer
Székesfehérvár 350-390 ezer
Veszprém 400 ezer
Sopron 350-450 ezer
Siófok 500-700 ezer

 

Mivel a keresleti és kínálati oldal is hozzájuthat a saját kedvezményeihez, ezt keresleti oldalon a CSOK, míg kínálati oldalon az Áfa csökkentés jelenti, előre láthatólag a piacnak ezen szegmense nagy fejlődés, felfutás előtt áll.

Készült OTP Ingatlanpont közleménye alapján

 

Cikkek

CSOK igénylők körének bővítése

Novák Katalintól (Ifjúság és Családügyi Államtitkár) ...

5 kérdés és válasz a NOK-ról

Röviden már esett szó a Nemzeti Otthonteremtési Közösségről (NOK).

Az éves szinten hiányzó 25 ezer lakóingatlan

Az „Évente 25 ezer új lakóingatlan hiányzik a magyar ...

Megközelítették a panelárak a téglalakásokét - a IV. és XV. kerület ingatlanpiaca

A panellakások iránt még mindig óriási a kereslet Észak-Pest, azaz a IV.

Felkészülés az építkezésre

Sokan szeretnének új ház építésébe fogni, de sajnos ...

Társasházak figyelem! Hitel negatív kamatra

A vissza nem térítendő támogatások körében, úgy tűnik, a ...

Idén is útjára indítja Társasházi Pályázatát az OTP Bank

Idén is elindítja a társasházak és lakásszövetkezetek ...

Költséges növekedés várható az építőiparban

Növekvő építkezési kedv, több rendelkezésre álló forrás, ...

Hitelfelvétel okosan - 7 lépésben

Életünk során legalább egyszer, nagy valószínűséggel előfordul, hogy ...


Lakberendezési és építési ötletek

HOMEINFO inspirációtár több ezer inspiráló kép egy helyen