Építkezők, felújítók tudástára

/csok/1958-a-csok-bovitesenek-kovetkezmenyei-telek-es-ingatlan-ar-novekedes

Az OTP Ingatlanpont 2016.04.11-én az újépítésű ingatlanok nagyfokú keresletéről számolt be, ez néhány esetben azt is jelenti, hogy az újépítésű lakások már a tervezőasztalról elkelnek. Ez a nagymértékű keresletnövekedés kérdés nélkül a CSOK-nak és a nemrég bevezetett kiterjesztett CSOK-nak az eredménye. Az építési láz következtében, a telekárak is változásnak indultak.


 
Sokszor a jó fekvésű, frekventált helyen található építési telkekért hatalmas csatát vívnak az építési vállalkozók és a családi házat építők. Például Győrött, ahol már jórészt elkeltek a társasházi építkezésekre felhasználható területek, melynek következtében a beruházók, fejlesztők következő célpontja a város peremvidéke.

Milyen mértékű a telekárak növekedése?

Mindez hozzájárul a telekárak növekedéséhez, főként a társasházi szegmensben.

Ingatlan árak változása

A következő területeken nem jellemző vagy minimális az árnövekedés

  • Szombathelyen
  • Székesfehérváron
  • Zalaegerszeg

 

10% körüli drágulás a következő területeken figyelhető meg

  • Békéscsaba
  • Szolnok
  • Nyíregyháza
  • Kaposvár

 

10 és 20% közötti drágulás

  • Kecskemét
  • Eger

 

20 és 30% közötti drágulás

  • Debrecen

 

50% környéki drágulás

  • Veszprém
  • Miskolc
  • Pécs
  • Győr

 

 

Családi ház építésére alkalmas telkek ára a vidéki nagyvárosokban

Helyiség megnevezése Telekár (Ft/nm)
Békéscsaba belvárosa 10-15 ezer
Miskolc 10-20 ezer
Szeged 15-20 ezer
Debrecen Pécs Székesfehérvár Kecskemét a belvároshoz közel 30 ezer
Győr                               Sopron 35-45 ezer

 

Társasházi lakások árának alakulása

Helyiség megnevezése újlakás-ár (Ft/nm)
Eger 260-280 ezer
Miskolc 270-300 ezer
Zalaegerszeg 280-320 ezer
Szolnok 280-350 ezer
Kecskemét                  Pécs 350 ezer
Székesfehérvár 350-390 ezer
Veszprém 400 ezer
Sopron 350-450 ezer
Siófok 500-700 ezer

 

Mivel a keresleti és kínálati oldal is hozzájuthat a saját kedvezményeihez, ezt keresleti oldalon a CSOK, míg kínálati oldalon az Áfa csökkentés jelenti, előre láthatólag a piacnak ezen szegmense nagy fejlődés, felfutás előtt áll.

Készült OTP Ingatlanpont közleménye alapján

 

Cikkek

CSOK igénylők körének bővítése

Novák Katalintól (Ifjúság és Családügyi Államtitkár) ...

5 kérdés és válasz a NOK-ról

Röviden már esett szó a Nemzeti Otthonteremtési Közösségről (NOK).

Az éves szinten hiányzó 25 ezer lakóingatlan

Az „Évente 25 ezer új lakóingatlan hiányzik a magyar ...

Megközelítették a panelárak a téglalakásokét - a IV. és XV. kerület ingatlanpiaca

A panellakások iránt még mindig óriási a kereslet Észak-Pest, azaz a IV.

Milyen legyen a beltéri lépcső?

Az emeletre, tetőtérre, galériára vezető lépcsőről gyakran nem is gondoljuk előre, ...

Felkészülés az építkezésre

Sokan szeretnének új ház építésébe fogni, de sajnos ...

Társasházak figyelem! Hitel negatív kamatra

A vissza nem térítendő támogatások körében, úgy tűnik, a ...

Idén is útjára indítja Társasházi Pályázatát az OTP Bank

Idén is elindítja a társasházak és lakásszövetkezetek ...

Költséges növekedés várható az építőiparban

Növekvő építkezési kedv, több rendelkezésre álló forrás, ...


Lakberendezési és építési ötletek

HOMEINFO inspirációtár több ezer inspiráló kép egy helyen